Обсъждане на имотни обяви-23

  • 46 192
  • 767
  •   1
Отговори
# 195 10 юли 2021, 09:39 ч.
  • Мнения: 52 567
За цената не мога да се изкажа, не знам как вървят, но съм виждала и по-зле. Малко било всичко? Ми така е, ама това май е по презумпция - такова се търси. Иначе има антре, има прилична баня (не се налага човек да се къпе до тоалетната чиния) и има мокро помещение. Малко било? Ми като за малък апартамент е достатъчно. Пералня и сушилня се слагат и една над друга, а има и хубави комбинирани машини. Като цяло и далеч по-зле съм виждала. Спалнята дразни, ама ако няма друго сигурно се преживява. И с балкона е същото - на тази квадратура колко да е? Това е балконче да излезеш за цигара, да простреш един сушилник и толкоз.
Нека не забравяме, че става дума за определен клас жилище все пак.

# 196 10 юли 2021, 09:58 ч.
  • Мнения: 13 133
Пред това със скосените тавани бих избрала с кривата спалня. Аз съм казвала, преди време си мислех, че апартамент със скосявания е артистичен, интересен и че ми харесва, докато не влязохме на оглед в един такъв. Чувството, че тавана те натиска е отвратително, човек наистина трябва да го посети, да постои вътре и да прецени как се чувства.

# 197 10 юли 2021, 12:38 ч.
  • Мнения: 166
Цитат на: darsia в сб, 10 юли 2021, 08:26
Дневна+кухня 19 кв.м. е първото, което би ме отказало.
Сумирай си кв.м. от чертежа, за да добиеш представа за каква жилищна площ са тези пари.

Не знам как ги смятат тези жилищни площи, но примерно тук:

Апартамент 23   Двустаен   76.02 м2   Ю/З   свободен   91200.00 EUR

Пише чисто 59, а като сметнеш отделните помещения е с 10 квадрата по-малко ... нещо не излизат сметките за 40 и кусур квадрата са платиш 90 хил. евро и като сложиш и ДДС-то ...

Последна редакция: сб, 10 юли 2021, 12:44 от Lo Ve

# 198 10 юли 2021, 13:25 ч.
  • Мнения: 1 887
Разликата от 9-10 квадрата между 49 и 59кв.м. са стените. На чертежа са дадени чистите квадратури на стаите, но имаш стени-вътрешни и външни,които също се смятат, а тези със съседа се разделят по 1/2 помежду ви.
От 59 до 76кв.м. са 17 квадрата общи части,което е доста - има ли голяма градина,детска площадка комплекса? Голям изход за изхождане от гаражите? Портиерна и стая за вещи на всеки етаж? Широко стълбище? Тези екстри биха оправдали високият процент общи части.

# 199 10 юли 2021, 14:17 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
40 линейни метра грубо ги преброих. Почти всичките стени са по 25 санта.
40*0.25 са точно 10кв м.

# 200 10 юли 2021, 14:21 ч.
  • Мнения: 52 567
Правилно са ти казали, между "застроена площ" и "чиста квадратура" има разлика. Но най-често дават застроената площ, защото тя си е твоята реална собственост.

# 201 10 юли 2021, 15:03 ч.
  • Мнения: 738
Аз си ги смятам за живеене, без стени, дори без балкона.
Наскоро на моя приятелка, която искаше да си увеличи жилищната площ за семейството, й сметнах площта за живеене в апартамента, който беше си избрала/НС/, и се оказа, че сравнен с нейния СС, ще намали жилищната си площ.

# 202 10 юли 2021, 16:16 ч.
  • Мнения: 52 567
Това е нещо, което всеки сам трябва да си преценява, а не просто да гледа една цифра.

# 203 10 юли 2021, 23:24 ч.
  • Мнения: 14
Според мен си иска един сериозен ремонт - подмяна на инсталации, освежаване, банята и тоалетната трябва да се изкъртят. Това доста ще вдигне цената на м2, но може да стане едно хубаво място за живеене за семейство с деца.  Най-много ме притеснява, че досега не съм живяла в панелка (само съм била на гости) и все чета колко много се чувало от съседите. Бюджетът ни е ограничен, а пък живеем на много тясно, та обмислям компромисът да е във вида строителство. Приемам съвети как на място да преценя дали наистина ми е твърде шумно. Grinning

Последна редакция: пн, 12 юли 2021, 12:12 от bubanka

# 204 10 юли 2021, 23:33 ч.
  • Мнения: 738
Панелните са по-студени зимата. Не видях дали има ТЕЦ.
Иначе е за тотален ремонт. Поне на мен не ми харесва и ламперията. Отдолу ще е за шпакловка.
Понякога е по-добре стар апартамент с приемлива площ и ремонт, отколкото новите кутийки.

# 205 10 юли 2021, 23:49 ч.
  • Мнения: 52 567
Като махнем, че е панел, си е много хубаво - просторно, вътрешен, с тец, високо, но не последен етаж, наоколо зеленко, кварталът принципно не е лош... Пък и панелът може би е подценен и набеден за скапан, но ако сградата е в добро състояние няма проблеми. Шумът зависи основно от съседите, ако не са стока навсякъде пречат. Има нужда от ремонт, ама аналогичен НС ще е двойно по-скъп. Има и простор, и гледка, а ламперията може да се боядиса бяла и да стане модерно и хубаво. Имаше примери за подобен ремонт.

# 206 11 юли 2021, 00:12 ч.
  • Мнения: 13 133
Живели сме в панел и както някой каза зависи от съседите, нищо не чувах, в НС се чува...

# 207 11 юли 2021, 00:14 ч.
  • Мнения: 1 887
Като е толкова оферта защо седи над година в сайта ? На 15.10 (вероятно 2020) е имало промяна в цената, като в самата обява пише ремонт на покрива през "изминалата 2019 г."
Преход. Брокерът е изчислил квадратурата по метода на новото строителство,за да покаже колко е евтино,само че при новото получаваш чисто нов асансьор,покрив,гранит/гранитогрес, работещи звънци, хоризонтален икономичен ТЕЦ, енергоефективни прозорци на общите части,изолация на цялата сграда и т.н.
А тук на същите квадрати получаваш напълно амортизирано жилище и общи части, т.е. само бъдещи разходи за ремонти. За да го приведете във вид на шпакловка и замазка с нови тръби и ел инсталации и окабеляване имате една камара пари. И после още за ремонт и още за обзавеждане. Разпределението с отделна кухня и преходна спалня не е ОК за мен. Ако го преправяте-още пари.
С няколко думи-бездънна яма за разходи.
Иначе гледката ми хареса, зеленината изглежда добре,има простор и хората са се постарали да изчистят за снимките,което прави добро впечатление.
Ако ви харесва,пробвайте да натискате с цената, явно няма друг смелчага да се впусне в приключение с ремонт на това жилище.

# 208 11 юли 2021, 01:46 ч.
  • Мнения: 3 825
Много, много пари ще глътне ремонтът. Тарикатски обявена цена на кв. за 110 квадрата.
Локацията е хубава, да. Градини, училища, добра среда.
Гледката на полусанирани панелки ми е леко депресираща, та въпреки зеленината не бих сложила гледка като плюс.
Голямо предимство точно на това каре е, че е скатано и е тихо. Както се казва "тихо, но комуникативно място" 🙂

# 209 11 юли 2021, 08:56 ч.
  • Мнения: 11 400
А каква ще е разликата с гледката, ако я гледаш от новата кооперация в карето?
Дали е на последен етаж - аз залагам на последен етаж, под т.нар. въздушна възглавница. Минусите са ясни - трябва топлоизолация на тавана, най-добре откъм въздушната възглавница, което е тегаво. Без топлоизолация на тавана зимата е студено, лятото - жега. Ако протече покривът - разправяш се с етажната собственост. Или правиш частичен ремонт за твоя сметка, само над теб. Ако има нормален етаж с апартаменти над теб е по-добрият вариант. Но е добре да се огледа поне отвън как изглежда апартаментът над теб - дали е със сменена дограма, как е балконът - да не е с натрупани боклуци, което би означавало, че в случай на проблем не можеш да разчиташ съседите отгоре да вземат мерки. Това, че има външна топлоизолация, е много добре, една трудоемка и неприятна работа за ремонт е отхвърлена.

Иначе жилището е за тотален ремонт, то е ясно. Че ще отидат доста пари - ще отидат. За шумовете - във ваканционен апартамент НС на морето чувах всеки звук, включително струята в тоалетната (не пускането на тоалетната) на съседен апартамент, всяко отваряне на входна врата - все едно са при мен.

А цената - сметнете си я при 84 кв.м., както е по нотариален акт. Въпреки че за мен цена на кв.м. е абсолютно ненужен и подвеждащ критерий. Тоталът за това, което виждам и в това, в което реално ще живея, е важното.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата