Добре дошли.
Линк към старата тема.
Линк към старата тема.
- Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
- Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.
Обсъждане на имотни обяви-18
Джедаят, аргументите са ясни на всеки, няма защо да ги повтарям. А няма как да ми е кисело гроздето при положение, че живея в по-скъп квартал. Мисля, че е близо до ума.
На конкретните два имота само цената им е добра, нищо друго. Но тя е такава именно защото нищо друго не им е добро.
На конкретните два имота само цената им е добра, нищо друго. Но тя е такава именно защото нищо друго не им е добро.
Колкото и да е хубава улицата, както и да ги напудрите отвътре тези имоти, сградите приличат на взети от сюжет на евтин американски трилър. Лично мнение
Е и аз казах същото - щом досега сградите не са оправени, значи няма оправия. Поне не и в близките 10 години, а това си е много. Същото съображение (външният вид на сградата и общите части) важи и при оглед/евентуална покупка в който и да е квартал на София, дори в Лозенец.
И разбира се, че се гледа/проверява дали е или не е гредоред. Томева беше казала, че банките не финансират гредоред. За мен (като човек живял в къща-гредоред) това не би било проблем (след оглед от строителен инженер, естествено) само, ако става дума за еднофамилна къща. Жилище в етажна собственост, което е гредоред, твърдо не бих купила. Заради етажната собственост. Иначе американските еднофамилни къщи са си масово гредоред, поне доколкото аз се ориентирам от телевизията. И продължават така да ги строят.
Означава че ще ти наччислят ДДС като купиуваш. Но ако направите измама и прехвърляте на по0ниска сума, ще ти начислят ДДС на по-ниската дума.
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Означава че ще ти наччислят ДДС като купиуваш. Но ако направите измама и прехвърляте на по0ниска сума, ще ти начислят ДДС на по-ниската дума.
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Този вариант без ДДС няма как да се случи ако продавача/строител вече се е регистрирал по ДДС. Може да се купи без ДДС ако не се е регистрирал все още.
Иначе американските еднофамилни къщи са си масово гредоред, поне доколкото аз се ориентирам от телевизията. И продължават така да ги строят.
Има много обяви за цени без ДДС при имотите.Дали е незаконно?
Примерно, ако по някакви причини сделката се обяви за нищожна - може да се претендира само сумата официално записана в нот.акт, а тази "под масата" увисва като загуба за купувача. Така го разбирам.
Аз затова попитах - дали има някаква друга интерпретация, освен моята?