Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

46 653
939
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 195 11 дек. 2021, 21:41 ч.

Велико Търново
Мнения: 2 353

Трябва да включите гражданска отговорност към трети лица за подобен тип събития

# 196 11 дек. 2021, 22:10 ч.

София
Мнения: 4 518

Благодаря. Ще попитам и за такова нещо.

# 197 12 дек. 2021, 01:22 ч.

Мнения: 7 822

Моята полица включва. По спомен беше до 10000 лв за нанесени от нас щети към съседи.

# 198 12 дек. 2021, 21:35 ч.

Мнения: 1 335

Здравейте!
Към кой орган мога да пусна жалба за домоуправител, който не си изпълнява задълженията( входа е изключително занемарен), възпрепятства провеждането на събрания, не ни предоставяше домовата книга за да се впишем, не предоставя отчет на събаните средства и е окупирал двора и общото мазе. Една година вече се разправяме с него- няма оправия. Пробвахме с добро, със събрания, с кавги....но, не би. Човека, всъщност дори не ни е представил доказателства, че е законно избран( с триста зора и разправии успяхме да вземем домовата книга и правилника, но протоколи не сме видели от предишни събрания, за фактури и дума да не става). Проблема е, че сме малка кооперация от 6 апартамента и три от тях сме новодошли( но вече над година живеем тук), а той е представител на неговия и на другите два- собствениците не живеят тук, не следят какво се случва и понеже не ни познават и нямаме контакт с тях, му гласуват доверие и каквото и да гласуваме е 3 на 3 гласа. А според стария правилник за вътрешния ред( гласуван през 2013 от старите собственици), се брои 1 глас на апартамент, а не на процент от общите части.

# 199 12 дек. 2021, 22:23 ч.

Мнения: 75 368

Е хубава работа, я се хващайте да прочетете ЗУЕС и да го смените.
Вие сте тези които му давате пари на ръка, които той после....не ви дава дори отчет. Защо му давате.
Сменете го, изберете друг, изберете доверен човек и за касиер.
Отсъстващите как гласуват? Домоупр.има ли пълномощни от тях, че да гласува от тяхно име?

Ама вие сте се оставили да ви разиграва.

Прочети първо закона, ще ти трябва.
Темите тук също смятам са полезни.

# 200 13 дек. 2021, 13:14 ч.

Мнения: 14 207

Има ли към днешна дата абонаменти към мобилните оператори за сим картите в асансьорите? Преди беше нещо от сорта 3 лв./месец с обаждания към 3 номера.

# 201 13 дек. 2021, 13:55 ч.

Мнения: 1 032

има абонамент, само ми се мотае доста по-голяма сума - към 70лв на година май

# 202 13 дек. 2021, 23:17 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 772

Цитат на: Tintin50 в пн, 13 дек 2021, 13:55

има абонамент, само ми се мотае доста по-голяма сума - към 70лв на година май

10лв на месец

# 203 13 дек. 2021, 23:32 ч.

Мнения: 14 207

То има нормални карти за телефония и интернет, макар и минимален на по-ниски цени.

# 204 14 дек. 2021, 15:07 ч.

Мнения: 795

При регистрация на домоуправител в общината какво се иска? Нужен ли оригинал на протокола от общото събрание или може копие?

# 205 14 дек. 2021, 15:17 ч.

Мнения: 5 383

Става копие - едно остава за тях, ако правилно помня.
При нас ще има програма "Графити" за фасадите на сградата - питат ни дали искаме да се включим. Аз за блока не искам, ама за един трафопст няма да откажа - не питат за него обаче Simple Smile

# 206 14 дек. 2021, 16:00 ч.

Мнения: 795

Може ли да ми кажете каква домова книга ползвате? Има ли разлика между различните, както и ако наемем жена чистачка как се уреждат отношенията с нея? Необходим ли е някакъв договор или друго, както и плащането как става за да е официално. Достатъчна ли е само квитанция, че й е платено? Също когато има разходи за блока, примерно някакви консумативи като домова книга, квитанции, разни дребни неща, при покупката само касова бележка ли е достатъчна или и друго.

# 207 14 дек. 2021, 19:22 ч.

Мнения: 312

Devil_Rose
teta75
Както и другите, които следят темата ми за свикване на общо събрание, предвих извънредната епидемична обстановка - днес, господата от фирмата-домоуправител изпратиха „обява“ за общо събрание, на което да се гласува дали да бъде прекратен договора им с нашата ЕС. Странен е факта, обаче, че е насрочено чак за края на третата седмица от януари... просто не пускат кокала лесно...
Но нищо, ще имаме време да подготвим внимателно точната формулировка за причината за предсрочно прекратяване, в случай, че не склонят да е по взаимно съгласие.
Въпросът ми е, дали ще е достатъчно силен аргумента, че на последното събрание гласувахме да се проведе ново такова с определен дневен ред, което така и не се случи, затова организирах входиране на искане от собствениците.
Според ЗУЕС, домоуправителя трябва да организира изпълнението на решенията на общото събрание, т.е. налице е неизпълнение на решението ни да се организира ново събрание в поставения срок.
Отделно, аз съм член на контролния съвет и на няколко пъти изисквах информация за общия брой на хората в сградата, но не ми беше предоставена такава, защото имало GDPR… разбирам да искам имена и ЕГН-та.. но обща бройка и по апартаменти.. лудница.
Другите проблеми по цялостния договор няма да коментирам, но поне за горните 2 дайте мнение 😊

# 208 14 дек. 2021, 19:42 ч.

Мнения: 75 368

Я им виж събираемостта им как е. Събрали ли са вноските от всички, има ли несъбрани вноски?

# 209 14 дек. 2021, 19:46 ч.

Мнения: 312

почти всички сме редовни платци. Едиствено строителя не е платил пълните такси, които са гласувани на общо събрание (не е и оспорил) за апартаментите, които не са продадени още, а плаща частично по свое усмотрение към 5-6лв. Отделно, отказват да плащат за гаражите на партера, тъй като казват, че се водят отделна етажна собственост (представяйки документа с разпределението на общите части - отделно 100% сформират апартаментите, други 100% подземни гаражи и трети път 100% гаражи на партера и няколко магазинчета.

Препоръчани теми

С какво ви дразнят свекървите? - 138

ЕРГЕНЪТ 🫅 - Сезон 3️⃣ - Тема 2️⃣!

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

868
Нашият дом

Термин Ноември 2024 - тема 4

Причина:

Причина: