Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

53 863
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

# 345 15 май 2021, 21:58 ч.

Мнения: 1 387

Цитат на: Aisha в сб, 15 май 2021, 21:46

Е то над абонатната е най-топло и най-изгодно финансово.
Но пък първи етаж - да се обградиш с решетки от всякъде и да живееш така - не ми харесва. Ще ме е страх докато проветрявам да не влезе някой плъх в стаята. Винаги на 1 ет. е по-тъмно цял ден.
Покрай входа е и шумно денонощно, по-мръсно е. Колкото и да са културни съседите - все ще тропне входна врата, ще изскърца асансьор.

Азхсъм живяла на 15 етаж( от 22 етажа)още си го имаме на нашите апартамента, на 2 етаж(от 3 етага) стара кооперация моя апартамент и 8 етаж ( последен) на мъжа ми.
Най ми харесва последния етаж( Лагера)и 15 ( младост), не си представям да живея на ниско. Просто казах на питащата да си провери.

# 346 15 май 2021, 22:34 ч.

Мнения: 2 036

Цитат на: feia20 в сб, 15 май 2021, 20:16

Здравейте, трябва ми обективно мнение относно евентуална покупка за лично ползване, а не цел инвестиция. Сградата е тухлена от 2010, в Красно Село се намира, районът не е лош, като цяло. Квадратура чиста 130 квадрата плюс мазе, има две тераси, две прилични спални и холно помещение. Реално покрива всичките ни желания и изисквания. За цялостен ремонт е, но не това е притеснението. Апартамента е на първи етаж и под него няма абсолютно нищо. Не мазе, не магазин, нищо. Виси във въздуха😀. Живяла съм цял живот на първи етаж, но над мазе, вярно хладен под, но се преживява. Обаче така с никакво пространство отдолу не знам как би било🤔
Ако някой има опит или мнение струва ли си компромиса...

# 347 16 май 2021, 20:33 ч.

Мнения: 4 586

Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 15 май 2021, 22:34

Имам опит с половин стая над вход така във въздуха, т.е. само 4-5 квадрата са над нищото. Голям студ,мухъл заради рязката промяна в температурите навътре в стаята и навън към издаденото. Беше и северно изложение. Не ми харесва, има вариант да изолирате пода и от външната страна, и от вътрешната,това трябва да подобри положението, но едва ли кой знае колко.
[/quote]
Гледам съвсем новото строителство много често я отгоре тераса, я толкова раздвижено, че половин стая е над нищото, а и много често и съвсем северно и много им се чудя дали изобщо биха ставали за живеене или е какво казвате мухъл и студ?
В събота бях на Красно село кола до кола и толкова прахоляк. Шумът е нетърпим. Платения паркинг препълнен и връщаха. По улуците няма къде да се спре. Не мога да си представя как би могъл човек да покани приятели на гости например. Просто няма къде да си оставят колата.
Аз живея извън града и може малко и да не съм в час с последните градски тенденции за топ място.

# 348 16 май 2021, 20:48 ч.

София
Мнения: 19 393

Гостите може да ползват такси, все пак се предполага и поне 1 -2 наздравици да вдигнете.
Иначе - навсякъде вече е препълнено с коли. Народа се изнежи и не иска да прави крачки.

# 349 17 май 2021, 16:03 ч.

Мнения: 1 013

Бях на оглед на жилище, което възнамерявам да купя. Има акт 16 от 2020-та.
Брокерът ми предостави нотариален акт и Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Не разбрах нещо обаче: Собственикът има условие да се сключи сделката на по-ниска сума.
Защо и как става това?

# 350 17 май 2021, 16:18 ч.

Мнения: 12 150

За да не плаща данъци. Ако продадеш имот 5 години след купуването му не дължиш 10% ДОД върху горницата. Отделно местен данък, но там не е грандиозна разликата - примерно 2К повече трябва да се платят, както се разберат купувач и продавач.
Когато е купувал от инвеститора, е купил на данъчна оценка - заради ДДС-то (което го плаща купувачът) и данък печалба за инвеститора (скрил е оборот). Масова практика е това, историите с ЦЦ, ЦвЦв и сие са примери в това отношение.

# 351 17 май 2021, 16:39 ч.

Мнения: 1 013

На мен това би ли ми объркало нещо?
Извинете за тъпите въпроси!

Последна редакция: пн, 17 май 2021, 23:28 от левскарката

# 352 17 май 2021, 16:54 ч.

Мнения: 57 909

Цитат на: левскарката в пн, 17 май 2021, 16:39

На мен това би ли ми объркал нещо?
Извинете за тъпите въпроси!

От една страна ще платиш по-малко нотариални такси и данъци (предполагам са за твоя сметка). От друга страна, чисто хипотетично, ако някога се развали сделката, може да имаш претенции да ти върнат само официално платената сума. Но писах "хипотетично", защото може би болшинството сделки се изповядват на ДО и бели не стават.

# 353 17 май 2021, 17:01 ч.

Мнения: 12 930

Допълвам - разликата в цената ще трябва да я платиш в кеш. При евентуална данъчна проверка, ще те питат къде похарчи 10-20-....хиляди евро точно около сделката.

# 354 17 май 2021, 17:03 ч.

Мнения: 57 909

Точно това никой не пита - похарчила ги е както е искала. Но самото плащане кеш е незаконно по принцип.

# 355 17 май 2021, 17:05 ч.

Мнения: 120

Плащането кеш над 10к лв не е ли малко като данъчна измама? Не съм веща по темата, но бих държала в НА да пише толкова, колкото реално съм платила.

# 356 17 май 2021, 17:28 ч.

Мнения: 12 150

То хубаво ще държиш да изповядаш на реална сума, ама пък продавачът ще държи да не плаща 10% ДОД за горницата. И така ти си оставаш бяла и добра (и законопослушна), но без жилището, което си харесала. А читави имоти на сгодна цена май нещо не са много напоследък. Следващ купувач ще се навие на такава сделка, още повече, че е сравнително честа практика.

# 357 17 май 2021, 17:29 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: zigizagi в пн, 17 май 2021, 17:01

Хвърлих ги през балкона на едни лекари.
Други въпроси? Simple Smile

Не се сещам данъчни да питат такова нещо. По-скоро биха питали обратното, откъде са се появили тия 20к евро.

# 358 17 май 2021, 18:05 ч.

Мнения: 12 930

Явно не са ви правили данъчна проверка като физически лица. Данъчните питат за всичко. Или поне тези, с които аз съм имала работа.

# 359 17 май 2021, 20:08 ч.

София
Мнения: 19 393

Няма данъчна измама при плащане над 10 000 лв.
За да е спокойна може да ги плати на няколко вноски по 9950 лв напр.
Другия вариант е да изповядат на реална цена, но левскарката да поеме ДОД на продавача, да му го даде подмасово.
Ако толкова и харесва имота нека го обсъди с човека.

Препоръчани теми

Паркомясто, включващо реални и идеални части

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

831
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

775
Жилища и имоти

Хитринки за всякакъв случай - 36

739
Нашият дом

Причина:

Причина: