Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 4 112
  • 116
  •   1
Отговори
# 45
  • Мнения: 568
явно е масово това с шума и нахалството, но според мен има шанс само при наематели. До мен(до спалнята ми) са собственици и на тях това е хол-кухня. Айде аз лягам вечер рано, те шумят до по-късно, но няма какво да кажа - не е след полунощ, не е яка чалга. Обаче от миналата година имат куче, което затварят там да спи, и то след 5 сутринта почва да си лае - в 5, в 6, различно. Говорих 2 пъти любезно, че имам нужда да спя до 7 часа и мисля, че това ми е право - ами какво да направели, то животното си лаело, щото е животно. И така след няколко месеца безсъние се принудих да спя в хола, та да не ме будят. Даже смених дивана, щото не ставаше предния за спане.

# 46
  • Мнения: 838
Glikoza, съжалявам, че луди съседи са ви лишили от наема и явно виждате проблемите на живущите от друг ъгъл Sad .
Харесваме си жилището, но явно с него си купихме и ненормални съседи, снощи " някой " изпотроши стъклата на асансьора на всички етажи + на входната врата .... та последното, което смятам за логично е да ходя да правя забележки лично на някого в този вход...

# 47
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 103
Glikoza, съжалявам, че луди съседи са ви лишили от наема и явно виждате проблемите на живущите от друг ъгъл Sad .
Харесваме си жилището, но явно с него си купихме и ненормални съседи, снощи " някой " изпотроши стъклата на асансьора на всички етажи + на входната врата .... та последното, което смятам за логично е да ходя да правя забележки лично на някого в този вход...
Ами то това е някакъв ужас, вандалщина, хулиганство, това е наказуемо. И ще трябва целия вход да го плаща. Не трябва да се оставя, може би домоуправителя трябва да се обърне към полицията, въпреки че фирмите да не са много ентусиазирани да вършат допълнителна работа. Но парите за ремонта ще трябва да дойдат от вас и това е основание да се вземат сериозни мерки.

# 48
  • Мнения: 82
Всичко,което се счупи умишлено ще трябва вие да го плащат.
Един съвет за ваша сигурност си сложете камери.
Имам нужда от съвет. Как да се обясни на 30 апартамента,че трябва да им се вдигнат таксите тъй като от 10 години стоят на едно и също такси. Преди се взимаше наем и що годе се оправяха. Но за момента събират 4 лева на човек и 1 лев за почистване,повечето са пенсионери. Но въпреки всичко всеки месец са на минус и се налага да се взимат от фонд "ремонт".
Моля ви за съвет. Благодаря предварително.

# 49
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 27 707
точно така го обясни.
покажи сметките за ток, асансьор, чистачка на месец и обясни, че за да се покриват трябва таксата да е ХХ лева на човек.
от фонд ремонт не може да се взема - там и събирането е на друга база и с друго предназначение.

# 50
  • Мнения: 82
Проблема е,че дори и да са на минус и обяснявам и пак не им се дава.
Освен да разхвърлям 10.00 лева който събираме на тримесечие на 5 лева всеки месец.

# 51
  • Мнения: 10 349
Събрание! Не можеш сама да решаваш увеличаване на таксата.
Освен да ги оставиш без ток или асансьор следващия месец. Пак ще те ругаят, но поне може да осъзнаят какво им говориш.

# 52
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 455
Здравейте момичета, имам такъв въпрос.Домоуправител съм на вход. Имаме един индивид, който не си плаща сметките и ремонтите на входа. Натрупал е към 600лв задължения. Как можем да го накараме да плаща. И той работи и сина му!

# 53
  • гр. Варна
  • Мнения: 333
Натрупал е към 600лв задължения. Как можем да го накараме да плаща.
Ако провежданите ОС-я и решенията, които сте взели и протоколирали са издържани спрямо ЗУЕС,
то ЕС предявява иск в РС. Консултирайте се с адвокат.

# 54
  • Sofia
  • Мнения: 720
В София има уникални разлики в месечните такси. От 5лв на месец на човек в блок на 15 етажа, с което се покриват ток за асаньор, осветление и ежедневно, качествено почистване на общите части!

На друго място с 6 етажа (блок на няколко години, в широк център), събират 25лв на месец за апартамент, един път седмично се чисти, супер посредствено, паяжини по всички ъгли, дори там където уж трябва да се мете.

И се стигне до 50лв за същото нещо, в ново блокче (без охрана) в Студентски град.

За затворените комплекси изобщо няма да коментирам в момента, защото там са най-големите кражби.

Въпроса ми е:
- как се аргументират тези суми? Тук разликата не е 5-6% за да говорим за конкуренция и пазарани разлики? В стария блок на 15 етажа е най-евтино и най-качествена поддръжката. С оглед на повечето апартаменти (но и повече разходи за асаньор и по-голяма площ за почистване) може би е една идея по-евтино заради количество, но все пак разликите са сериозни.

- как се справят пенсионерите? Например с такса от 50лв?

Също така според ЗУЕС таксите за ток/почистване са на човек, а не на апартамент. До кога ще се толерира плащането на квадратура, а не човек за този тип разходи?

Ако някой е сметнал 50лв, че трябва да се дава от апартамент - това не е същото, като за един пенсионер, живеещ сам, така и за активно 4 членно семейство (където се пада по 12.5лв).

# 55
  • Мнения: 82
И на общо събрание се повдигна въпроса за месечните такси,но уви не разбират. А всеки месец са на минус и го виждат по-отчетите,но като има определена сума в фонд "Ремонт" и са спокойни.
Принципно има един друг вариант в който не знам дали ще стане. На последното събрание решеха,че на три месеца ще се събират по 10 лева ако им кажа,че ще им събирам по 5 всеки месец пак ще им остават,но няма да са на минус.

# 56
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 27 707
пак да повторя:
- не можете да променяте месечните такси за подръжка без решение на ОС, прието с мнозинство и необходимия кворум;
- не можете да използвате сумите от фонд ремонт за ежемесечните разходи;

ако няма пари за месечните разходи - сложете бележка, че от следващия месец няма да има ток/чистачка/асансьор, заради невъзможност да се плаща сметката.

юлиан, кой какво толерира, че нещо се обърках?

# 57
  • Мнения: 82
Това го знам,но явно няма какво да направя.

# 58
  • Мнения: 70
пак да повторя:
- не можете да променяте месечните такси за подръжка без решение на ОС, прието с мнозинство и необходимия кворум;
- не можете да използвате сумите от фонд ремонт за ежемесечните разходи;
ако няма пари за месечните разходи - сложете бележка, че от следващия месец няма да има ток/чистачка/асансьор, заради невъзможност да се плаща сметката.
Понеже и при нас се случи аналогично на това, в тая връзка да попитам:
Съобщение залепено на таблото за съобщения счита ли се за официално уведомление на всекиго във входа? Т.е. след това да не се правят на ни чул-ни видял.

# 59
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 27 707
ще трябва да проверя в ЗУЕС след измененията, но преди си беше официално уведомление.
ако е само за един от имотите, се слагаше и на вратата на имота.

допълвам се:
в чл. 13 пише, че съобщението се слага на видно място, протоколът от събранието също, т.е. поставянето на поканата/протокола/съобщението на видно място е начина за официално уведомяване.
има изключение, описани са пак там.

Последна редакция: нд, 21 фев 2021, 17:30 от st. Dobri

Общи условия

Активация на акаунт