Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

39 747
777
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
  
  За да регистрирате Етажна собственост, трябва да имате протокол от проведено общо събрание, в което са избрани дом управител, касиер и членове на управителния съвет. Освен това трябва да проверите дали общината има отдел за технически паспорт. Препоръчително е да се консултирате с местната власт за точната процедура и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост.
- Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
  
  За да убедим съседите си в необходимостта от увеличаване на таксите, можем да представим сметките за електричество, поддръжка на асансьора и почистване на месец и да обясним, че разходите трябва да бъдат покрити. Важно е също така да се подчертае, че фондът за ремонт не може да се използва за тази цел, тъй като събирането му е предназначено за различни цели.
- Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
  
  Не, сметките за електроенергия не се начисляват по същия начин като сметките за вода. Те не се разпределят между съседите.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Какво представляват системните купони и как мога да подам оплакване за тях?

# 465 2 юли 2021, 17:29 ч.

Мнения: 77 148

И това е обсъждано. Не помтя подробности. С търсачка ще ги намерите отговорите..

# 466 2 юли 2021, 18:17 ч.

Мнения: 2 776

По случая на Пинко - по закона едната година календарна от януари до декември ли се смята или от месец април 2021 до месец април 2022?

# 467 2 юли 2021, 18:24 ч.

Мнения: 77 148

Календарна.
Пише си го черно на бяло в чл.51, ал.2 ЗУЕС.
Календар да почва от април ...няма.

# 468 2 юли 2021, 19:05 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Интересно е кога се предивяват претенциите.

Примерно, на първи януари 2021, като заявите, че няма да ползвате повече от 30 дена? Какво става ако по-късно се окаже, че сте ползвали повече от 30 дена - например започвате да живеете септемрви месец - предполагам, че дължите вноски за първите 9 месеца?

# 469 2 юли 2021, 19:09 ч.

Мнения: 77 148

Попада тогава в другата хипотеза..при която отсъства над 30 дни, и му трябва реш.на ОС за да плаща 50% за времето на отсъствието. Ако не му разрешат...плаща си пълната вноска за режийни.

# 470 2 юли 2021, 23:09 ч.

Мнения: 8 231

По повод Пинко. При нас досега винаги сме влизали в положение и сме гледали 12 месеца, а не календарната година от 1.01 до 31.12. Животът е непредвидим и сме влизали в положение. Като почина наша съседка и остана само дядото, нали само за него почнахме да събираме пари, да не сме искали до края на годината по половин такса и за нея Sad

Няма входа да обеднее ако някой спре да плаща 5 лв, то друг обикновено се нанася в друго жилище и така си има едно постоянно текучество на обитатели...

# 471 3 юли 2021, 07:16 ч.

Мнения: 77 148

След смъртта си вече не е обитател. Не се събира за нея така или иначе.

# 472 4 юли 2021, 10:04 ч.

Мнения: 8 231

Това е ясно, малко лошо съм написала. Исках да направя аналогия. Когато почине не се събира такса, ама на наследниците, които не са обитавали жилището до момента и няма да го обитават защо пък да се взима за режийни.... Та в такива случаи, които сме имали ние просто ги смятаме на 12 мес база без значение кога са наследили (ами ако беше на 02.01?)... и ги освобождаваме от режийните... Някак ми е абсурдно да им искаме пари на хората. Според мен в ЗУЕС просто не е конкретизиран и засегнат този момент, а е дадена една по-обща хипотеза, когато просто някой си заключва имота и не го ползва с години за по-лесно пресмятане от 1.01 до 31.12....

# 473 4 юли 2021, 10:20 ч.

Мнения: 77 148

Нали само починалия е обитавал. Защо на наследници да се събират режийни...това не го разбрах.
Починалата и обитавала до см.си е плащала режийни. След см.си..не дължи. Нито наследниците които НЕ обитават.

Тук не става дума за отсъстващ за да се прилага чл.51.
Става дума за смърт.
Друго е..както при моб.оператори при смърт на абонат, договорът се прекратява. По-особена хипотеза е...

# 474 4 юли 2021, 10:30 ч.

Мнения: 8 231

Цитат на: teta75 в нд, 04 юли 2021, 10:20

Ами точно, при Пинко разбрах, че е описаната от мен хипотеза и че сега искат да им събират по половин такса?! По този повод коментирах, че не гледаме от 1.01 да не е обитаван 1 година и не ползваме хипотезата, че трябва да дължи 1/2 такса.

Това написа:
"По моя случай майка влезна в болница на 4 февруари и от болницата не е излизала почина на 4 Април, до края на март съм плащала пълна такса.
Никой не е от Февруари насам, а и и няма да обитава апартамента , както казах. Да, платих за фонд ремонти пръскане и други, но отказах да плащам 1/2 такса за подръжка/консумативи. " А те настояват, че им дължи по 1-/2 такса....

# 475 4 юли 2021, 10:47 ч.

Мнения: 15 033

Един закон не може да предвиди всички случаи и подслучаи, той все пак само очертава основните рамки. Както е положението с детските, данъците, пенсиите и пр. Знаете, само 1 лв. отгоре те вкарва в друга категория и край на помощите, увеличенията или приспаданията. Не може без да се сложи някаква черта. Но докато при държавните плащания мърдане няма, на място и междусъседски е възможно договаряне и влизане в положението. Защо при тях не се получава тя си знае, но със сигурност има причина.

# 476 4 юли 2021, 10:55 ч.

Мнения: 77 148

Ето какво намерих за вноските за режийните при смърт на единствен обитател. Пинко правилно е отказала.

https://www.universumv.com/index.php/common-space-services/socia … death-to-no-dutty

Аз мисля по същия начин.

# 477 4 юли 2021, 11:48 ч.

Мнения: 1 232

Цитат на: drago_2008 в пт, 02 юли 2021, 16:34

ябълка , Ами пропорционално добавяте останалите проценти до тези 100 към всеки апартамент. Или ако Ви остават 30% те се явяват 100% от неразпределените. Ако някой има идеални части по НА явяващи се на 2%, то ще му прибавите още 0,6% и ще стане с 2,6%. Това е описано и в ЗУЕС. По него съм се водила и съм преизчислявала процентите в нашата сграда. Накрая трябва да получите 100% като сумирате преизчислените ид.ч.
.

Така и направих. Да видим сега битките на събранието.
Благодаря!

Втори въпрос: Нужно ли е да искам от Общината разрешение за ремонт? Да не дойдат да ни спрат смяната на покрива?

Последна редакция: нд, 04 юли 2021, 16:38 от ябълка

# 478 4 юли 2021, 12:10 ч.

Мнения: 15 033

Цитат на: teta75 в нд, 04 юли 2021, 10:55

Ето какво намерих за вноските за режийните при смърт на единствен обитател. Пинко правилно е отказала.

Скрит текст:

https://www.universumv.com/index.php/common-space-services/socia … death-to-no-dutty

Това е така! И без закон, логично е просто. Затова и недоумявам защо при Пинко са последвали претенции, скандали и дори блокиране на чипа (а как става това блокиране на конкретен чип?)
Обаче изниква друг въпрос. От починалия такси няма, но от наследниците, следващите собственици? Ако въобще не се мяркат, ясно, но ако непрекъснато наминават, влизат, излизат, ползват асанкьор, влачат багажи, пускат други хора?
Питам по принцип, конкретният случай е само повод за въпроса ми?

# 479 4 юли 2021, 12:27 ч.

Мнения: 77 148

Наследниците ще са обитатели и ще се приложи чл.51 тогава..в която от двете хипотези влизат, по нея. За режийните това.

Фонд ремонт не се прекъсва...собственик все има.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

752
Жилища и имоти

Звездни компромати - Юни'22

2 711
Развлечение

СЕДМИ КЛАС - трето и четвърто класиране

761
Набори

Кой какви сериали гледа?- Новини, премиери, обсъждане - тема 45

Причина:

Причина: