Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 32 972
  • 777
  •   1
Отговори
# 225 4 апр. 2021, 18:39 ч.
  • Мнения: 2 204
Цитат на: teta75 в нд, 04 апр 2021, 11:27
Кой пуска монтирания асансьор в движение - наредбата е ясна- това е ЕС и собствениците. Те го регистрират, те плащат такси за освидетелстване и регистриране.
Ама чакай сега... Тази година ми предстои да бъде завършен на акт 16 нов блок в който имам апартамент на 6 ет.
Искаш да кажеш, че строителят ще ни предаде блока на акт 16, без узаконен асансьор и чак след акт 16 ние, собствениците на апартаменти ще трябва да се събираме и да си узаконим асансьора. Ами ако в началото има купени 10 апартамента от 40 общо, то само тези 10 апартамента ли ще трябва да узаконяват асансьора и да платят всички разходи, а после тези които купят апартаменти ще идват наготово без да са платили и стотинка. Така ли ще се получи на практика?

# 226 4 апр. 2021, 18:53 ч.
  • Мнения: 68 644
Ще ви продаде това което пише в договора ви с него. Не знам какво сте договаряли и подписвали.

Коментирахме различен казус...в който асансьора не е пуснат в експлоатация. И се питаше какво да се прави в този случай. И тогава, и сега, ппепоръчах и препоръчвам, да си види всеки питаш, първо договора с инвеститора, второ строителните книжа на блока.

Няма как да знам тези подробности. Съответно коментар конкретен не е възможен. Само общ.

Последна редакция: нд, 04 апр 2021, 20:12 от teta75

# 227 5 апр. 2021, 18:43 ч.
  • Мнения: 1 032
Цитат на: teta75 в нд, 04 апр 2021, 18:53
Ще ви продаде това което пише в договора ви с него. Не знам какво сте договаряли и подписвали.

Коментирахме различен казус...в който асансьора не е пуснат в експлоатация. И се питаше какво да се прави в този случай. И тогава, и сега, ппепоръчах и препоръчвам, да си види всеки питаш, първо договора с инвеститора, второ строителните книжа на блока.

Няма как да знам тези подробности. Съответно коментар конкретен не е възможен. Само общ.

Аз проверих в нашия нотариален акт - то въобще не се споменава асансьор. Други документи нямаме. Още си мисля, че е ангажимент на инвеститора да предаде съоръжението годно за въвеждане в експлоатация, като последното реално е сключването на договор с фирма и от порядъка на няколко стотин лв. Тези 9000 дето в момента се искат явно значат несвършена работа...

# 228 5 апр. 2021, 18:54 ч.
  • Мнения: 68 644
Ако е монтиран, значи е свършена работата. Обикновено се монтира от външна фирма, в процеса на строителство,  с която строител или инвеститор имат сключен договор.
Ще ви трябват техн.спецификации, модела на асансьора - за регистрирането в агензията за техн.надзор.
Ще ги вземете от общината, ще са налични в преписката към РС или в тази за РП-то. Пуснете молба за копия.

Монтиран, наличен ако е, добре.

Оттам насетне ангажимент на ползвателите, тоест на ЕС, е да го пусне в движение. Не може да работи преди да е сключен договор между ЕС и лицензирана фирма. Няма как пуснат в движение да се предаде - това е към Cure, , защото именно ЕС са тези които ще изберат фирмата, с която ще скл.договор и на която ще плащат.

Дадох линк към НАТН..звъннете там и попитайте какво ви е нужно, за да го пуснете, ако искате да го пускате. Дадох и отговори на въпросите какви документи ще ви трябват..в скрийншотове по-назад.

Не става отново ясно 9000 лв за какво са нужни.

Може да пуснете и жалба до този, който е приемал блока -Гл.арх.ири ДНСК, ако сте убедени, че ас.няма монтиран, а е трябвало по стр.книжа да е монтиран.

# 229 12 апр. 2021, 12:41 ч.
  • Мнения: 17
Здравейте, касер на входа съм. Днес ми се обадиха от фирмата за поддръжка на асансьора и ми казаха, че Сим-картата, която е в комуникатора (не знам дали точно така се казва) вече трябва да бъде на абонаментен план, а не както е сега с предплатен. Някой има ли представа от кога е това изискване и защо се налага тази смяна? Благодаря предварително!

# 230 12 апр. 2021, 12:55 ч.
  • Мнения: 68 644
Според това тук ЕС е тази, която избшра ВИДА на сим картата, тоест вие.




Може да звъннете на телефоните на агенцията и да ги попитате. Ето сайта им
https://www.damtn.government.bg/vaprosi-i-otgovori/

За МЕН...не виждам защо да ви поставят такова условие.

# 231 12 апр. 2021, 13:13 ч.
  • Мнения: 17
teta75, Благодаря за бързия отговор. Аз също се учудих, но сега чета, че предплатените карти вече са със срок 60дни и може би това е причината да искат да бъде с абонаментен план.

# 232 12 апр. 2021, 13:36 ч.
  • Мнения: 68 644
Не ми се вярва.... вие нали ще си имате ангажимента да си я подновявате и зареждате така, че да се удължи срока й.

Но защо не се обадите в агенцията за техн.надзор, да видите какво ще ви кажат?

А всъщност на договор няма ли да ви е по-изгодно?

# 233 12 апр. 2021, 14:04 ч.
  • Мнения: 17
По-късно ще се обадя в агенцията за техн. надзор.
Може би ще е по-изгодно, пък и няма да следя кога точно изтича срока, а ще си плащам всеки месец, заедно с всички останали сметки. Просто ми стана интересно като се обадяха и ми заявиха, че ТРЯБВА да минем на абонаментен план.

# 234 15 апр. 2021, 00:21 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 014
Цитат на: rosita9 в пн, 12 апр 2021, 13:13
teta75, Благодаря за бързия отговор. Аз също се учудих, но сега чета, че предплатените карти вече са със срок 60дни и може би това е причината да искат да бъде с абонаментен план.

Може картата да е била на планове Боб които се коментираше наскоро, че са спрени и ако няма никаква опция за предплатена карта друга към оператора може и това да е причината. Може да звъннете да попитате какъв точно е казуса.

# 235 16 апр. 2021, 21:01 ч.
  • София
  • Мнения: 2 186
Здравейте,
След проведено общо събрание  на ЕС не се стигна до решение да се пристъпи към събиране на дължимите суми от няколко съседи по съдебен ред. Много хора гласуваха " въздържал се", за да не се карали с тях... Е, какво правим тогава - длъжниците чакат да изтече давностния срок и да им отпаднат задълженията. Можем ли да предприемем други стъпки, без решение на ОС? Дайте ми съвет.
Благодаря предварително!

# 236 17 апр. 2021, 09:03 ч.
  • Русе
  • Мнения: 5 347
Първо трябва да поканите длъжниците доброволно да платят. В писмен вид - напр. писмо с обратна разписка. За другото си направете една консултация с юрист или в кантора на частен съдебен изпълнител. Няма да ви откажат.
Зависи от размера на сумите дали е оправдано по съдебен ред да си искате парите.

# 237 17 апр. 2021, 09:06 ч.
  • Мнения: 68 644
А управителя на какво мнение е?

# 238 17 апр. 2021, 09:52 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 045
Цитат на: Sunny bunny в пт, 16 апр 2021, 21:01
Здравейте,
След проведено общо събрание  на ЕС не се стигна до решение да се пристъпи към събиране на дължимите суми от няколко съседи по съдебен ред. Много хора гласуваха " въздържал се", за да не се карали с тях... Е, какво правим тогава - длъжниците чакат да изтече давностния срок и да им отпаднат задълженията. Можем ли да предприемем други стъпки, без решение на ОС? Дайте ми съвет.
Благодаря предварително!

подходът ви е неправилен. нещата трябва да се решени принципно.
в правилника за реда на ЕС се вписва точка, че при неиздължени ... сметки, лицето ще бъде приканено да плати, а при отказ за плащане ще се пристъпи към събиране на сумите по съдебен ред.
така няма да се гласува на всяко събрание  и срещу конкретни лица.
друг вариант (не съм привърженик на такива методи, но понякога се налага) е да обявите, че след като не искат да се съберат парите, то те трябва да се платят от останалите (от изрядните), като се разпределят пропорционално - за месечните - спрямо обитателите, за фонд ремонт - по идеални част.
сигурна съм, че много бързо ще имате съгласието за събиране на парите, но това не е най-разумния ход.

# 239 24 апр. 2021, 12:24 ч.
  • София
  • Мнения: 2 186
Цитат на: teta75 в сб, 17 апр 2021, 09:06
А управителя на какво мнение е?
На мнение да се търси съдебна отговорност.
Цитат на: st. Dobri в сб, 17 апр 2021, 09:52
Скрит текст:
Цитат на: Sunny bunny в пт, 16 апр 2021, 21:01
Здравейте,
След проведено общо събрание  на ЕС не се стигна до решение да се пристъпи към събиране на дължимите суми от няколко съседи по съдебен ред. Много хора гласуваха " въздържал се", за да не се карали с тях... Е, какво правим тогава - длъжниците чакат да изтече давностния срок и да им отпаднат задълженията. Можем ли да предприемем други стъпки, без решение на ОС? Дайте ми съвет.
Благодаря предварително!
[/ spoiler]
подходът ви е неправилен. нещата трябва да се решени принципно.
в правилника за реда на ЕС се вписва точка, че при неиздължени ... сметки, лицето ще бъде приканено да плати, а при отказ за плащане ще се пристъпи към събиране на сумите по съдебен ред.
така няма да се гласува на всяко събрание  и срещу конкретни лица.
друг вариант (не съм привърженик на такива методи, но понякога се налага) е да обявите, че след като не искат да се съберат парите, то те трябва да се платят от останалите (от изрядните), като се разпределят пропорционално - за месечните - спрямо обитателите, за фонд ремонт - по идеални част.
сигурна съм, че много бързо ще имате съгласието за събиране на парите, но това не е най-разумния ход.
Не знам дали имаме Правилник. Ще проверя.
А за другата идея - също ще се опитам да я реализираме за следващо събрание.
Благодаря за насоките!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата