Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

  • 37 158
  • 763
  •   1
Отговори
# 435 24 фев. 2021, 23:47 ч.
  • SF
  • Мнения: 26 587
Несветещите жилища за какво говорят? Че са празни, необитаеми, предстоящи продажби или че притежателите им имат и други имоти, а в момента са на сафари в Африка?

# 436 25 фев. 2021, 00:11 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Не се обиждайте, но аз съм малко скептичен към съвети и хора, които се учат на бизнес и икономика от прочетени книжки.
Интерпретацията готова смелена, и се повтаря машинално.

Освен това, още от 18 годишен си го имам, да не се стряскам от големи "титли" и "имена". Та, като авторът е "професор" какво?
Ще го преместя.

Няма изобщо обосновка за връзката между покачване на цените а НИ, висока безработица сред младите и какво беше още, средни класи и тн

# 437 25 фев. 2021, 05:23 ч.
  • Мнения: 5 261
Цитат на: Танграта в чт, 25 фев 2021, 00:11
...
Няма изобщо обосновка за връзката между покачване на цените а НИ, висока безработица сред младите и какво беше още, средни класи и тн
Много ясно че няма.
А би трябвало да има връзка именно с реалния живот.
Което за какво говори?

# 438 25 фев. 2021, 06:42 ч.
  • Мнения: 11 515
И аз пак да повторя и потвърдя - в ЕПК-та, които са си строени по соц-а, имаше ателиета точно с такъв статут на етажите с тавански помещения. По няколко - 1-2-3, останалата площ си беше разделена на тавански (складови) помещения. Примерно в ЕПК-то, в което живеех, на 9 ет. (таваните по средата на блока) и на 16 ет. ателиета имаше по 2 броя, точно срещу стълбите. По спомен - по една гарсониера и по един двустаен.
И за да ти разрешат да купиш ателие, трябваше да си член на някаква творческа организация - на писателите, на художниците, на нещо си там, с бележка, и задължително с връзки. Никакъв статут не е сменян/преправян/подправян, така са си по проект. Нямам представа и спомен дали са били с някакви орязани характеристики като височина, например, но в конкретния блок бяха с изложение югоизток или югозапад.

# 439 25 фев. 2021, 07:46 ч.
  • Мнения: 1 521
Не е така,Абсурт.
В нашето епк (90та) ателиетата на среден и най-висок етаж са предвидени за такива.
Отделно има мазета за ниските етажи и тавани за апартаментите от средата нагоре. За ателиетата няма осигурени складови помещения.
И да,при нас също идеята е била да са населени от творчески личности,затова са и изцяло с френски прозорци,за да има повече светлина.

# 440 25 фев. 2021, 08:55 ч.
  • Мнения: 4 130
Цитат на: Пух в ср, 24 фев 2021, 21:20
ЧС а според теб колко пари/злато има реално в банките (не в хранилищата им с данни) и какво наистина ще се случи, ако тези хора тръгнат да купуват НИ?!?

Все се каня да се разходя вечер из кварталите и да наснимам колко от жилищата светят. Според теб колко стоят заключени и как ако тръгнат пък тези да разпродават, подгонени например от данъчните, ще се отрази на пазара?
Аз го правих това упражнение няколко пъти, пресичам целия Младост 1 от Йерусалим до Малинов между блоковете и гледам какво свети в 7 часа вечерта в съботен ден при затворени кръчми заради Ковид.
Без значение стари или по-нови блокове масово светят макс 50%, сега нали някой все го е нямало.
Имаше често от по-новите блокове след 2000 да не свети нищо в цяло крило от 5-6 етажа или 1 апартамент.

Едни хора с пари ще си купуват пак и пак, ама не знам какво ще ги правят - колекция или какво не разбирам.
Те са същите, които имат в банките или тези които имат, ще имат още повече, а няма толкова да се увеличава броя  на собствениците, а само броя на имотите.

Точно понеже са едни и същи с много имоти, аз лично познават такива с 3-4-5 броя, отделно личното, утре или в ден Х когато решат, че няма смисъл да наливат точно в тухли и точно в София и се пренасочат към нещо друго,  а може и тухли, но в чужбина примерно ще стане интересно.
За под наем е ясно, че няма как да върви нагоре с бълващите нови блокове, освен, ако не седят на БДС или празни, защото и такива случаи има масово - 5-10 год седи на бетон заключен.

Последна редакция: чт, 25 фев 2021, 09:00 от Alexslav

# 441 25 фев. 2021, 08:57 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: Esmee в ср, 24 фев 2021, 23:47
Несветещите жилища за какво говорят? Че са празни, необитаеми, предстоящи продажби или че притежателите им имат и други имоти, а в момента са на сафари в Африка?
Говори, че хората няма къде другаде да си влагат парите, освен в недвижими имоти. Което пък е предпоставка за надуване на балон. В момента, в който се появи друга алтернатива (например нормални лихви по депозитите в банките) тези пари ще се пренасочат.

