Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви-18

  • 21 192
  • 802
  •   2
Отговори
# 15
  • Мнения: 1 064
Ние сме живели на градоред. Когато правех щури купони у нас,като пуснех музиката на макс и почнехме да танцуваме,подът така се клатеше,че имахме чувството,че всеки момент ще пропаднем. Но не ни пукаше.

# 16
  • Мнения: 4 424
Е, ама американският гредоред си е с дъски за стени. В българския гредоред, поне в градовете, стените са си тухлени, а основите - бетон. За възрожденските къщи не смея да се изказвам, нямам представа.

# 17
  • Sofia
  • Мнения: 276
Още след първия въпрос ти обясних - освен по ниските нотариални такси, печелиш и разликата в ДДС-то между по-високата реална сума и сумата на която изповядвате.
Да, и ти благодаря. Но има и негативи за купувача в такава сделка, които продавача не изтъква.

Е, ама американският гредоред си е с дъски за стени. В българския гредоред, поне в градовете, стените са си тухлени, а основите - бетон. За възрожденските къщи не смея да се изказвам, нямам представа.
Гредоред не е ли винаги за основи на къща или заместващо бетонови плочи между етажи? Спроед мен това се има предвид за гредоред - нещо, дето не е бетонова основа?

# 18
  • София
  • Мнения: 1 274
Ние сме живели на градоред. Когато правех щури купони у нас,като пуснех музиката на макс и почнехме да танцуваме,подът така се клатеше,че имахме чувството,че всеки момент ще пропаднем. Но не ни пукаше.
Е, то не е ли по-важно, че не е паднал? Grinning Не знам, ние сме на един етаж и просто не беше особено важно доколко ще се чува от подпокривното. Защото се чува и вибрира, да. Но чисто конструктивно погледнто, си е съвсем окей.

# 19
  • Мнения: 17 175
Ако не се лъжа има закон забраняваш обяви/етикети без ДДС. Но в брошурата на Метро цените са без ДДС.

Аз пък, ако не се лъжа, законът не забранява да се обявяват цени без ДДС, но изисква да си пише, че са без ДДС, а ако не е изрично написано това, тогава се приема автоматично, че цената е с ДДС. В Метро нямат проблем, понеже заявяват, че са цени без ДДС.

# 20
  • Мнения: 1 064
Е, ама американският гредоред си е с дъски за стени. В българския гредоред, поне в градовете, стените са си тухлени, а основите - бетон. За възрожденските къщи не смея да се изказвам, нямам представа.
Блокчето в което живеехме беше на три етажа. Бетонната плоча обхващаше само банята,коридорчето и малка ниша,която служеше за кухня. Останалото - гредоред. Laughing Стените - тухлени. Блокчетата са били строени от германците преди Втората световна война. И до днес живеят хора в тях. И то от средната клас.

# 21
  • гр. Варна
  • Мнения: 273
Какво означава в обявите за продажби на имоти в новостоящи се сгради ЦЕНА БЕЗ ДДС? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС? Интересувам се като купувач обикновено физическо лице.
Цитат
съгласно чл. 45, ал. 2 от ЗДДС, учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.
Да, ако го купите на "тъмно зелено", преди да е издадено разрешение за строеж.

# 22
  • Мнения: 693
Относно ДДС също мисля, че при изрично упоменаване в нотариалния акт "... на цена Х, с ДДС - У...", се плащат такси върху цена Х. Върху ДДС не би следвало да се начислява такса към държавата, защото то си е.

# 23
  • Мнения: 17 175
Относно ДДС също мисля, че при изрично упоменаване в нотариалния акт "... на цена Х, с ДДС - У...", се плащат такси върху цена Х. Върху ДДС не би следвало да се начислява такса към държавата, защото то си е.

Точно така е. Мен ме светнаха при купуването. Много хора не го знаели и нотариусите си траят, но дефакто стойността на придобивката е тази без ДДС и такса върху такса към държавата не се дължи.

# 24
  • Мнения: 9 386
В Канада да построиш масивна,, с плочи и колони, е прекалено скъпо, дори 3-4 етажни многофамилни са на гредоред. Те и така са по милион и отгоре вТоронто.  Стените им не са дървени, а от готови изкуствени плоскости с изолация тип сандвич. Едно е ограждащата, друго е носещата конструкция. В САЩ също. Масивни тип нашите ЕПК са само хай райзовете,  15-20 етажа. Възрожденските са гредоред, защото технологията на масивните не е била позната в БГ. За разликите и кое защо се строи всеки може да се образова сам. Ако иска. Ако не иска, да си купува и строи, каквото си иска.

Последна редакция: ср, 16 дек 2020, 09:39 от Poppea

# 25
  • Мнения: 4 424
Ами гледам по ТВ-то грам железобетон няма по еднофамилните къщи в САЩ - греди и кроношпан (OSB), между етажите също. Гледам и изолациите - никакви готови панели - вата, а в Тексас - пяна. Вероятно вече основите са железобетонна плоча, ама тамошното СС - на бетонни стъпки в най-добрия случай. Носещите елементи са си дървени греди (талпи по нашему).
Но моето гледане по ТВ-то не е представително, разбира се.

За скъпо - скъпо е, ще се съглася. Пак от моето гледане по ТВ-то, те даже майстори за редене на тухли/зидане почти нямат, латиноси предимно или някакви възрастни майстори на изчезване. Друго си е с циркуляра и дървенията - хем евтино, хем "екологично" Satisfied Като ти писне или дойде друг собственик - с големия чук Demo(lition) day, къртят стени, хвърлят, слагат ново OSB и гипскартон, правят нови помещения, а в преградните стени дори изолация няма, само на външните.

# 26
  • Мнения: 9 386
Повече от половината ми семейство живее отвъд океана от дълго време, но признавам, че тяхната информация не може да се мери с тази от ТВ 😂
Да, железобетон няма, то затова са гредоред, някъде имат метални вместо дървени греди, и там дървото не е евтино, а и в  огромната си част нямат и мазета, за склад ползват гаражите. Това са масовите къщи, сигурно има и други, но аз за тях информация нямам. За изолациите, в Канада на оня климат е едно, във Флорида е друго. Железобетон са многоетажните, които са в центровете на мегаполисите, и в които ап са на цените на къщи в предградията.

Последна редакция: ср, 16 дек 2020, 12:46 от Poppea

# 27
  • София
  • Мнения: 1 274
Сухото сторителство е евтино сторителство (което, по мой опит, не значи некачествено). И бързо. Има си плюсове, има си минуси. Има и разновидности - например изолации, самият дървен материал, самата конструкция, изолиране на вътрешни стени, обшивки - все вариации.
Но в САЩ е скъпо заради надценките, поне от това, което знам от приятел, който това работеше там. Знаеше колко е била себстойността на завършена къща и за колко се е продавала. Не мисля, че е случайно, че там сферата на имотите генерира доста милионери.

# 28
  • Мнения: 4 424
По-бързо се строи с дърво. А времето е пари, нали?
В случая със САЩ и Канада май има значение и нещо такова като национална култура и навици. Не култура в основния смисъл на думата. И не говоря за нещо обидно, просто на какво са свикнали хората.

Като изключим старите възрожденски къщи, дървени постройки у нас се използват за барака/навес за "боклуците" (стопански инвентар, дървата за огрев, разни изостанали неща, които са за изхвърляне, но ти е жал - да не би да потрябват за нещо). Който е събрал поне малко пари, ги е "наливал" поне в кирпичена постройка. То и бараките често са тухлени в България, въпреки че може да не са със стабилни основи.

Но пък ние сме уседнали на място доста по-отдавна от американците. Без да съм сигурна, че е вярно, са ни учили едно време, че славяните живеели в землянки. А прабългарите - в юрти. Но като уседнеш, вече почваш да мислиш за нещо по-сигурно, комфортно и дълговечно за жилище. Но американците все още са "млада" държава, а по отношение на правенето на бизнес винаги са били номер 1. Строят къщи с малко пари, строят ги бързо, след време, ако се наложи, не е като да бутнеш масивна постройка. Въпрос на сметка.

# 29
  • София
  • Мнения: 1 274
Не съм сигурна, че точно кой кога е уседнал играе роля тук, но пък знам ли, може и това да е. По-скоро си мисля, че е въпрос на дадености като климатични условия, природни бедствия (не ме питай защо американецът строи дървена къща в район с урагани и торнадо - нямам отговор), набези на врагове, налични ресурси и материали и т.н.  Нас ни учеха, че освен в землянки, славяните са живеели и в наколни жилища - според зависи кой къде е пребивавал; ако ти е блатисто, сигурно е логично да искаш да си над влагата. Японците пък са строили от хартия и дърво - за да се справят по-леко с щетите от земетресенията.
И тъй де, понеже от покрива с гредоред тръгна цялата работа - нищо му няма, стига да е конструктивно съобразен,  правилно изпълнен и поддържан. Според мен.

Общи условия

Активация на акаунт