Освен това продажбата е само срещу кеш. Значи вече сигурно 2 години си чакат човека с кеша.. 
Какво значи само срещу кеш
- Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
- Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.
Обсъждане на имотни обяви-17
Какво значи само срещу кеш
Лични средства имам предвид, т.е купувачът да не е с кредит 
Знам какво е кеш но Това не мога да разбера какво го бърка продавача дали давам парите кеш или с кредит, за него крайния резултат е един и същ
Пусни го апартамента в темата, и ще разгледаме.
Иначе така, нито го знаем колко квадрата е, колко стаи, кой квартал.
Има и надценени обяви, и подценени. Има и глупави продавачи, има и умни. Има и на зор, има и не на зор.
Така или иначе, логиката е, че пазарът е достатъчно широк. Ако не ти харесва този апартамент си намираш по-изгоден. А проблемът е изцяло на продавача. Ако не го продаде, ще си отчете съответните негативи. Дали ще са му били спешни парите, или ще е на някаква загуба, или не знам си какво.
В пазара има сделки и на печалба, и на загуба, има и сделки с печалба от 2те страни, със загуба от 2те страни, неосъществени сделки, фалирали фирми и хора, и изобщо всякакви работи.
Няма мотивация да се търси логиката във всяка частица от пазара. Със сигурност съществуват и много нелогични неща.
Същественото е, всеки да си гледа неговата работа и неговата логика.
Възможно е хората да си мислят, че цените ще се вдигнат.
Нормално е, ако се вдигат цените и е бил на "високо оценяване, не на зор" преди 1 година, сега отново да е на "високо оценяване, не на зор" тази година. Само че цените вече са по 1.2 (примерно)
Иначе така, нито го знаем колко квадрата е, колко стаи, кой квартал.
Има и надценени обяви, и подценени. Има и глупави продавачи, има и умни. Има и на зор, има и не на зор.
Така или иначе, логиката е, че пазарът е достатъчно широк. Ако не ти харесва този апартамент си намираш по-изгоден. А проблемът е изцяло на продавача. Ако не го продаде, ще си отчете съответните негативи. Дали ще са му били спешни парите, или ще е на някаква загуба, или не знам си какво.
В пазара има сделки и на печалба, и на загуба, има и сделки с печалба от 2те страни, със загуба от 2те страни, неосъществени сделки, фалирали фирми и хора, и изобщо всякакви работи.
Няма мотивация да се търси логиката във всяка частица от пазара. Със сигурност съществуват и много нелогични неща.
Същественото е, всеки да си гледа неговата работа и неговата логика.
Възможно е хората да си мислят, че цените ще се вдигнат.
Нормално е, ако се вдигат цените и е бил на "високо оценяване, не на зор" преди 1 година, сега отново да е на "високо оценяване, не на зор" тази година. Само че цените вече са по 1.2 (примерно)
1350Е за завършен апартамент.
12% общи части.
Т.е, имаш едни 7-8% спестени, повечето нови сгради са с 20% общи части.
7-8% са 100 Евра на кв
Остават 1250Е на кв за завършен апартамент в приличен квартал, метро, пазар. И то преди пазарлък.
Вие за колко мислите, че е нормална цена 1000Е, завършено, среден етаж, южно, на метро?
Ми, те на зелено са вече по 1600.
12% общи части.
Т.е, имаш едни 7-8% спестени, повечето нови сгради са с 20% общи части.
7-8% са 100 Евра на кв
Остават 1250Е на кв за завършен апартамент в приличен квартал, метро, пазар. И то преди пазарлък.
Вие за колко мислите, че е нормална цена 1000Е, завършено, среден етаж, южно, на метро?
Ми, те на зелено са вече по 1600.
На мен ми се стори добър (доколкото се вижда от деформираните снимки).Отлежавал е 7 години и не се виждат течове, ако е имало стени да се напукват вече са напукани и процесът на слягане е спрял. Замазката и шпакловката изглеждат добри.
Кофти е, че няма чертеж. Но не изглежда зле. А ако и гаражът е в цената...
Кофти е, че няма чертеж. Но не изглежда зле. А ако и гаражът е в цената...
Снимките наистина са безобразно разтеглени. По описание е ОК. Много близо е до съседни кооперации обаче - гледат си в прозорците.
Според мен може да е на обезщетен собственик - средният етаж - 4-5 са любими, паркоместата. Човекът е взел повече от 1 жилище, има къде да живее и иска да му вземе макс, явно не бърза. Няма лошо. Цената е добра за района, според мен.
Според мен може да е на обезщетен собственик - средният етаж - 4-5 са любими, паркоместата. Човекът е взел повече от 1 жилище, има къде да живее и иска да му вземе макс, явно не бърза. Няма лошо. Цената е добра за района, според мен.
Танграта, аз не споря за цената. 1300 евро/кв са си ОК. Само не знам, наистина ли след като не се е продал за 145 000, има шанс да се продаде за 175. И ми е интересно дали ако сега не се продаде пак, ще чакат другата година да го пуснат за 200 000
Ако аз не съм продал през 2000та апартамент за 20к, това не означава, че сега не мога да го пусна за 200к и да го продам на всичкото отгоре.
Не виждам чак толкова да е трудно за разбиране. Цените са динамични и се определят от пазара в момента. А не кой какво е продавал преди Х години.
Ами не е съвсем аналогичен.
Защото продавачите халюционисти не са те извикали на оглед, за да губят твоето и тяхното време. Нито ти се обаждат по телефон, или в разговор на живо, да те врънкат и да се пазарят за отстъпки.
Какво им е туристическото, като нито си ги видял, нито си ги чул.
У вас ли са дошли, или те притесняват по телефона?
Как точно ти засегнаха времето?
Слагаш си един филтър в сайтовете, или ако купуваш с брокер му обясняваш "без продавачти туристи и халюционисти" и готово!
Защото продавачите халюционисти не са те извикали на оглед, за да губят твоето и тяхното време. Нито ти се обаждат по телефон, или в разговор на живо, да те врънкат и да се пазарят за отстъпки.
Какво им е туристическото, като нито си ги видял, нито си ги чул.
У вас ли са дошли, или те притесняват по телефона?
Как точно ти засегнаха времето?
Слагаш си един филтър в сайтовете, или ако купуваш с брокер му обясняваш "без продавачти туристи и халюционисти" и готово!
Не разбирам недоволството на брокери от купивачи-туристи, при положение, че голяма част от работата им е точно да развеждат и да обикалят. Също така брокерите, с които аз поне съм се срещала, винаги си продават имоти в района, в който живеят, така че едва ли им е супер голямо разкарването. И както друг път съм писала, най-добре и тук да стане нормално да се прави open house, че хем всички да може да разгледат, хем брокерите "да не си губят времето".