Публикувана: 6 юли 2021, 15:18 ч.
Последно мнение: 15 юли 2021, 21:07 ч.

Купуване на имот само на единият съпруг-права на другия?

4 091
98
1

6 юли 2021, 15:18 ч.

Плевен
Мнения: 984

Здравейте,
Ще съм благодарна за мнение...
Накратко: Имам брак, сключен през 2008година, през 2010година получавам чрез дарение имот, в който живеем досега. През тази година съпругът ми, чрез покупко - продажба на наследствен за него имот,наследен от него и сестра му, получава паричен превод от сестра си и прехвърля неговия дял на нея. Сега с парите, които е получил, и потребителски кредит предстои закупуване на имот. Днес ми заяви, че новото жилище ще бъде само на негово име.Питането ми е - ако се закупи имота само на негово име, аз имам ли права върху имота, т.е. става ли СИО, или остава само негова собственост? Четох много набързо сега и не ми е много ясно, за да знам да се запъвам ли като се прибера... Едно дете имаме, ако е важно, под 18години...
Благодаря предварително за отговора...

# 1 6 юли 2021, 15:23 ч.

София
Мнения: 7 990

Зависи дали сте в режим на разделност.
Ето една статия, за да се ориентирате горе-долу:
https://lexprobono.com/bg/1407-brak-i-imushtestvo-obshtnost-razd … AYASAAEgIQQfD_BwE

# 2 6 юли 2021, 15:25 ч.

Мнения: 18 993

Част от новозакупеното жилище ще си е лично негова, не СИО, защото има частична трансформация на имущество от парите, които е получил за наследствения си дял:
https://www.segabg.com/category-consult/zakonut-pozvolyava-trans … testvo-pri-razvod

# 3 6 юли 2021, 15:27 ч.

СИ
Мнения: 4 406

Ако нямате някакъв отделен договор или предбрачен, който да решава тези въпроси, всичко каквото купи единият автоматично става СИО.

# 4 6 юли 2021, 15:32 ч.

Плевен
Мнения: 984

Нямаме предбрачен договор, нито сме в режим на разделност. Притеснява ме, при евентуален развод, че може да се оспори с иск, и да иска да докаже, че сам е придобил имота,с негови средства, поне аз така го тълкувам. Иначе, ако е СИО, не ме интересува на кое име ще бъде...Статиите четох, но не ми стана много ясно...

# 5 6 юли 2021, 15:41 ч.

Бургас
Мнения: 4 066

Имотът ще е СИО, но съпругът Ви може със съответните банкови документи да докаже, че имотът е купен само с негови наследствени средства, т.е. личните му пари са се трансформирали в личен имот и да се снабди със съдебно решение, че имотът е лична собственост
По същия начин и имотът, които Ви е дарен на Вас - си е Ваша лична собственост.

# 6 6 юли 2021, 15:44 ч.

Мнения: 18 993

Няма да е само с негови средства купен, доплащането с потребителски кредит си е чисто СИО.

# 7 6 юли 2021, 15:44 ч.

София
Мнения: 7 990

Това, което Кукумицинка е дала като информация, означава, че делът от апартамента, който представляват парите от наследството, е лична собственост, а частта от потребителския кредит - СИО.
Например: имот 60 000 евро, от които 50 000 евро от наследство и 10 000 евро потребителски заем. Ще имате право да претендирате за част от дела от 10 000 евро, който се явява СИО, или 5 000 евро (50%). При развод съпругът ще трябва да докаже, че тези 50 000 евро ги е придобил вследствие продажба на дял в наследствен имот.
Това е моето разбиране по въпроса, без да съм юрист.

# 8 6 юли 2021, 15:51 ч.

Бургас
Мнения: 4 066

да, точно така, наследствените пари са си лични, кредитът ще се връща със семейни средства - тази част от парите са СИО

# 9 6 юли 2021, 16:01 ч.

Плевен
Мнения: 984

Ясно, много благодаря на всички за отделеното време!

# 10 6 юли 2021, 16:01 ч.

Мнения: 18 993

Може и по време на брака да подаде съдебен иск за определяне на личното му имущество или дял.

# 11 6 юли 2021, 16:09 ч.

Плевен
Мнения: 984

Изясни ми се напълно, имах някакви съмнения, за съжаление ми се потвърдиха...

# 12 6 юли 2021, 16:12 ч.

Мнения: 18 993

Ако не тръгне да доказва, че му е трансформирано лично имущество, се води СИО цялото, независимо на чие име е нотариалният акт за жилището.

# 13 6 юли 2021, 16:36 ч.

Мнения: 2 799

Е да ама мъжа е живял 10 години при нея без да плаща. Явно той го вижда че вие имат жилище и той иска да има. Не е казано че ще стане нещо, но всеки иска да е подсигурен. Ако по закон пари от наследство се трансформират към друг имот който остава само за наследника, то няма какво да направите.

Ако бях на ваше място бих си мълчал но не бих плащал пари за кредита му. Щом иска да си е негово да си го плаща той, но и да не засяга семейния бюджет. Ако недай си боже след време се разделите, то частта която е плащал като кредит вие може да имате претенции върху нея и тя долу горе ще покрие наема му при вас през тези 10г. Примерно 250*12*10=30к лева за наем. Долу горе са по-равно нещата ако го и отдавате новото жилище и парите влизат в семейния бюджет е честна сделка.

# 14 6 юли 2021, 16:53 ч.

Плевен
Мнения: 984

Изобщо не съм смятала такива неща, неприятно съм изненадана, да си призная...Моето жилище планирахме да се пусне под наем, че да се помогне за кредита, който е изтеглен и да си помогнем за обзавеждане, ремонти и т.н. При условие, че имаме едно дете, изобщо не съм се замисляла да деля кой, какво ще плаща, но при тези обстоятелства май ще си променя мисленето за много неща. Ако беше казал, че го иска на негово име, а не сега, щях даже да се разпиша, за да е спокоен. Много меркантилно стана с делбата със семейството му, и е притеснен, че ако нещо стане, ще остане на улицата, защото реално няма нищо "свое" . Аз от своя страна съм с рак на гърдата от няколко години, и съвсем се е притеснил, че остава на улицата, не, че е оправдание де. Но определено ще дръпна ръчната, не понасям лъжи и лицемерие, а такива дребни сметки са ми непонятни и мерзки за човека, с който искаш да живееш...

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

486
Жилища и имоти

Дарение, запазена част и продажба на дарения имот- рискове за купувача?

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

725
Жилища и имоти

Причина:

Причина: