Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

32 686
780
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

# 765 27 март 2021, 19:36 ч.

Мнения: X

Е, не е задължително, разбира се. Зависи, ако няма кола или пък я държи другаде и не я ползва ежедневно. Може и на платен паркинг да я държи, ако има такъв до имота. Случаи всякакви.

# 766 27 март 2021, 19:39 ч.

Мнения: 11 153

Нали вече всички са с кола, поне една.
За стикера за паркиране искат постоянен адрес и същият в талона на колата.

# 767 27 март 2021, 19:41 ч.

Мнения: 4 550

Според мен наемателка, която плаща 1500 на месец, ще се навие да даде още 2000 депозит, ама другите йок. Как ще и се гарантира,че ще си получи парите като реши да си тръгне, при положение, че хазаина може да ги е изхарчил отдавна и да няма в дадения момент?

# 768 27 март 2021, 19:41 ч.

Мнения: 35 371

Цитат на: man_darin_ka в сб, 27 мар 2021, 19:39

Ааа, ясно. То всъщност, ако е постоянен адреса, така е и в талона /пререгистрира се/.
Като си купих колата бях на различен постоянен и настоящ и талона ми е по постоянен, какъвто е бил тогава. Сега съм на друг постоянен, ама не съм я пререгистрирала. Не знам дали е нужно....

# 769 27 март 2021, 19:45 ч.

Мнения: 11 153

За стикера за паркиране ти трябва постоянният адрес в талона.

Не знам, все си мисля, че наематели на по-скъпо жилище би трябвало да са по-точни и с плащанията, както и с регистрацията. Най-малкото защото наистина добре обзаведени жилища в добри райони не са чак толкова много.

# 770 27 март 2021, 19:50 ч.

Мнения: X

Е, то тогава наемателите трябва да бъдат регистрирани по постоянен адрес. И да сменят ЛК и талон. Знаеш.ли.кога ще се отрегистрират така...
А кметът може ли да им анулира постоянен адрес, ако вече.не живеят? Защото аз разбрах, че процедурата е само за настоящ адрес.

# 771 27 март 2021, 20:07 ч.

Мнения: 11 153

Питай КАТ и общината защо е необходимо в талона да е постоянният адрес.
Едно време имаше адрес на местодомуване (нещо подобно звучеше, бях малка и не помня точно), т.е. това беше адресът, където паркираш колата за постоянно. По-логично би било колата да я паркираш по настоящ адрес, защото постоянният е предвиден най-вече за кореспонденция. Ама да търсиш логика в българското законодателство, си е кауза пердута.
Според жените в ЦГМ, това за постоянния адрес било, за да не се правят шашми заради стикера, ама как точно това ги пази от шашми, не разбрах.

# 772 27 март 2021, 20:23 ч.

София
Мнения: 18 241

Цитат на: Poppea в сб, 27 мар 2021, 19:50

А кметът може ли да им анулира постоянен адрес, ако вече.не живеят? Защото аз разбрах, че процедурата е само за настоящ адрес.

Може и да може, ама не ще.
Справка в старите ми постове - бившите собственици на апарт. 5 години след продажбата си извадиха нови ЛК на вече моя адрес. Отговора на Р-н Дружба беше много витиеват, но отрицателен. Разгеле, квартирантка от Плевен се уреди с мъж - едър и добре облечен софиянец по повода и са щастливи.
Когато въведоха зелена зона в Лозенец при мене дойде нов квартирант с кола.Разбрахме се да го регистрирам по всички изисквания за да си паркира свободно колата. То пред блока не е тротоар, а ливада = блоков паркинг, но дъртуфелниците съседи поискали и те зелена зона. Понеже преди 15 г. служители на съседната бизнес сграда си паркирали колите на техните места.
Та с квартиранта ми се заровихме в дебрите на общинската зелена зона. Ами оказа се, че оквен постоянната регистрация на човека, колата трябва да е негова собственост по голям талон. А в неговия случай колата беше собственост на фирма, той я ползваше денонощно. Не можа да стане работата, благослових положително общината и лично съученичката ми Дана Фандъчка и сериала спря до тук.

# 773 27 март 2021, 20:43 ч.

Мнения: X

На мен наемател още не ми е искал стикер за зона, ама ще поиска, сигурно в един момент. Та ще видим.
Пази ги, като максимално затруднява класирането за стикер. И така отсява фалшивите договори за наем и регистрации по настоящ адрес. Но така пречат и на редовните наематели, които наистина живеят в зона. Абе...

Последна редакция: сб, 27 мар 2021, 20:49 от Анонимен

# 774 27 март 2021, 20:53 ч.

София
Мнения: 18 241

Сега се замислих какво ще стане при нас в Дианабад, очаква се зелена зона. И двамата с ММ сме регистрирани на адреса. Той е без договор за наем - нали сме близо 20 г. гаджета. Хобито му е да купува евтини коли и като му писнат и му изкарат 2 -3 заплати да ги продава. Сделките винаги са на мое име, но книжка нямам. Пари за наем на гараж или платен паркинг също нямаме.

# 775 27 март 2021, 21:15 ч.

Мнения: 11 153

Щом са на твое име, трябва да имаш книжка, без книжка - йок стикер. Но има една врътка - колата е на твое име, а мъж ти е ползвател, записан в талона. Но тогава той трябва да има постоянен адрес на същия адрес и той ще вземе стикера.
Големи простотии са, ужас.
Аз не мога да разбера защо не направят един регистър, елементарен за служебно ползване, по адрес и № на ап. Сега май по собственик проверяват.

Попея, не може стикер без книжка, виж на сайта на ЦГМ.

# 776 27 март 2021, 21:37 ч.

София
Мнения: 18 241

Да, благодаря за отговорите. Доста изместихме темата на темата.
Иначе и двамата сме на този постоянен адрес. Аз съм без книжка, той не може да е вписан като ползвател на колите поради други причини. И дъщерята няма книжка, нищо че кара като Фитипалди от години. Впреки, че той изкарва пари за колите, купува, ремонтира и продава. Ще има проблем, но ще го мислим като му дойде времето.

# 777 28 март 2021, 00:17 ч.

София
Мнения: 161

Цитат на: man_darin_ka в сб, 27 мар 2021, 19:45

За стикера за паркиране ти трябва постоянният адрес в талона.

Не е задължително, ние извадихме талон за кола с не софийски номер дори - на жена ми (която дори не ми е жена) и не е регистрирана на този адрес, дори не и в София. Аз съм регистриран по постоянен адрес там и искаха да им дам акт за раждане, че имаме дете - т.е. основанието аз като човек живущ на този адрес да ползвам този автомобил е, че със собственичката на колата имаме дете. Simple Smile

Сложно е, но не сме имали особени разправии и явно не бяхме единствения подобен казус. После по същата процедура ни го извадиха за още една година и даже трябва да го подновим сега пак. Но вече може да сменим талона на колата и ще е по-предвидимо. На всичкото отгоре сме и под наем и се иска и договор за наем. В началото мислехме да прехвърлим колата на мое име, но от ЦГМ ни казаха да дадем акта за раждане, така че отпадна това.

# 778 28 март 2021, 10:07 ч.

Мнения: 11 153

Попея, логиката за шофьорската книжка била (така ми обясниха лично), че зоната е, за да не се пълни с коли, които не се карат, а само седят на място. Щом друг кара колата, да я прехвърлиш на него, като собственик или ползвател.
Ето пример за това, че антилогиката на общинските власти в случая кара хората да правят какви ли не врътки с адресните регистрации.
А фалшивите регистрации с договор за наем - юрист ми каза какво може да се направи, за да не се налага собственикът да плаща данък, за синя зона става дума. Перфектно юридически.

# 779 28 март 2021, 12:46 ч.

София
Мнения: 18 241

Папа Панда, ако можеш - пусни нова тема.
Аз не знам как се прави, да не объркам нещо.
И ти благодаря предварително за усилието.

Препоръчани теми

На море в Китен сезон 2021

Абонаментни кутии в България - Тема 20

СМГ "Паисий Хилендарски" - Тема 13

752
Училища

Смесване на капки за колики

Причина:

Причина: