Реших да пиша в групата с цел да разбера какво е мнението на останалите хора, които са се сблъсквали с процеса около търсене на къща за продан в Софийска област.
От февруари/март месец тази година с приятеля ми си търсим къща в сайтове като alo.bg, bazar.bg, olx, imot.bg.
Нямаме личен брокер, който се занимава с намирането на нашия имот и до момента не мога да кажа, че сме постигнали успех.
Ходихме на доста огледи, обиколихме доста места, спряхме се на две къщи, но поради една или друга причина се разубедихме и от двете в последствие.
Обявите по изброените сайтове по-горе масово са от брокерски фирми и в същото време брокерите се мъчат да ни убедят, че има имоти, които въобще не стигат до общия пазар, а първо се предлагат на “техните клиенти” и тези, които стигат до нас в сайтовете са къщите, които дълго време не успяват да се продадат.
Какво е мнението на хората с опит по темата - струва ли си да се работи с брокерска фирма когато се търси имот за закупуване или е най-добре да се вземе директно от собственик, ако изключим предимството, че не се плаща комисионна?
Също така наистина ли имотите, които се предлагат на “техните клиенти” са толкова по-читави, че се изкупуват веднага или е просто опит за сключване на договор и евентуална сделка в последствие?
Здравей, Аз бих прескочила брокера. Те са алчни, тъпи и некомпетентни. Не се иска образование, за да си брокер. Иска се да можеш да лъжеш сполучливо и да омагьосаш бъдещи купувачи, като взимаш процент от две места. Има обяви от частни лица дори и в фейсбук. Имоти, предлагани от частни лица в групи от рода на "Имоти около София" или "Имоти без посредник" или "Имоти от частни лица" и т.н. Хубаво е също да отидете в някое село, което сте харесали и да питате в местната кръчма или кмета.
Аз купих парцел в с. Яна, но пред да се спра на този парцел, видях доста други от собственици, защото познавах човек от селото и той ме развеждаше натам-насам.
Когато направихме сделката използвах адвокат, който ми отвори очите за много скрити неща, които естествено брокерът не знае или не иска да ги извади наяве. Неща от реда на неуредени граници и т.н. Адвокатът ми взе по-малко пари от брокерката. Той беше компетентен и свърши цялата документация по сделката вкл. изготвянето на нотариалния акт. Та, с две думи. Намерете имот без брокер, наемете си адвокат са сделката и спете спокойно.