Публикувана: 10 септ. 2021, 18:19 ч.
Последно мнение: 24 ноем. 2021, 20:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 57

50 649
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
  
  Според НСИ, към 31 декември 2020 г. в област София (столица) има регистрирани 615 197 жилища, което представлява 15,4% от жилищата в страната.
- Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
  
  Обикновено хората с доходи над 4000 лв. биха предпочели да имат една баня за всяка спалня, особено когато купуват по-голям имот като многостаен или къща.
- Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
  
  Предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища са се развили с течение на времето, тъй като техните нужди се променят. Например, преди пет години жилище може да е било обзаведено с мебели, но сега клиентите търсят къщи с кабинети и дрешници, особено след пандемията, когато работата от вкъщи стана по-разпространена.
- Какви са ползите от използването на кредитни посредници при закупуване на жилище?
- Какви документи са необходими при продажба на имот?

# 510 31 окт. 2021, 07:08 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Д0Д0 в сб, 30 окт 2021, 20:14

И аз попаднах на тази статия с въпросните цени. Въобще не са реални. Доста са занижени, спрямо реалните. Съдя по Банишора - 1020 евро на м2 друг път. Ние купихме преди повече от година на тъмно зелено за тези пари. Сега абсурд да се купи за тях.

Защо да е абсурд? И защо като цяло смятате, че личните ви впечатления са по-точни от базата данни на голяма агенция за НИ?

# 511 31 окт. 2021, 07:47 ч.

Мнения: 8 471

Цитат на: Gogo1979 в сб, 30 окт 2021, 12:41

Отделно, че е трудно дасе сметнат средни цени, защо винаги се излупува най-евтиното, аскъпото остава и това вдига средните цени без реално да има някакво поскъпване, просто от сметката се вадят евтините имоти.

много съм съгласна с това
в тефтерчето ми в имот.бг, имотите до 120 хил изчезват до дни и за формиране на средна цена остават имоти, които си висят от месеци

абонирана съм и за homeheed, там ти пускат по 3 обяви на ден, другото е статистика на вече продадените, за да те зарибят за абонамент за повече обяви
и според продадените, не е чак масово хората да са се залетели да пазаруват над 200 хил

# 512 31 окт. 2021, 08:15 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: jedinait в нд, 31 окт 2021, 07:08

Цитат на: Д0Д0 в сб, 30 окт 2021, 20:14

Защото живея в квартала и знам какви са цените. Това не е средна цена. Виждам какво се продава и виждам и за колко купуват хората.

# 513 31 окт. 2021, 08:26 ч.

Мнения: 4 457

Може да имат данни за продажни цени/реализирани сделки, за което ние нямаме информация. Ако това визират, то положението не е толкова зле, просто пазара също е пълен със супер надценени имоти, които просто си висят и не се продават.
Херзен - тази сума от 120к не е случайна. Погледни макс възможен заем на повечето банки е от 200 до 400хил. лева. Един вид банките са определили колко струват имотите. Това ако е свободен пазар, аз съм трамвай.

В сащ, най-голямата компания за НИ, която е нещо като високо технологичен home2u, купува и продава имоти, има сайт за имоти и играе роля на брокер, спира да купува имоти и започва разпродажба с доста отстъпки и на загуба.

https://www.businessinsider.com/zillow-offers-pause-ibuyers-home … nneapolis-2021-10

Последна редакция: нд, 31 окт 2021, 08:33 от Gogo1979

# 514 31 окт. 2021, 10:13 ч.

Мнения: 726

Бих се искрено зарадвала ако спрат да купуват, поне в София. Че на повечето нови "столичани" трудно им разбирам говора...

# 515 31 окт. 2021, 10:40 ч.

Мнения: 5 782

Цитат на: denissa_72 в нд, 31 окт 2021, 10:13

Напротив! Да купуват.
Разкараха се голяма част от кимизарниците от пазара, в които никой 40 години не вложи и лев. Сега ще им сменят тръбите, ще ги ремонтират, за да ги отдадът под наем, а след някоя и друга година, ще се появат на пазара за продажби. Иначе това нямаше да се случи.
Купуват се мебели, плаща се на майстори. Това държи икономиката на повърхността. Банковата система прелива от депозити. Тези пари трябва да се влеят някъде, за да се задвижат нещата. Един имот не е само покупката. Има такси, данъци и т.н. Въртят се парите, икономиката също.
Много хора, от провинцията инвестират в София, но парите от наема се харчат в провинцията. Това също е хубаво, защото на много места, това е единствен доход.
Идеален си е за момента процесът с високите цени.

# 516 31 окт. 2021, 12:02 ч.

Мнения: 11 483

Не мога да спра да се изненадвам - няма други хора, който да се радват на високи или увеличаващи се цени с аргумента, че така другите (извън конкретния човек) ще печелят повече. Освен може би тези, които имат повече от достатъчно, така че да не ги вълнуват колко са високи цените.

# 517 31 окт. 2021, 12:40 ч.

Мнения: 4 457

Това е така ама дали се вливат в провинцията тези наеми или май май отиват за погасяване на кредит?

# 518 31 окт. 2021, 16:01 ч.

Тук и сега
Мнения: 456

Здравейте! Според вас в каква парична единица би било добре да се обърнат пари с тенденция след време закупуване на жилище. Мисля, че инфлацията, която настъпва с голяма скорост в момента ми изяжда лека полека някой и друг квадрат от бъдещият ми дом.
Как да опазим спестяванията си?

# 519 31 окт. 2021, 16:08 ч.

Мнения: 11 141

Или си купи толкова квадрати колкото можеш в момента или си купи няколко крави. Те няма да се обезценят.

# 520 31 окт. 2021, 16:09 ч.

Мнения: 4 457

Как да не се ибезценяват кравите? Нали остарявят.
Иначе за да предпазиш ти трябва нещо, което има по-голяма възвращаемост от нивото на инфлация.

# 521 31 окт. 2021, 16:18 ч.

Мнения: 11 141

e, ти не си глупав и периодично ги правиш на стекове и материал за печено и варено и заместваш с нови крави. Цената на стековете и цената на кравите би трябвало да върви успоредно Иначе нещо съвсем изкривено става.

# 522 31 окт. 2021, 16:42 ч.

Тук и сега
Мнения: 456

Tова с кравите не е лоша идея, но нали знаете, че трябва някой да им чисти..., Blush

ааа колкото повече крави, толкова повече материал след тях.

# 523 31 окт. 2021, 16:45 ч.

Мнения: 5 582

Здравейте. С мъжа ми сме пред дилема. Искаме да се местим в тристаен в София или в къща близко до София. В момента пак сме тук, но в двустаен. Като гледаме цените са почти еднакви на 3стаен и къща, плюсовете и минусите ще ги мислим , но въпросът е друг. В близките 5,6г според вас ще паднат ли цените на имотите? В момента са луди пари, а ние реално има къде да живеем, не сме под наем и не ни е спешна покупката. Просто мечта за голям дом. Та не бързаме, искаме да видим как ще вървят цените. Може ли да споделите вашите виждания по въпроса, тъй като не искаме да изпуснем момента и изведнъж да скочат още повече, защото ще ни е доста нанагорно...

# 524 31 окт. 2021, 16:50 ч.

Мнения: 11 141

Е, ти ще инвестираш в крави в краварник.
Можеш да пробваш да инвестираш и в някои по-ценни дървета . Например маслинови , които раждат...
Yan25 ама и на вашия пак толкова ще скокнат. Аз ако си имам къде да живея бих почакала. Както са я подкарали може да паднем по 5 милиона, общите разноски да се качат няколко пъти и празните да изплуват ... и да можеш да се разшириш спокойно нанякъде. Но рабира се питаш за собствено мнение и аз такова давам.

Препоръчани теми

Инсулинова резистентност и отслабване с НВ-ВМХ, кето - Тема 81 (м. юни)

1 355
Диети и отслабване

Търсене и размяна на кодове/отстъпки/ваучери - Тема 17

752
На пазар

BIG BROTHER 7 - тема 8 (10.11. - 17.11.)

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61

719
Жилища и имоти

Причина:

Причина: