Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Уреждане на собственост

  • 447
  • 14
  •   1
Отговори
  • Мнения: 23
Здравейте,
С приятеля ми нямаме брак, но имаме жилище - взето е с ипотека, на името на двамата, която вече сме изплатили; нотариалният акт - също е с имената на двамата, всеки си получава известие за данък и съответно този данък се заплаща.
С оглед на това, че нямаме брак и деца - моля за някакви насоки какви са ни вариантите да уредим нещата със собствеността, в случай че (не дай си боже!) нещо се случи с мен или него - така че да сме си "наследници" един на друг?
Наясно сме, че ще трябва да се консултираме с адвокат по имотно право, но бихме искали да имаме някаква подготовка.

# 1
  • Мнения: 92
Нотариално заверено завещание, на всеки един от вас, със съответните желания.

# 2
  • София
  • Мнения: 9 304
Нотариално заверено завещание, на всеки един от вас, със съответните желания.

Което обаче може да бъде оспорвано от наследниците ви по закон, ако има такива, в случай че завещателните разпоредби накърняват запазената им част.

# 3
  • Мнения: 1 938
Ами оженете се.

# 4
  • Мнения: 3 604
Обаче ако някой от вас или и двамата има наследници по закон, което е съвсем разбираемо, разбира се, деца, но ако няма - то родителите, ако няма - тогава братя и сестри, а ако няма - и по-далечни роднини, тогава ще има запазени части и преживелият от вас двамата ще трябва да дели със законните наследници. Ако някой от вас се ожени, то и съпругът / съпругата е законен наследник.
Виж Закон за наследството, като започнеш от глава втора - Наследство по закон, после виж от трета част - Наследство по завещание, поне 3. Запазена и разполагаема част.

# 5
  • Мнения: 92
Нотариално заверено завещание, на всеки един от вас, със съответните желания.

Което обаче може да бъде оспорвано от наследниците ви по закон, ако има такива, в случай че завещателните разпоредби накърняват запазената им част.

Няма преки наследници, едва ли далечните роднини ще оспорват желанията на волеизявителите, и не на последно място, необходимо ли е да се бие тъпана за взетите решения?

# 6
  • Пловдив
  • Мнения: 8 110
Братята и сестрите нямат запазени части. Имат само децата, съответно внуците и нататък, и родителите, никой друг. И съпругът, де, но тук такъв няма.
Казано иначе - наследник по закон и наследник със запазена част не е едно и също. Не всеки наследник по закон има запазена част (=такава, която не може да бъде накърнена от завещание).

# 7
  • Бургас
  • Мнения: 2 846
всеки от вас прави елементарно саморъчно завещание - завеща своята половина от имота на другия, напълно безплатно е, винаги може да се промени
ако ви се родят деца, разделите се или друго се промени - късате завещанието си и пишето ново, с нова дата и евентуално посочен нов наследник

# 8
  • Мнения: 8 921
Най-лесно е да сключите брак.

# 9
  • Бургас
  • Мнения: 2 846
Най-лесно е да сключите брак.
не е вярно, съпругът дели наследството заедно с други наследници -родители, братя, сестри, т.е. не получава всичко

# 10
  • Мнения: 3 604
Но ако има  деца от брака, съпругът / съпругата дели само с тях.

# 11
  • Пловдив
  • Мнения: 8 110
То ако има деца, и без съпруг пак наследяват само те.
Пита се - ако няма брак и деца.

# 12
  • Мнения: 23
Благодаря за насоките! Никак не искаме да се чувстваме като в небрано лозе, отивайки при адвокат.
Доколкото разбирам - по всяка вероятност нотариално заверено завещание на всеки от двамата - би ни свършило работа. Ако правино разбирам - понеже нямаме братя и сестри, т.е. само родителите ни се явяват "преки наследници".

# 13
  • Мнения: 1 781
Може и да не е нотариално заверено, а обикновено саморъчно завещание.

# 14
  • Мнения: 43
Благодаря за насоките! Никак не искаме да се чувстваме като в небрано лозе, отивайки при адвокат.
Доколкото разбирам - по всяка вероятност нотариално заверено завещание на всеки от двамата - би ни свършило работа. Ако правино разбирам - понеже нямаме братя и сестри, т.е. само родителите ни се явяват "преки наследници".

Няма нищо лошо в това да не сте запознати с материята, отивайки при адвокат. Но, е хубаво, че се интересувате. Аз, самата, в момента урежда наследствени дела, които отнемат доста нерви и време и, които, ако, бяха уредени своевременно, нямаше да отнемат тези нерви и време. Добре сте се насочили.

По вашия въпрос : самият нотариален акт, в който сте вписани и двамата, е достатъчен документ за вашите бъдещи взаимоотношения. Завещанието би определило как взаимно ще се унаследявате, а също и вашите наследници. При всички положения раздяла, смърт.... Вие получавате своята законна част, според нотариалния акт.

Общи условия

Активация на акаунт