Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

36 472
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

11 фев. 2021, 19:14 ч.

София
Мнения: 4 192

ЛИНК към старата тема

Цитат на: bella_ciao в чт, 11 фев 2021, 19:07

Аз няма да пускам нищо. Да пуснат милионерите и\или многоимотните Imp

Слушам и изпълнявам!

# 1 12 фев. 2021, 07:40 ч.

Мнения: 19 898

Цените на жилищата в София съвсем се разиграха

Апартаментите в "Младост" и "Иван Вазов" поскъпнаха с 9-11%, а в "Св.Троица" и "Овча Купел" поевтиняват

https://segabg.com/hot/category-economy/cenite-na-zhilishtata-so … vsem-se-razigraha

# 2 12 фев. 2021, 09:15 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Bradley Cooper в пт, 12 фев 2021, 07:40

"Намалява броят на покупко-продажбите на вторичния пазар, но сделките за ново строителство все още са много и компенсират общия обем" - за мен това означава, че сделките намаляват като цяло. За новото строителство просто влизат такива, които са били сключени преди година-година и половина и сега взимат акт 16.

# 3 12 фев. 2021, 09:22 ч.

Мнения: 3 905

Ще има платени статии, това е ясно, ще се мъчат до последно да държат огъня.
Всичко е наред, тепърва ще скачат и ще надминават европейските столици, все пак сме перлата на балканите.

# 4 12 фев. 2021, 09:26 ч.

София
Мнения: 4 192

За перлата на Балканите не знам, но вече цяла България е в София.
София ще влезе най-късно в кризата и ще излезне най-рано по простата причина че има достатъчно работа за всички.

# 5 12 фев. 2021, 09:56 ч.

Мнения: 11 171

Пак се загубих в терминологията - еднопространствено е боксониера, нали? Боксониера е едно помещение с кухненски бокс в него и е едновременно и кухня, и хол, и спалня?

# 6 12 фев. 2021, 10:17 ч.

Мнения: 5 261

Танграта именно гурбетчиите са златната мина на БГ. Те работят за да го носят у дома , а у дома им е БГ.
Емигрантите , те ... може да поддържат роднини в БГ, но не им е самоцел да държат празни имоти с десетки години до пенсиониране , докато се тъпчат в мизерия докато работят.
Има разлика. Ако го гледаш от гедна точка на печелещ от имоти , строежи и пр. в БГ то за теб гурбетчиите , гастарбайтерите са ти дойната крава. Другите и да поддържат росднини не им купуват имоти. А по-скоро здравни и социални услуги.
Поне аз така го виждам .

mokka логика? първо има доста логика и второ лична логика и факт са различни неща

# 7 12 фев. 2021, 10:21 ч.

София
Мнения: 4 668

Има и такива случаи, но не се наемам да кажа колко са.
От моите наблюдения, обаче, са рядкост. Голяма рядкост.
От порядъка на 2-3%. Как това влияе на целия пазар. Не с много.
Да видим и статистиките в темата. Колко често пишат хора, влагащи парите си от чужбина в имот в България? А точно интернет платформа би ги събрала почти всичките. Защото те физически не са в България.

Има го и другият момент. Именно тяхното живеене в чужбина предизвиква опразване на апартаменти, и разпродажба на някои от тях.
Чувал съм страшни истории за турските села при изселването. Някои са се накупили с къщи, с цели села за стотинки.

# 8 12 фев. 2021, 10:27 ч.

Мнения: 5 261

Какви имоти Танграта? които дърпат пари за поддръжка и не носят доходи или други ... и изобщо се съмнявам някой преди да си е уредил живота където живее , а там къща или жилище се изплащат дълго, да се втурне да купи нещо на хиляди километри , което да поддържа празно и което да му дърпа непрестанно пари и да го ангажира с поддръжка.
По-скоро биха взели нещо по морето ако имат намерение да си карат всяка ваканция на морето.
Но това само предположение. Разбира се.
Според мен именно тези, които ходят да берат лалета, ягоди и да лепят плочки ... те не напускат страната както погрешно си написал. Те просто работпт надалече . Като по възможност не плащат данъци където рабпотят. Те може да са новите ти купувачи ... академици им се вика вече според мокка .

Като си говориш за села днес имаше сред новините селски къщи на разпродажба в Италия за по 15 хиляди . Къде ще купуваш в Италия ? Я къде е Софето с академиците.
Не се бъркайте , че БГ е царството на евтините инвестиции . Може да има някаква носталгя у някои,може да се вържат ,но като цяло много преосмислят вузможности с годините.

# 9 12 фев. 2021, 10:30 ч.

Мнения: 21 752

Разбира се, че емигранти държат имоти в България... тези, които могат да си го позволят, разбира се. Не на всеки му се налага да продава всичко, за да оцелее извън България.
Не познавам семейства, които да са продали всичко. Държат поне по един апартамент, някои и повече, някои и купуват и т.н.

# 10 12 фев. 2021, 10:37 ч.

Мнения: 3 905

От моя опит, над 50% от имигрантите първо си купуват имот в България, обикновено в града от който са или в големият град най-близко до селото им.
Да не казвам, че някои купуват и по 2, за да има за сина, дъщерята и да седят точно празни много често, но обзаведени и готови.
Други купуват нещо курортно.

# 11 12 фев. 2021, 12:34 ч.

Мнения: 120

По темата: чакам да мине кризата и хората пак да започнат да продават, че да купя каквото търся. В момента няма. Търся в много малък район без спешност.

Последна редакция: пт, 12 фев 2021, 15:00 от Не се сърди, човече

# 12 12 фев. 2021, 17:49 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Само емигрантите ли могат да си позволят покупка на жилище? Абсолютна заблуда. Не всички са държавни чиновници, има си развит, частен сектор.

# 13 13 фев. 2021, 07:46 ч.

Мнения: 3 415

Къде мога да проверя актуални цени на имоти , помагайте🙂
Търся да видя какви са цените ( горе-долу, ориентировъчно ) на квадрат около метро станция Константин Величков , тухла или ЕПК, ако някоя добра душа случайно е в течение , точно за тази зона...
Падат ли цените там, не е търсена зона май.

# 14 13 фев. 2021, 08:57 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: dany_nik в сб, 13 фев 2021, 07:46

Имот бг дава средна цена от 1300 Евро. Висока ми се вижда за района, но това е явно в момента. По-подробно, може да разгледате в сайта, за да се ориентирате

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 57

796
Жилища и имоти

Майски бебета 2024 - тема 2

736
Родени 2024 г.

Майски бебета 2024г. - Тема 9

745
С термин май

Сватба, булките на 2020, 2021 г., тема 7

740
Сватба

Причина:

Причина: