Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

  • 41 395
  • 911
  •   1
Отговори
# 270 10 март 2021, 12:42 ч.
  • Мнения: 7
Здравейте.
Аз съм нова във форума и в началото на сагата ,,къщичка''..
Имам парцел вече и желание за къща..
Имам и мноого въпроси
По закон ако до 3 години от вкарването му в регулация не се построи нищо,регулацията отпада и получаваш нива а не УПИ.Това в моя случаи е след няколко месеца..За къща не съм готова..Препоръчана ми да направя масивна ограда  и тя трябва на е откъм съседа..тоест трябва да искам разрешение от него.Има ли друга опция .. за да не съм зависима от съседа?

# 271 10 март 2021, 12:48 ч.
  • Мнения: 2 960
Прави се изцяло в твоя парцел с височина до 2 м. мисля максимум (или 2.20 м.) от нивото на прилежащия терен. Ако има законни постройки в съседният парцел на разстояние < от 2 (2.20) м. от границата, височината на плътната част е не по - висока от разстоянието до постройката.
При наличие на съгласие от съседа, плътната ограда може да се строи по оста на границата симетрично в двата парцела.

# 272 10 март 2021, 13:19 ч.
  • Мнения: 7 771
Цитат на: eliza2 в ср, 10 мар 2021, 12:42
Здравейте.
Аз съм нова във форума и в началото на сагата ,,къщичка''..
Имам парцел вече и желание за къща..
Имам и мноого въпроси
По закон ако до 3 години от вкарването му в регулация не се построи нищо,регулацията отпада и получаваш нива а не УПИ.Това в моя случаи е след няколко месеца..За къща не съм готова..Препоръчана ми да направя масивна ограда  и тя трябва на е откъм съседа..тоест трябва да искам разрешение от него.Има ли друга опция .. за да не съм зависима от съседа?
Не си готова за къщичка, а искаш да строиш плътна ограда. Ами то разходът на оградата, особено ако парцелът е голям ще ти излезе поне колкото половин къща!  Не знам да има такива правила за УПИ, но ако друго не можеш да направиш, то слагаш един фургон/има и втора употреба/, захранваш го с ток и няма да имаш никакви проблеми. За ограда поставяш една обикновена мрежа и така може да стои, докато успееш да строиш къща.
УПИ-то нанесено ли е в кадастъра? Извади ли си нотариален акт? Подала ли си  декларация за имота в общината и плащаш ли данък? Ако отговорът на тези въпроси е Да, то не мисля, че някой или нещо може да ти оспори ПУП-а и да ти промени регулацията. Ако обаче не си свършила тези задачки, то побързай да ги изпълниш. Падозирам, че говориш за някоа ливада или нива, на която си успяла да й промениш предназначението и сега те е страх, да не я превърнат отново в земеделска земя,но при влязъл в сила ПУП, не мисля, че това може да се случи. Уреди си всички документи и се консултирай с адвокат или нотариус. Масля,е някой те е подвел.

Последна редакция: ср, 10 мар 2021, 13:42 от fatalina

# 273 10 март 2021, 13:28 ч.
  • Мнения: 76
Цитат на: eliza2 в ср, 10 мар 2021, 12:42
Здравейте.
Аз съм нова във форума и в началото на сагата ,,къщичка''..
Имам парцел вече и желание за къща..
Имам и мноого въпроси
По закон ако до 3 години от вкарването му в регулация не се построи нищо,регулацията отпада и получаваш нива а не УПИ.Това в моя случаи е след няколко месеца..За къща не съм готова..Препоръчана ми да направя масивна ограда  и тя трябва на е откъм съседа..тоест трябва да искам разрешение от него.Има ли друга опция .. за да не съм зависима от съседа?
pep_si е обяснила абсолютно правилно. Масивната ограда е изпълнено инвестиционно намерение.

# 274 10 март 2021, 14:26 ч.
  • Мнения: 1 805
Изискването да има строителство в рамките на няколко години е при преотредените земеделски земи. Тук не става дума за имот в населено място или селищно образувание. Правилно са те посъветвали. Освен ограда, можете да направите също така гараж или някакво друго допълващо застрояване - за охрана на имота, склад и т.н. Всичко, за което се издава РС върши работа пред МЗ. След изтичането на въпросния срок, ПУП-а не губи действие, но трябва отново да се мине процедурата в МЗ и да се плати отново таксата за преотреждане.

# 275 10 март 2021, 14:50 ч.
  • Мнения: 7 771
Цитат на: Atanas Stolinchev 690153 link=topic=1303299.msg42469262#msg42469262
[/quote
pep_si е обяснила абсолютно правилно. Масивната ограда е изпълнено инвестиционно намерение.
Да, но струва колкото да се изгради малка къща. Освен това трябва да се изготви проект и да се вземе РС.

# 276 10 март 2021, 15:00 ч.
  • Мнения: 7
Pep_ si правилни ли съм разбрала? Ако е в моя имот изцяло няма нужда от съгласие на съседа?
А иначе... да преотредена зем.земя е и закона е такъв ..
То не е казано 100 метра ограда..може и 3 м.
Парцела е гол ..просто земя
Трябва ми време да помисля къде да гаража ..къде къщата..
Да ще струва някакви пари ,но  и възстановяването на регулация  ще струва нерви и пари

# 277 10 март 2021, 15:08 ч.
  • Мнения: 2 960
Така е  eliza2. Различните случаи се разглеждат в чл. 48 ЗУТ.
Мисля че попадате в клаузите на:
(4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска, ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен.
Обаче извън населени места влизате в
[8] (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 7 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Извън границите на урбанизираните територии и в неурегулираните части на населените места се допуска поземлените имоти да се ограждат само с леки огради, съобразени с изискванията по ал. 2

# 278 10 март 2021, 15:19 ч.
  • Мнения: 1 805
Голяма част от общинските администрации не разглеждат преотредените земеделски имоти като УПИ, въпреки че имат ПУП-ове. Ако случаят е такъв, то чл.48 от ЗУТ е неприложим.

# 279 11 март 2021, 20:38 ч.
  • Мнения: 1 825
Аз май само въпроси задавам, ама като с нищо не мога да се включа по разискваните въпроси Blush
Таааа, регистрирах вече къщата с акт 14 в данъчното...и продължаваме по-нататък.
Окабелихме къщата, прекарахме водопровода, та въпроса ми е как, кога и какъв е реда да си пусна редовен ток?
Защото сега включване един удължител с контакт от таблото.

# 280 11 март 2021, 23:07 ч.
  • Мнения: 7 771
Цитат на: H/I в чт, 11 мар 2021, 20:38
Аз май само въпроси задавам, ама като с нищо не мога да се включа по разискваните въпроси Blush
Таааа, регистрирах вече къщата с акт 14 в данъчното...и продължаваме по-нататък.
Окабелихме къщата, прекарахме водопровода, та въпроса ми е как, кога и какъв е реда да си пусна редовен ток?
Защото сега включване един удължител с контакт от таблото.
Ако имаш предвид да ти пуснат потребителски ток, то това се случва след Акт 16. До тогава си на промишлен ток.

# 281 12 март 2021, 08:34 ч.
  • Мнения: 1 825
Цитат на: fatalina в чт, 11 мар 2021, 23:07
Цитат на: H/I в чт, 11 мар 2021, 20:38
Аз май само въпроси задавам, ама като с нищо не мога да се включа по разискваните въпроси Blush
Таааа, регистрирах вече къщата с акт 14 в данъчното...и продължаваме по-нататък.
Окабелихме къщата, прекарахме водопровода, та въпроса ми е как, кога и какъв е реда да си пусна редовен ток?
Защото сега включване един удължител с контакт от таблото.
Ако имаш предвид да ти пуснат потребителски ток, то това се случва след Акт 16. До тогава си на промишлен ток.
Ок, но не ми е ясно как ще се случи свързването от централния трафопост, за да ползвам контактите и осветлението?

# 282 12 март 2021, 10:52 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 738
Цитат на: H/I в чт, 11 мар 2021, 20:38
Скрит текст:
Аз май само въпроси задавам, ама като с нищо не мога да се включа по разискваните въпроси Blush
Таааа, регистрирах вече къщата с акт 14 в данъчното...и продължаваме по-нататък.
Скрит текст:
Окабелихме къщата, прекарахме водопровода, та въпроса ми е как, кога и какъв е реда да си пусна редовен ток?
Защото сега включване един удължител с контакт от таблото.
Аз защо си мислех, че регистрацията в данъчното ще е след акт 16. Rolling Eyes
Би ли споделила повече за получаване на акт 14 и за тази регистрация в данъчното.

# 283 12 март 2021, 11:21 ч.
  • Мнения: 1 831
Цитат на: H/I в пт, 12 мар 2021, 08:34
Ок, но не ми е ясно как ще се случи свързването от централния трафопост, за да ползвам контактите и осветлението?
Би трябвало да сте свързани с централния трафопост.

При нас временното табло е свързано директно с нашия електромер, който пък е вързан към съответния трафопост.
Би трябвало да можеш да си ползваш вече контактите, ако ви е готово ел.таблото в къщата и то е вързано към временното ви табло. Поне така мисля.

# 284 12 март 2021, 11:57 ч.
  • Мнения: 7 771
Цитат на: nellytan1 в пт, 12 мар 2021, 11:21
Цитат на: H/I в пт, 12 мар 2021, 08:34
Ок, но не ми е ясно как ще се случи свързването от централния трафопост, за да ползвам контактите и осветлението?
Би трябвало да сте свързани с централния трафопост.

При нас временното табло е свързано директно с нашия електромер, който пък е вързан към съответния трафопост.
Би трябвало да можеш да си ползваш вече контактите, ако ви е готово ел.таблото в къщата и то е вързано към временното ви табло. Поне така мисля.
При нас от ЧЕЗ изградиха нов стълб пред имота, от него вързаха постоьнно табло, с електромери за нас и за съседа и пуснаха кабел с промишлен ток в имота до оградата само на един кантакт ли се казва не знам точно. Така го ползваха строителите. После след като ни беше изградено таблото на къщата и се сложиха презпазители се поставиха и контакти тук-там временно. При финализиране на строежа се монтираха всички контакти и ключове. След като получихме удостоверениу за ползавне/важи само за СК/, което е равносилно на Акт 16, ММ отиде в ЧЕЗ и сключи осончателният договор за потребителски ток. До края на месеца бяхме на промишлен ток и получихме изравнителна сметка. От 01.03.вече сме с нов клиентски номер и потребителски ток.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата