Публикувана: 8 септ. 2021, 14:10 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2023, 23:03 ч.

Испания

50 535
758
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите за това да живеете на Майорка за около 6 месеца?
Как мога да получа дигитален подпис за зелени жилища в Испания?
Как мога да получа виза за успех и доходи в Испания?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите за това да живеете на Майорка за около 6 месеца?
  
  Живеенето на Майорка за около 6 месеца е осъществимо, ако и двамата имате работа, която позволява това. Важно е да вземете предвид намирането на жилище за този кратък период и да помислите върху други аспекти като климат, култура, език и туристически услуги. От съществено значение е да се проведе задълбочено проучване преди вземането на решение.
- Как мога да получа дигитален подпис за зелени жилища в Испания?
  
  Получаването на дигитален подпис за зелени жилища в Испания може да се постигне чрез получаване на сертификат FNMt Digital от физически лица. Този сертификат позволява електронно подписване на документи и е валиден за цялата страна. Освен това има други опции като cl@ve permanente, които също позволяват електронно подписване на документи.
- Как мога да получа виза за успех и доходи в Испания?
  
  За получаване на виза за успех и доходи в Испания трябва да изпълните определени условия, като например поддържане на доход под определен праг и постигане на добър успех над определен резултат. Тези визи се предлагат на студенти и могат да варират според региона. Препоръчително е да се свържете с местните власти за точните изисквания и процедури за кандидатстване.
- Как мога да активирам електронното си ДНИ в Испания?
- Какви са изискванията за влизане в Испания от България?

# 345 14 юни 2022, 15:44 ч.

Чикаго / София
Мнения: 3 725

Момичета идвам с въпро-отново Simple Smile

Как по принцип се процедира в Испания при наемане на апартамент и плащане на таксата на брокера? Наемателя плаща цялата такса на брокера - 1 наем плюс някакви такси, или се поделя между собственика и наемателя на половина? Ние в Бг даваме апартамент под наем и ако брокер ни намери наемател, поделяме един наем между нас и наемателя, не плаща само наемателя. Дъщеря ми намериха апартамент с още 2 момичета и брокерът иска да му се заплати на него цял наем плюс някаква такса и каза, че по принцип там наемателя плаща всичко. Така ли е наистина?

# 346 14 юни 2022, 19:05 ч.

Мадрид / София
Мнения: 7 192

Да, така е. Плаща се 1 наем напред, 1 наем като фианса, 1 наем за имобилиарията + такса за договора. Може да искат и повече наеми в аванс да се заплатят.

# 347 14 юни 2022, 21:12 ч.

Mediterraneo
Мнения: 43 329

Никакви общовалидни правила няма, всяка агенция си иска, каквото им падне. Скоро приятели наемаха жилище, платиха половин наем на агенцията. Такса за договор не съм чувала някой да плаща. Общо взето, зависи от агенцията, зависи от наемодателя, зависи и от наемащия.

# 348 14 юни 2022, 22:07 ч.

София
Мнения: 1 057

Зависи за къде точно става въпрос, при мен например е точно така, има голям дефицит на жилища и агенциите много ухажват собствениците на имоти.
Била съм във Виго например, там не беше така, наемодателя се оправяше с агенцията и той плащаше за услугите и.

# 349 14 юни 2022, 23:14 ч.

Мадрид / София
Мнения: 7 192

Тарти, лично съм плащала 80€ за договор, та от опит го казвам. Ето, сега чу, че може и да иска дадена агенция да ѝ се плати и за договора. Става дума за Мадрид Комунидад.

# 350 14 юни 2022, 23:15 ч.

Mediterraneo
Мнения: 43 329

Че аз не споря, само казвам, че не съм чувала. Те скоро и такса за добър ден ще искат като влезеш в агенцията.

# 351 15 юни 2022, 00:36 ч.

някъде под слънцето...
Мнения: 7 506

irka
Радвай се че
изобщо са се съгласили да взмат наематели чуждестранни студтенти.
Дo колкото чувам от познати наемането е сложна мисия.Особено за чужденци без доказателство за
редовен доход.
.

Последна редакция: ср, 15 юни 2022, 00:43 от sl

# 352 16 юни 2022, 00:33 ч.

Чикаго / София
Мнения: 3 725

Благодаря за инфото момичета.
Значи ще се подготвим с три наема за начало.

sl те до сега не са имали проблем затова, че са чужденки за някой апартамент. Свързаха се с няколко брокера до сега, но все имаше нещо, което ги отказваше да стигнат до сделка. В района в който търсят се знае, че има университет с доста чуждестранни студенти и самите обяви даже си казват, че апартамента е близо до университета и, че е подходящ за студенти. А едното момиче е от Колумбия, другото от Швеция, а третото от Португалия, така че откъдето и да ги погледнеш са се събрали международна бригада. Simple Smile

# 353 16 юни 2022, 10:38 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 234

не ми е работа, но споделям чужд опит.
детето на приятелско семейство беше в Мадрид миналата година по програма Еразъм. от университета препоръчали фирма за наем на апартамент за времето на програмата. има си договор, всичко.

след приключването трябвало да върнат авансовия наем. до сега не могат да си вземат парите. пишат си, оправдават се с нещо, прехвърлят ги от отдел на отдел, или "точно сега имаме затруднения но до 1/2/3 седмици ще върнем парите по банкова сметка" или "не говоря английски. съжалявам".

очевидно разчитат на това, че чужденците няма да се върнат до Испания за наема, а няма и да знаят как да си наемат адвокат за да им "оправят" мераците.

# 354 16 юни 2022, 14:31 ч.

Mediterraneo
Мнения: 43 329

Фианса връщат изключително рядко, няма какво да се лъжем. Тя е за евентуални щети и непокрити сметки след напускане. Винаги се измисля причина да не се върне депозита, независимо дали е през агенция или директно от собственик нает апартамент.
Като се нанесохме, имаше някакви неща за оправяне след предишните наематели. Понеже бързахме, се договорихме да ги оправим ние срещу половината следващ наем. Откъде мислите, че агенцията си покрива подобен разход? От депозита на предните.

# 355 16 юни 2022, 15:30 ч.

някъде под слънцето...
Мнения: 7 506

За фиансата е според зависи.
Единственият апартамент, който сме наемали тук на наше име, беше без агенция.Дори нямамхме разрешително за лелагелен престой.Само български паспорти с изтекли шенгенски визи.За да се направи нотариална заверка искаха да подпише и гарант испанец.
След като взехме разрешително за работа променихме нашите данни в договора , изключихме гаранта и фиксирахме цената на наема в евро, защото в предния договор беше в песети.
Когато се изнасяхме, хазяина си задържа парите за сметките за ток, вода и газ и ни върна останалото.
Но това беше преди доста години.

# 356 16 юни 2022, 16:07 ч.

Мадрид / София
Мнения: 7 192

Много зависи от собственика. До сега само на едно място не пожелаха да ми върнат фиансата, независимо, че всичко го върнах в изрядно състояние. На другите места или не са ми искали фианса или са ми я връщали. Зависи колко морален е собственика, а и в какво състояние се връща жилището.

# 357 16 юни 2022, 18:28 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 234

имат протокол, че всичко е върнато изрядно. от агенцията не оспорват, че трябва да се върнат парите но не ги връщат. факт.

използвам случая да попитам, има ли организация, нещо като нашите КЗП, или защита на потребителите, които да съдействат?
или само с адвокат може да седейства?

# 358 16 юни 2022, 18:29 ч.

Мадрид / София
Мнения: 7 192

По принцип има, но не знам дали действа за жилищата под наем.

# 359 16 юни 2022, 19:48 ч.

някъде под слънцето...
Мнения: 7 506

Цитат на: st. Dobri в чт, 16 юни 2022, 18:28

Имат.
Трябва обаче клиента на агенцията да отиде на място, да поиска оха де рекламасион , да я попълни и да я занесе в консумо.
Оха интерна не върши никаква работа.
Ако откажат оха де рекламасион се вика полисия локал . Те я носят и трамитират по служебен път, а агенцията получава глоба , за непредоставянето на въпросната оха.
Обикновено при самото поскване на оха проблемите се разрешават като с магическа пръчка.
Пиша го от личен опит, полисия насионал, рехистро сивил, унивеситетска билница, сегуридад сосиал, консехериа де едукасион, пощите .До тук всички са охас интернас, но държавните институции нямат други.
Всички казуси бяха решенинпо най бързия и благоприятен за мен начин.
Добавям банки(Банесто(тях ги завесох на арбитраж пред банко де Еспания през 2005 и спечелих казуса ) , Каха Мадрид и двете вече са история), мибилни оператори Ауна и Оно , също отдавна в историята, както и различни локали , магазини, заведения и т нт , които предлагат различни услуги, гиляма паст от които вече затворени.
Съпругът ми казва, че съм мниги проклета.Рам къдетонпусн аоха им затваряли бизнеса.
Оняснението е, че ако не знаят как да ги работят танонили късни ше го затворят.

Последна редакция: чт, 16 юни 2022, 22:37 от sl

Препоръчани теми

Жените не разбират.

💪"Игри на волята: България" - сезон 7 (2025) - тема 12 (24.11 - 30.11)

Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #9

С какво ви дразнят съпругите.

Причина:

Причина: