Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Идеалният апартамент? Помощ!

  • 7 027
  • 285
  •   1
Отговори
  • Мнения: 72
Здравейте. Изчетох всичко написано тук последната година и пак съм в чуденка. След дълги години в чужбина решихме да се приберем за постоянно в България. Ще купим 3 стаен апартамент за нас и един двустаен за отдаване под наем. Наш познат ни каза за сграда, която все още е на идеен проект и не е пусната на обява. Съответно имаме възможност да си изберем най-добрите разпределения и етажи. Чудим се дали да вземем партер с двор или трети етаж. Много ни харесват пентхаусите на последния етаж, но те са малко извън бюджета ни и за съжаление се опитваме да не ги мислим. Инвеститорите не съгласни на отстъпка в цената, но са склонни да променят нещо в разпределенията и изпълнението ако е в рамките на разумното. Ето чертежите.

# 1
  • София
  • Мнения: 27 830
Аз бих избрала тоя на кьошето - долу ляво. Нали белите са свободни?

# 2
  • Мнения: 72
Всичко е свободно. Още не е одобрен идейния проект. Ще пуснат обява след разрешително за строеж. Имам време да си избера най-доброто. В по-тъмно са двустайните. Моята чуденка също е между двата леви тристайни. Цената е подобна, но при партера ще имам двор.

# 3
  • София
  • Мнения: 6 382
Аз бих избрала на 3 етаж ,стига да не е последен.Живяла съм на първи и на партерен етаж и не бе много ок,чувала съм че и на последен не е много хубаво...Също изложението да е южно ,или поне част от жилището да е с такова.

# 4
  • Мнения: 72
Изложението е южно. Представям си нещо подобно. Иска ми се да имаме усещане за къща. Отделно ако вземем левия партерен апартамент, ще ни продадат двете паркоместа с отстъпка и ще можем да си заградим двора.

# 5
  • Мнения: 10 163
В този случай основен минус на първия етаж са паркоместата пред прозорците на дневната и трапезарията. Все едно си на паркинга.

# 6
  • Мнения: 522
И аз бих взел левия долу и съседния му двустаен за под наем. Идеята ви за заграждане е добра. Би трябвало партерните апартаменти да са по-евтини и ако получите отстъпка за два броя плюс отстъпка за две паркоместа ще е екстра.
Минусите на партерен двор са че отгоре може да ви хвърлят боклуци, даси тупат завивките и да ви зяпат, но пак зависи колко етажа е блока. Също така двора към какво гледа?  А за снимката как си го представяте, дневната е доста продълговата, не мисля че може да се направи точно така.
ПМ 18 е точно под прозореца ви.

ЕммаТ -двора в долната част е ОК според мен.

# 7
  • Мнения: 1 466
Разпределението ми харесва, големината на стаите е добра. А ако заградите паркоместата ще можете ли да ги ползвате по предназначение или идеята е да се ползва като двор? Ако е второто ще има ли къде да си паркирате колата/колите?
На мен идеята за партерен апартамент много ми харесва, но чисто практично за София не знам дали си заслужава. Много зависи и къде се намира сградата, какво я заобикаля, има ли голям човекопоток, който ще ми наднича през прозорците, каква е вероятността някоя орка да влезе необезпокоявано... Ще ти е спокойно ли да влезеш примерно да се къпеш и да оставиш вратата на хола отворена ...

# 8
  • София
  • Мнения: 2 325
Ами вземете цялата вертикала и ще ви стане като къща.
Иначе отгоре всичко може да се хвърли, фасове, боклук, вода, да се изплюе някой.
Отдолу пък откъм гаражите е зверски студено.

Аз лично съм за последния етаж. С големите тераси ще си е баш като къща. Но без компромисите да ти гледа целия блок в двора. А и дали само ще гледа.

# 9
  • Мнения: 522
Ако вземат всичко ще дойде колкото истинска къща. Защо не гледате за 2ст + редова къща с малко дворче?

# 10
  • София
  • Мнения: 2 325
Ще дойде, но квадратурата ще е 4на на къщата, и ще могат всичките апартаменти, в които не живеят да ги дават под наем. Отделно, че локацията вероятно е по-добра от къщата, и не виждам нито 1 от предимствата на къща да липсва.
Отделно, ако не им хареса на 1 ет, ще могат да се преместят без драма. Стига да не хвърлят първоначално усилия за скъп ремонт.
С повечко заем, може би ще успеят. Друг е въпроса, че на строителя изобщо няма да му хареса, ако точно тоя апартамент от етажа е търсен вид.

# 11
  • Мнения: 72
Разпределението ми харесва, големината на стаите е добра. А ако заградите паркоместата ще можете ли да ги ползвате по предназначение или идеята е да се ползва като двор? Ако е второто ще има ли къде да си паркирате колата/колите?
На мен идеята за партерен апартамент много ми харесва, но чисто практично за София не знам дали си заслужава. Много зависи и къде се намира сградата, какво я заобикаля, има ли голям човекопоток, който ще ми наднича през прозорците, каква е вероятността някоя орка да влезе необезпокоявано... Ще ти е спокойно ли да влезеш примерно да се къпеш и да оставиш вратата на хола отворена ...
Ако купя паркоместата ще ми сложат дистанционно отваряща се врата и ще заградят с хубава ограда плюс двуметрови туи двора. Ако реша след акт 16 могат да премахнат едното паркомясто и да засадят на негово място трева. Така ще имам много красив двор като единствено ще виждам задницата на собствената ни кола.   П.П. Сградата е в южната част на София. Мястото е тихо. Пред имота има хубава къща с голям двор. Няма как в бъдеще да се закрие гледката към Витоша. Поне така се надявам.

Последна редакция: ср, 23 дек 2020, 15:34 от Sony1

# 12
  • Мнения: 41 862
За живеене бих си купила такъв, какъвто искам, във вашия случай на последен етаж, като жертвам част от сумата и купя по-малък за наем (разликата в наема няма да е голяма).
Това не е къща, за да можеш самостоятелно да си обезопасиш двора, не можеш да променяш ограда и т.н., по всяко време може да влезе някой. Освен това си имаш минусите на ниския етаж в блок - нямаш никаква панорама и отгоре ти тропат.

Също така, предвид ситуацията с пандемията, въобще не бих обмисляла да вложа и 1 лв. в нещо, което е на етап идеен проект.

# 13
  • София
  • Мнения: 2 325
Подозирам, че за мал дол става въпрос. Но толкова малка кооперация, не се сещам кой я строи. Повечето напоследък са по-големи. Да, там е много приятно като за къща, стига да уцелиш хубавата гледка. Така или иначе, аз бих мъчил 2 едно под друго, заради тоя "двор". Може би първи и последен Simple Smile

# 14
  • Мнения: 72
За живеене бих си купила такъв, какъвто искам, във вашия случай на последен етаж, като жертвам част от сумата и купя по-малък за наем (разликата в наема няма да е голяма).
Това не е къща, за да можеш самостоятелно да си обезопасиш двора, не можеш да променяш ограда и т.н., по всяко време може да влезе някой. Освен това си имаш минусите на ниския етаж в блок - нямаш никаква панорама и отгоре ти тропат.

Също така, предвид ситуацията с пандемията, въобще не бих обмисляла да вложа и 1 лв. в нещо, което е на етап идеен проект.
На партера има само два апартамента и те са със собствени дворове вписани към НА. Никой няма да има достъп до тях. Сградата е сравнително малка и инвеститора сам решава колко голям да е двора и колко да загради. Единственото условие за по-голям двор е закупуването на паркоместата до него. Ето целия партер:

Общи условия

Активация на акаунт