# 442 25 фев. 2021, 09:13 ч.
  • Мнения: 53 370
Цитат на: Alexslav в чт, 25 фев 2021, 08:55
Точно понеже са едни и същи с много имоти, аз лично познават такива с 3-4-5 броя, отделно личното, утре или в ден Х когато решат, че няма смисъл да наливат точно в тухли и точно в София и се пренасочат към нещо друго,  а може и тухли, но в чужбина примерно ще стане интересно.

И какво толкова ще стане? Строителите са взели парите, те са влезли в икономиката (в голямата си част), апартаментите са платени. Какво остава? Да продават евтино? Ми нека, какво от това? Това ще вкара в пазара и по-бедни хора и пак ще завърти воденицата. А ако не продават и просто спрат да купуват пак ще е подобно - тогава строителите или ще трябва да спрат, или да свалят цени. Ми хубаво, страшно ли е?

# 443 25 фев. 2021, 09:16 ч.
  • Мнения: 4 130
Цитат на: Черна станция в чт, 25 фев 2021, 09:13
Цитат на: Alexslav в чт, 25 фев 2021, 08:55
Точно понеже са едни и същи с много имоти, аз лично познават такива с 3-4-5 броя, отделно личното, утре или в ден Х когато решат, че няма смисъл да наливат точно в тухли и точно в София и се пренасочат към нещо друго,  а може и тухли, но в чужбина примерно ще стане интересно.

И какво толкова ще стане? Строителите са взели парите, те са влезли в икономиката (в голямата си част), апартаментите са платени. Какво остава? Да продават евтино? Ми нека, какво от това? Това ще вкара в пазара и по-бедни хора и пак ще завърти воденицата. А ако не продават и просто спрат да купуват пак ще е подобно - тогава строителите или ще трябва да спрат, или да свалят цени. Ми хубаво, страшно ли е?

Това не мога да ти кажа с точност, но за начало със сигурност ще спрат да се строят и след това купуват подобията на апартаменти, маломерни, криви и т.н., които са нищо друго, освен сейф, където да си затворят парите сега някои хора, а покрай тях и някои не можещи да си позволят нещо по-добро.
Със сигурност също, ще има доста по-голям избора за купуващите.

Едно време познавах човек внасящ таратайки от Европа, още в началото, ами продаваше ги по една снимка истинска 10х14см, гледат и купуват, това е, сега е абсурдно, но това беше с години.

Същото за мен е купуване на чертеж, дори не на дупка и после има изненади често, освен, ако не е някоя топ фирма строител.


У нас винаги го е имал овчия-стаден навик, един прави нещо и всички тръгват да правят същото, което само по себе си, като всички го правят вече спира да е ефективно в един момент.
Същото беше с еъррбнб, стотици апартаменти, още преди Ковид цените примерно във Варна бяха много надолу спрямо няколко години назад, защото всеки втори искаше да купи 2-3-4-5 имота, подбиха се цените, взеха да не сменят чаршафи дори и всичко затъна.
Същото беше с депозитите и с много други неща през годините.

Последна редакция: чт, 25 фев 2021, 09:22 от Alexslav

# 444 25 фев. 2021, 09:40 ч.
  • Мнения: 53 370
Не само у нас, по цял свят е така.

# 445 25 фев. 2021, 09:53 ч.
  • Мнения: 4 130
ХМ, ама аз не знам много хора купили на чертеж по света и също много не получили документи като акт 16, останали без улица  и т.н., та по цял свят не е така.

# 446 25 фев. 2021, 09:58 ч.
  • Мнения: 53 370
Цитат на: Alexslav в чт, 25 фев 2021, 09:53
ХМ, ама аз не знам много хора купили на чертеж по света и също много не получили документи като акт 16, останали без улица  и т.н., та по цял свят не е така.

Ставаше дума за това:

Цитат
У нас винаги го е имал овчия-стаден навик, един прави нещо и всички тръгват да правят същото, което само по себе си, като всички го правят вече спира да е ефективно в един момент.

Не конкретно за имотите, а принципно. От там нататък вече си има особености. Впрочем най-големите супер небостъргачи, както чета, също се продават на чертеж.

Последна редакция: чт, 25 фев 2021, 10:15 от Черна станция

# 447 25 фев. 2021, 10:01 ч.
  • Мнения: 323
Цитат на: Alexslav в чт, 25 фев 2021, 09:53
ХМ, ама аз не знам много хора купили на чертеж по света и също много не получили документи като акт 16, останали без улица  и т.н., та по цял свят не е така.

И според мен купуването на чертеж е огромна глупости, но доколкото разбирам от коменатрите - това е шансът да си купиш апартамент с що-годе читаво разпределение и изложение. Та това купуване на зелено е следствие на масовата инвестиция в имоти.

# 448 25 фев. 2021, 10:03 ч.
  • Мнения: X
И в Германия се продават на чертеж, но не познавам достатъчно купили, за да зная дали има изгорели. Дори и в момента има такива обяви в немските сайтове за имоти. За Полша знам от полякиня, с която съм работила, че е изгоряла с имот на зелено във Варшава. И в това не сме уникални.

# 449 25 фев. 2021, 10:08 ч.
  • Мнения: 22 715
Нали наскоро се обсъждаше обява на зелено в Истанбул, на 32. етаж.
Не сме чак толкова уникални.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата