Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Идеалният апартамент? Помощ!

  • 6 501
  • 278
  •   1
Отговори
# 30
  • София
  • Мнения: 2 032
И аз това щях да пиша, цената е височка като за Малинова долина/Манастирски ливади, и като за малък строител и на тъмно зелено.
А че е малък строителя съдя от кооперацията. Изключително малка е.
Също, твърдението, че никога няма да се застрои отпред също ми изглежда не съвсем реално. На място ли е гледано от ваш човек, или това са думите на строителя? Няма южни квартали в София, където от 1 етаж да има максимална гледка към Витоша и тя да не се застрои. Първо, че денивелацията е огромна при горните 2 квартала, а и общо взето всички в района, а и съвсем без други сгради чак до околовръсното ...
Освен ако не е някоя кооперация до фантастико на драгалевци близо до околовръсното или нещо подобно.
Цени се намират и под 900Е на такъв етап и в подобен район.

# 31
  • Мнения: 70
Аз в момента търся двустаен (или поне като квадрати да го докарва на такъв) за закупуване и също се чудех дали партер е ОК, но от всички, които съм питал, само един човек ми сподели положителни впечатление от това, че живеят на 1 етаж, въпреки че са ги ограбвали. С двор никога не бих си взел, защото ще се цапа от съседите, гледах подобен в Кръстова вада, с много по- малък "двор", тип партерна тераса. Просто новото строителство почнаха да предлагат и пространството под балконите за нещо уау, а за мен още по- странно е да те дели едно стъкло от улицата. Бих заложил на 3 етаж във вашия случай или на последния, макар че за последен етаж много зависи от изпълнението на самата сграда, от това, което съм прочел. На мен това ми се звучи като кв.Витоша и 1,300 евро / кв (на план, дори не е тъмно зелено) за тристаен, че и два апартамента с парко мяста, ми се струва адски висока цена. Минете през Ман Ли и Бъкстон/ОК да видите как изглеждат подобни сгради в реално време без фотошоп. Не знам каква е тази отстъпка, но се надявам да е доверен инвеститор и строител щом сериозно го обмисляте. Аз на този етап не бих рискувал да купя без акт.16, какво остава на зелено, особено на тази цена. Изключение би било ако е човек, когото познавам и ще прави жилище и за себе си там, примерно. Успех!
Ето този е нещо подобно и е на 500-600-700 метра от нашата чуденка. Само цената хич не ни е по джоба. Надяваме се за драстично по-малко пари да ни се получат нещата. https://www.ues.bg/bg/offers/10751-apartament-s-golyam-dvor-za-p … ba-vav-flora-park

Последна редакция: чт, 24 дек 2020, 01:23 от Sony1

# 32
  • София
  • Мнения: 123
И на мен не ми е по джоба, но и изобщо не ми харесва. Ужасен интериор, а с тези "манекени" в цветята направо припадам. За половината пари може да се намери апартамент с 2 спални в доста по- хубав район. Е, без двор ще е Simple Smile  Всеки си има вкус и приоритети, аз лично не намирам нищо привлекателно в тази обява.

Личното ми мнение е, че тези "дворове" са голяма глупост и начин да се вземат повече пари. Изкарват го като някакъв ефект, а за мен е по- скоро дефект да се живее на партера, всички са добре дошли като в магазин. Това е все едно да излезеш в междублоковата градинка да хващаш тен или да се събереш с приятели. Целият квартал те гледа. Ако искате двор по- добре си вземете къща. Не знам къде сте в момента и дали там нещата не стоят по- различно, но препоръчвам да дойдете и да видите ситуацията тук реално преди да купувате. Както и да обиколите малко райони НС, за да добиете представа как изглеждат на живо тези имоти от обявите.

# 33
  • Мнения: 70
И аз това щях да пиша, цената е височка като за Малинова долина/Манастирски ливади, и като за малък строител и на тъмно зелено.
А че е малък строителя съдя от кооперацията. Изключително малка е.
Също, твърдението, че никога няма да се застрои отпред също ми изглежда не съвсем реално. На място ли е гледано от ваш човек, или това са думите на строителя? Няма южни квартали в София, където от 1 етаж да има максимална гледка към Витоша и тя да не се застрои. Първо, че денивелацията е огромна при горните 2 квартала, а и общо взето всички в района, а и съвсем без други сгради чак до околовръсното ...
Освен ако не е някоя кооперация до фантастико на драгалевци близо до околовръсното или нещо подобно.
Цени се намират и под 900Е на такъв етап и в подобен район.
За Манастирски ливади изток става дума. В тази част няма денивелация или поне не е ясно изразена.Пред парцела има нова луксозна къща с голям двор. Вероятно струва около и над милион. Не ми се вярва да я бутнат, защото няма да се върже сметката. Пред нея в посока Витоша са по-обикновени къщи, които вече е вероятно след време да станат на блокчета. Ние ще гледаме към двора на хубавата къща и Витоша независимо на кой етаж ще се спрем.   Към екстрите на първи и последен етаж освен поливната система и озеленяването е включено и отопление с газови конвектори. Изглеждат много по-добре от радиаторите.

Последна редакция: чт, 24 дек 2020, 03:43 от Sony1

# 34
  • Мнения: 70
И на мен не ми е по джоба, но и изобщо не ми харесва. Ужасен интериор, а с тези "манекени" в цветята направо припадам. За половината пари може да се намери апартамент с 2 спални в доста по- хубав район. Е, без двор ще е Simple Smile  Всеки си има вкус и приоритети, аз лично не намирам нищо привлекателно в тази обява.

Личното ми мнение е, че тези "дворове" са голяма глупост и начин да се вземат повече пари. Изкарват го като някакъв ефект, а за мен е по- скоро дефект да се живее на партера, всички са добре дошли като в магазин. Това е все едно да излезеш в междублоковата градинка да хващаш тен или да се събереш с приятели. Целият квартал те гледа. Ако искате двор по- добре си вземете къща. Не знам къде сте в момента и дали там нещата не стоят по- различно, но препоръчвам да дойдете и да видите ситуацията тук реално преди да купувате. Както и да обиколите малко райони НС, за да добиете представа как изглеждат на живо тези имоти от обявите.
За къща хич не ни стигат парите. Не си представям къща с хубави помещения и приятна гледка намираща се близо до супермаркети, магазини, парк и редовен градски транспорт да струва 145 000 евро. Ако има подобно предложение веднага ще го погледнем. “Манекените” в двора на апартамента във Флора гардън със сигурност могат да се махнат. Обзавеждането също не е важно. Показах какъв тип апартамент ни харесва като разположение и двор. А май разпределението и големината на помещенията и в евентуалния ни бъдещ имот са много добри. На нас поне много ни харесват. Ходихме да гледаме апартамент във Флора гардън. Комплекса ни хареса, но е скъп за нас. Като интериор ще се спрем на нещо подобно. Вече го показах и бихме се радвали ако някой предложи апартамент с подобено усещане в рамките на до 170 000 евро, а ако е на шпакловка до 145-150 000 евро. Много е важно непосредствено пред него да няма друга сграда и не би било лошо да е с луксозни общи части и фасада.

Последна редакция: чт, 24 дек 2020, 03:40 от Sony1

# 35
  • Мнения: 9 963
За заграждането е точно както са ви го казали. Продавачът може да ви обещава всичко.

Виждам, че сте твърдо решени да купувате на първия етаж, така че не виждам смисъл да продължаваме да обясняваме - напр. дали е възможно на първия да има супер гледка, а на третия - кофти Simple Smile Купувайте и успех Simple Smile

# 36
  • Мнения: 440
Всичко е въпрос на лично усещане и какво търсите.
По-горе са ви казали личното си мнение не малко хора.
Аз само ще вметна, че имаме няколко приятели с точно такъв тип жилище, малко като размер,  на партер с градинка и са супер щастливи от избора си.
Градинката им дава усещане за простор и къща.
Ако беше толкова зле, масово този тип апартаменти щяха да са празни и след време да не се строят по този начин.

# 37
  • София
  • Мнения: 2 032
Аз съм на последен етаж с огромни тераси. Също ми дава усещане за простор и къща. Само дето няма кой да поддържа терасите. Та си ги държа на гранитогрес и 4-5 елхички Simple Smile Той двора си иска и гребенче.

# 38
  • Мнения: 8 816
Също да се отчита към този "двор" гледат и всички етажи над така нареченият първи (партер си е). Всеки може да тупа, мята отгоре каквото си реши. Да не говорим, че решиш да се изпружиш да се печеш на слънце, от всички отгоре поне още 3 тераси могат да те зяпат. Твърдо не, ако оставим настрана нужната поддръжка и постоянното нанасяне на пръст и кал отвън с тази витрина ефект прозорци с бърз достъп да се щъка навън-навътре.

# 39
  • Мнения: 11 755
И аз не съм за партера. Сега за Ман ли Изток съм чувала хубави неща  и е по-добре от Ман ли Запад определено. Но да се надявате на гледка към Витоша без сгради отпред е немислимо, освен ако не сте на  първа линия на Околовръстното. Има и някакъв проблем с подпочвени води, проучете и това. И не знам дали е възможно във Вашия случай, но е добре да дойдете и да видите на място околностите на працела. Така със сладки приказки и чертежи и от разстояние не стават нещата. Отделно ако е в карето до Флора гардън нямате нико ГТ, нито магазини, нито някакви други удобства на пешеходно разстояние, а мисля купувате имот за старини. Партер с дворче в блок не ми е опция на мен, отгоре ще има боклуци и наблюдение, не знам дали е възможно някаква тента да се сложи, обаче тогава става супер тъмно в хола Ви. И на практика ефект къща в апартамент много трудно се постига, да не кажа невъзможно.

# 40
  • Мнения: 70
“Бях на гости в сградата на Инфинити, която се намира на ул. Буная 16. Общите части са много хубави, като в луксозен хотел се чувствах като сравнявам с моя вход тип поликлиника и едва работещ асансьор, а сградата, в която живея е от 2000 год. Не е стара, но не е и поддържана, а съседите дори не ми се коментират, но съм на квартира, надявам се до догодина. Та в инфинити сградата много ми хареса, няма какво да си кривя душата. Бях супер скептичен към тези пари за общите части, но определено разликата е огромна. Апартаментът беше реално към 45 кв. ( продавал се е като 60) и жилищата бяха отделени от стълбището. Беше много топло без да пускат отопление в апартамента и не се чуваше нищо отвън. Тя самата улица е малка, но все пак е оживен район. Хареса ми определено изпълнението.”. Adventures7, в другата тема видях тези твои думи. В началото забравих да спомена за качеството и материалите на строителство. Първоначално се насочихме към тази сграда, защото познатият, който ни каза за нея работи в архитектурно бюро и му харесват разпределенията, големината на сградата и най-вече материалите, с които ще е изградена и лукса на общите части. Според него много се различава от масовото строителство и са малко сградите направени по този начин съответно парите не били много за подобен лукс и изпълнение. Даже изтъкна и друг плюс, за който въобще не ми беше хрумвало. В строителната фирма не наемали роми, защото се случвало ромите понякога да претупат работата, а те държали на качеството. Ние ще вземем и някой от двата двустайни на втори етаж. Там са по-ниски цените. Южния е със супер разпределение. Струва 73 920 евро, а западния е с кофти хол, но е 58 900. Повече клоним към него. Разликата в наема няма да е голяма, а спестената сума е сериозна. Бихме се радвали ако чете някой запознат с наемите да каже дали е така. Нямаме никакъв опит.

# 41
  • Мнения: 11 755
За наеми се търсят повече удобства в квартала и градски транспорт, близост до важни учреждения или университети, паркоместа евентуално. Общите части не влияят толкова. А и аз съм обитавала двустаен СС и си беше реални 63 квадрата. Сега тази нова мода двустаен 45 квадрата си е направо гарсониера според мен. Лично аз ако търсех за себе си бих предпочела по-неугледни общи части, но по-голяма реална площ за живеене, както и близост до важни за мен места като магазини, транспорт, лекар и т.н.

# 42
  • Мнения: 70
За наеми се търсят повече удобства в квартала и градски транспорт, близост до важни учреждения или университети, паркоместа евентуално. Общите части не влияят толкова. А и аз съм обитавала двустаен СС и си беше реални 63 квадрата. Сега тази нова мода двустаен 45 квадрата си е направо гарсониера според мен. Лично аз ако търсех за себе си бих предпочела по-неугледни общи части, но по-голяма реална площ за живеене, както и близост до важни за мен места като магазини, транспорт, лекар и т.н.
Може би не сте прочела внимателно поста. Не знам защо се споменават 45 м2 като нашият избор е между реални 55 и 58 м2. Дали е удобно да коментирате южния двустаен. Имота е близо до колелото на рейсовете. Наоколо има магазини, транспорт, лекари и т.н.

# 43
  • София
  • Мнения: 123
Sony1, вие си знаете дали може да се доверите. Звучи ми като постоянно да изтъкват някакви предимства и да ви навиват да купувате. Това, че не наемат роми нищо не означава за мен. Нали ги виждам тук на Инфинити какви са "българите" и какви напитки носят от сутринта. Не зависи от етноса как се върши работа.

# 44
  • Мнения: 17 080
Toзи от 55 квадрата за нищо не става според мен. Като му сложите мебелите и като влязат хора веднага ще си излязат. Поне аз бих.

Общи условия

Активация на акаунт