Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 12-та тема | Жилища и имоти | Страница 28

# 405 4 септ. 2021, 16:50 ч.

Варна
Мнения: 7 326

Nohope, нищо лично, ама айде понамали малко глупостите.
Добре, че пишеш толкова неграмотно, че иначе като нищо щяха да те вземат насериозно някои случайни читатели.

# 406 4 септ. 2021, 17:11 ч.

Мнения: 617

Цитат на: Didi168 в сб, 04 сеп 2021, 16:50

Диди какво печелиш от личните нападки? И аз мога да кажа, че си смешна, неадекватна, необразована, некомпетентна и после какво? Когато имаш аргументи по факти просто ги дай. Инача това което съм споменал преди малко излиза че е вярно. Кажи по фактите кое не е вярно, обидите си ги запази за хората от твоят кръг.

# 407 4 септ. 2021, 17:46 ч.

Варна
Мнения: 7 326

Вземи си прочети сам съветите и недей писа за постоянно растящи лихви и стойности от преди десетилетие.

# 408 4 септ. 2021, 17:56 ч.

Мнения: 617

Цитат на: Didi168 в сб, 04 сеп 2021, 17:46

Вземи си прочети сам съветите и недей писа за постоянно растящи лихви и стойности от преди десетилетие.

Това ли те дразни, че съм написал че лихвите ще се вдигат😊. Вземи прочети една книга поне свързана с икономика да видиш кога лихвите падат и кога се вдигат. Лихвените проценти на националните банки в цяла Европа а и света клонят към нула. Това е заради кризата. В момента в който кризата свърши те ще тръгнат нагоре. Вече това се планира за САЩ, Англия и Унгария. Скоро и ЕЦБ ще тръгне натам. Но дори и да не съм прав, кажи го нормално с аргументи а не по този начин.

# 409 4 септ. 2021, 18:22 ч.

Варна
Мнения: 7 326

Финансист съм по образование. По-скоро аз мога да ви дам някой друг учебник, да прочетете. И малко гинко билоба, че забравяте какво сте написал преди два реда.
Не написахте, че лихвите ще се покачат(което аз не съм оспорила, само казах, че тенденицията е обратна, какво ще стане - ще видим), а че лихвите винаги се качват, което е пълна глупост. То да не е цена, че да се качва постоянно? Ако беше така, вече щяха да са 80%.
Също стойностите от 5 - 6 %, които написахте, понеже явно сте теглил кредит в такова време, отдавна не са актуални, съмнява ме в близките 3 години отново да са, така че моля не заблуждавайте хората. Айде стига толкова оптопик. Ако имате нужда да ми кажете още нещо, пишете ми на лс.

# 410 4 септ. 2021, 18:37 ч.

Мнения: 617

Диди защо ги говорите тези неща, вие имате някакви предубеждения. Къде съм писал че лихвите винаги се качват, покажете да видя. Напротив писал съм че е цикъл тоест нагоре-надолу-нагоре-надолу....И понеже сега лихвените приценти на централните банки клонят към нула и излизаме от криза идва инфлация нормално лихвите да тръгнат нагоре. За стойността ясно съм писал моят кредит беше преди 15 години сега цената на парите е по-евтина така че няма да стигне до лихви които аз съм взел и накрая съм дал прогноза 5 процента. ОК вие си дайте вашата прогноза без нападки и готова. Това са прогнози за след 5 години нищо сигурно няма.

# 411 4 септ. 2021, 22:26 ч.

Мнения: 94

Докато не спрат да излизат нови варианти на короната или смъртността от вируса не падне до нива близки на грипа (дали ще е естествено, с ваксина, с някакво лекарство - няма значение), няма как централните банки да вдигнат лихвите. Няма икономика, която да може да издържи на шокови отваряния/затваряния на цели отрасли, без финансова помощ.

А това, че банките нямали капитал са някакви пълни глупости. Даже имат прекалено много капитал. Дори родните банки прилагат негативен лихвен процент на депозитите над определена сума в момента, а това е практика в Европа от години. Закриха срочните депозити като продуктова категория.

Иначе, за инфлацията сте горе-долу в правилната посока. Само, че това, което вие разбирате под инфлация, не е това което централните банки разбират под инфлация. Те гледат т.нар. потребителска кощница, а не дали може да си купите имот. Така, че ако има 30% ръст на имотите , но 5% на базовите стоки, а ковид-а продължава да тресе икономиката, не се заблуждавайте, че централните банки ще вдигнат лихвите, защото активите вече не са по джоба ви.

Последна редакция: нд, 05 сеп 2021, 09:57 от usefulreplacement

# 412 5 септ. 2021, 07:24 ч.

Мнения: 676

Нохоуп не се тревожи, съвсем правилно си го написал за лихвите. Хората те нападат защото не могат да понесат психологически че лихвите могат да скочат и цените да паднат. Ако не беше ковид лихвите в Уса в момента щяха да са 5%. Те 2019 бяха стигнали близо до 5%. В момента централната банка в уса всеки месец купува 120 млрд ДЦК и по този начин поддържа лихвите ниски. До края на година се очаква да намалят количеството на тези покупки и това ще повлияе на лихвите. В момента в който лихвите в уса започнат да скачат, инвеститорите които купуват евро ДЦК ще се насочат към Уса. Изобщо ако някой си мисли че 2.8% лихва е нормална, финансите не са им силна страна. Аз в Уса купих с фиксирана 2.8% за 30 години, обаче ако купувам в бг ще си направя сметка дали мога да плащам 5%.

# 413 5 септ. 2021, 09:29 ч.

Мнения: 94

Цитат на: Neymar09 в нд, 05 сеп 2021, 07:24

"Ако не беше ковид", "ако нямаше 2007-ма световна финансова криза" и т.н. Прав си, но в хипотетичната реалност 😉

Цитат на: Neymar09 в нд, 05 сеп 2021, 07:24

В момента централната банка в уса всеки месец купува 120 млрд ДЦК и по този начин поддържа лихвите ниски. До края на година се очаква да намалят количеството на тези покупки и това ще повлияе на лихвите.

Очаква се

Щом си сигурен, винаги може да пуснеш 1 шорт срещу някой риъл естейт ETF и ще направиш много пари.

Последна редакция: нд, 05 сеп 2021, 09:40 от usefulreplacement

# 414 5 септ. 2021, 10:05 ч.

Мнения: 5 904

Като ви чете някой ще каже, че само имоти купувате, не ядете, коли не карате.
Изобщо потребителската кошница не е скочила, вярно ли? Примерче - при по-добра реколта пшеницата поскъпва!
Поскъпването на основни храни и суровини е в цял свят.
Европа нямат намерение вече да затварят, защото неваксинираните им са малцинство и могат да ги държат в патова ситуация докато се ваксинират. Някои дори отмениха всички мерки, включително маските.

# 415 5 септ. 2021, 10:36 ч.

Мнения: 617

Инфлацията чука на вратата на Европа, обаче това не е лошо нещо даже е търсено. Да в България като чуем инфлация и си представяме Жан Виденов, но една нормална инфлация 2-4 процента е добре дошла. Щом цените се вдигат значи и заплатите растат и хората имат повече пари да харчат и икономиката расте. Сега си представете инфлация 3 процента и лихви на централните банко 0 процента??? Това са дългове. В момента все още сме на ръба, но Ковид 1,2,3,4 години, колко още? А ипотечният кредит е за 15-20-25 години. Точни прогнози не може да се дават, но все пак който тегли кредит за инвестиция, имайто го предвид че по- добре няма да стане а един ден може и да се качат.

# 416 5 септ. 2021, 10:44 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Мда, на теория е така, щом има инфлация уж всичко е цветя и рози, икономиката расте.
Я излез на улицата и питай 100 случайни човека с колко процента им е увеличено възнаграждението за последните примерно 6 месеца.

# 417 5 септ. 2021, 11:20 ч.

Мнения: 5 904

Хич не знам кой къде е учил и чел..
Обаче най-важното на парите е тахната покупателната способност!
ММ се шегува, че е бил милионер, който с една заплата и обувки не можеше да си купи..
Марто повдигна съвсем точно темата за заплатите, а аз ще добавя смешните заплати във Варна и зависимостта от туризма на повечето съграждани, който тази година е необичайно силен, но догодина не се знае..
Имаме гости от Германия, знаете ли как върви квадрат в Лайпциг? 3 хил Евро в центъра и наем месечен около 600-800еур. Извън центъра реална сделка за партерен апартамент със собствен двор 100м2, 70хил Евро за 65 м2 чиста жилищна площ.
Вярно не е Бавария, но и там не работят 700-800 €

# 418 5 септ. 2021, 11:59 ч.

Най-красивата страна
Мнения: 13 203

В момента се чудим дали да се съгласим с предложението да купим апартамент 55кв.във Владиславово -ново строителство,района около пощата за 35 000евро или да купим апартамент в Бяла или Обзор ,пак тухла ,същата квадратура,но обзаведен,същите квадрати,близо до морето за 25000евро.
Цел-инвестиция.

# 419 5 септ. 2021, 12:42 ч.

Варна
Мнения: 1 723

Няма какво да се чудиш. Владиславово по-добре. Мога да напиша реферат защо ама така или иначе няма да го прочете никой. Най-важното е, че вторият ти вариант е пряко зависим от туризъм, който не се знае кога, как и предмет на какви регулации ще е.

Причина:

Причина: