Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 39 710
  • 777
  •   1
Отговори
# 510 14 юли 2021, 13:34 ч.
  • Мнения: 77 139
Не е така. Нищо не сваля според мен.

# 511 14 юли 2021, 15:45 ч.
  • Мнения: 2 203
Цитат на: julian в ср, 14 юли 2021, 13:32
По фасадата само с разрешение на ЕС, ако ли не с разрешение на главния архитект.
Идеалния вариант е строителя да е предвидил място и да е задължил с договор собствениците да спазват правилата. Слагането на външно тяло на произволни места само сваля цената на сградата и отделните апартаменти.
Това значи ли, че ако няма решение на ЕС къде могат да се слагат климатиците и моят съсед отгоре си сложи климатика от външната страна на терасата и по мое мнение това загрозява цялостната фасада на сградата и тя не е била проектирана за това да висят климатици от външната страна на терасите, аз на кого трябва да се оплача - на главния архитект на общината ли? И той ще разпореди климатика да се премахме защото загрозява фасадата така ли? Ако е така, това означава, че 90% от всички климатици в България трябва да се махнат от фасадите на сградите, защото сградите не са проектирани да висят климатици по фасадите им.

# 512 14 юли 2021, 15:54 ч.
  • Мнения: 5 386
В друг свят, по друго време може и да стане някога, някъде...

# 513 14 юли 2021, 21:00 ч.
  • Мнения: 3 196
Еми след като не е предвидено още по време на проекта и изпълнението на сградата от къде да минава тръбният сноп и къде да се монтират външните тела на климатиците, какво да правят хората ? Не навсякъде е газифицирано и има парно. Ние тръбите си ги монтирахме още по време на строежа и изглежда много добре, но не навсякъде е така за съжаление.

# 514 14 юли 2021, 22:00 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: Cure в ср, 14 юли 2021, 15:45
Това значи ли, че ако няма решение на ЕС къде могат да се слагат климатиците и моят съсед отгоре си сложи климатика от външната страна на терасата и по мое мнение това загрозява цялостната фасада на сградата и тя не е била проектирана за това да висят климатици от външната страна на терасите, аз на кого трябва да се оплача - на главния архитект на общината ли? И той ще разпореди климатика да се премахме защото загрозява фасадата така ли? Ако е така, това означава, че 90% от всички климатици в България трябва да се махнат от фасадите на сградите, защото сградите не са проектирани да висят климатици по фасадите им.
Означава по-скоро да се разберете със съседите, т.е. с ЕС. Иначе може да пуснете жалба в общината, но съмнително е точно какво ще стане, защото масово е така. Отделен въпрос е, че е малко по-скъпо да се постави някъде ниско на балкона, вместо на фасадата и така да се реши проблема. Ако сте в заварен блок, в заварено положение и всички са ги накачили, кой където свари, мога само да ви съчувствам. При нас е забранено да се поставя каквото и да е на фасадата на сградата, а за климатици има определено място, с прекарана канализация за конденза и захранващи кабели.

# 515 14 юли 2021, 22:49 ч.
  • Мнения: 2 203
Цитат на: julian в ср, 14 юли 2021, 22:00
При нас е забранено да се поставя каквото и да е на фасадата на сградата, а за климатици има определено място, с прекарана канализация за конденза и захранващи кабели.
А при вас как е забранено. Кой е наложил забраната - строителя или вие сами сте си наложили забрана. Ако някой не спази забраната какво става?

# 516 14 юли 2021, 23:17 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Строителя е наложил забраната, всеки подписва договор, който става част от НА. А и е предвидил място - трябва някой да е доста нагъл за да опита да монтира климатик другаде - вярно е, че това краде от терасата ти, но пък строителя има право да премахне всичко от фасадата.

Ако имаш втора тераса, можеш да прецениш къде да поставиш само едно външно тяло и с мултисплит система да захраниш всички стаи, вместо да сложиш 2-3 отделни външни тела.

Какъв е случая при вас, от къде идва драмата - т.е. пречи ли ти климатиците на комшиите или е само до красотата?

# 517 15 юли 2021, 09:45 ч.
  • Мнения: 2 203
Цитат на: julian в ср, 14 юли 2021, 23:17
Строителя е наложил забраната, всеки подписва договор, който става част от НА. А и е предвидил място - трябва някой да е доста нагъл за да опита да монтира климатик другаде - вярно е, че това краде от терасата ти, но пък строителя има право да премахне всичко от фасадата.
Ако имаш втора тераса, можеш да прецениш къде да поставиш само едно външно тяло и с мултисплит система да захраниш всички стаи, вместо да сложиш 2-3 отделни външни тела.
Какъв е случая при вас, от къде идва драмата - т.е. пречи ли ти климатиците на комшиите или е само до красотата?
Ами случаят е чисто нов блок, сега се нанасяме да живеем в него. Строителят не е предвидил място за климатици, няма изведени канали, по проект няма изобщо климатици по фасадата и където и да е било другаде. Блокът е с ТЕЦ и затова няма предвидени места за климатици. Питахме строителят къде да слагаме климатици, той каза- ваша работа, оправяйте се, по проект климатици няма предвидени. И така, всеки започна да слага климатици където му падне. Ако са в терасите добре, но терасите са малки и повечето хора си изплющяха климатиците извън терасите, да не им заемало място на и без това малката тераса. Съседът отгоре точно така направи. Има тераса но е малка и си сложил два броя климатика да стърчат извън терасата да не му заемат място от терасата. Ние не живеем още там, но подозирам че климатиците ще текат, ще шумят и ще ми шумят над моята глава.
Затова питам - има ли нормативна уредба (извън договорки със строителя или съседите) която да казва, че не може да се поставят климатици по фасадата на който където му скимне и особено ако блокът е нов и по проект архитекта не е предвидил да има изобщо климатици някъде, още по-малко по фасадата.

# 518 15 юли 2021, 10:54 ч.
  • Велики Преслав
  • Мнения: 5 261
Най-големи скандали правя с такива като вас.
От къде знете, че климатика се чува. Има много тихи климатици, при които външното тяло не се забелязва, че работи.  Много знаете вече, мислите че всички климатици са като евтините и шумни. За капането само сте права. Отделно, че ако в апартамента става 40 грасуса вобще няма да ме интересува мнението на съседите, ако архитекта е позволил.

# 519 15 юли 2021, 10:57 ч.
  • Мнения: 4 375
За нови блокове трябва да има нормативна уредба за климатици. Нали са задължително с външна изолация и всяко дупчене я компрометира.

# 520 21 юли 2021, 10:55 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
Здравейте, можете ли да ми кажете как се изчисляват процентите за кворум на събрание на етажната собственост?Имам казус с домоуправител, който сметна процентите идеални части на база 100 % продадени апартаменти, а реално продадени са 75 %, имаме посещаемост на събранието от 28 % от собственици на ид.части.

# 521 21 юли 2021, 11:10 ч.
  • София
  • Мнения: 35 946
В нотар. акт на всеки собственик пише колко процента общи части притежава. Присъствалите се събират. Така се смятат.

Последна редакция: ср, 21 юли 2021, 11:16 от milenaka

# 522 21 юли 2021, 11:50 ч.
  • Мнения: 53 136
Няма ничии апартаменти. Непродадените такива са собственост на строителя/инвеститора.

# 523 21 юли 2021, 12:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
Цитат на: Черна станция в ср, 21 юли 2021, 11:50
Няма ничии апартаменти. Непродадените такива са собственост на строителя/инвеститора.
т.е дори от 100 апартамента да има продадени два пак се броят 100 %, а не процентите на продадените, тъй като домоуправителят ни е външна фирма и исках да преценя дали имат някакъв заден умисъл

# 524 21 юли 2021, 12:05 ч.
  • Мнения: 53 136
Общото събрание е орган на собствениците, а до продажбата собственик е строителят. Той може да си е задържал за свои цели някакви апартаменти, как си представяш да се изключат?
Също така строителят трябва да плаща сам режийни за непродадените апартаменти, за домоуправител, за ремонти и прочее, защото е собственикът на имотите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата