Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 47 341
  • 939
  •   1
Отговори
# 105 26 окт. 2021, 11:32 ч.
  • Мнения: 76 065
На вълка защо му е дебел врата?
Вие сте тези, които трябва да си решите проблемите. На кого чакате? Защо му плащате, щом не върши работа...ми махнете го. Виждате че нищо не прави, а продължавате да му пълните гушата, защо?

Махате го. Плащате на адвокат и се конкултирате!

Може да отстраните съседа за 6 месеца от жилището, с ваше решение. Адвокатът ще ви каже как става.

# 106 27 окт. 2021, 10:12 ч.
  • Мнения: 1 032
Цитат на: teta75 в вт, 26 окт 2021, 11:32
На вълка защо му е дебел врата?
Вие сте тези, които трябва да си решите проблемите. На кого чакате? Защо му плащате, щом не върши работа...ми махнете го. Виждате че нищо не прави, а продължавате да му пълните гушата, защо?

Махате го. Плащате на адвокат и се конкултирате!

Може да отстраните съседа за 6 месеца от жилището, с ваше решение. Адвокатът ще ви каже как става.

за отстраняването - много трудно ще стане. Ние живеехме под шизофреници, които непрекъснато ни наводняваха и крещяха денонощно. Ходих в полиция, община и ХЕИ - в общи линии казаха, че е загубена кауза това. Преди доста години вярно, и не съм ползвала адвокат.

# 107 27 окт. 2021, 10:27 ч.
  • Мнения: 76 065
А, не по институции...вие, вие трябна да си го изведете. По процедурата на ЗУЕС. Друг няма да дойде...

# 108 27 окт. 2021, 19:03 ч.
  • Мнения: 18 434
Много се извинявам предварително, че отново ще повторя въпрос, който съм сигурна,  че е задаван преди. И благодаря,  на който не му е изприщен езика, да повтори за мен.
Имаме частичен ремонт на покрива. Искаме да направим на останалия покрив. Сума 30 000лв.  61% са се подписали, че са съгласни.
Според домоуправителката, трябва да имаме 75% съгласни, за да пристъпим към събиране на пари.
Според нея, не може ние, 61% съгласни, да платим ремонта и после по съдебен път да си вземем парите от несъгласните. Вярно ли е това?

# 109 27 окт. 2021, 19:10 ч.
  • София
  • Мнения: 8 471
Виж Закон за етажна собственост, членове 48 и 49.
Много важно е ремонтът неотложен ли е, необходим ли е или просто сте решили.

# 110 27 окт. 2021, 19:13 ч.
  • Мнения: 18 434
Благодаря,  отивам да ги чета.
Наложителен е, да, в някои апартаменти тече от поне 20 години, обаче са стиснати мизерните и не искат да дават пари. Д
Асансьорът плаче за нов, обаче същата работа....

Допълвам се- Ус били решили да се водят по чл.17,т.3 полезни разходи и кредити....

Последна редакция: ср, 27 окт 2021, 19:20 от ver4eto_sv

# 111 27 окт. 2021, 19:19 ч.
  • Мнения: 76 065
По-скоро чл. 17....за решенията и кое с какво мнозинство се взема - обикновено или квалифицирано.
Ще погледна после и ще пиша...

Не виждам този ремонт да е сред изброените в ал 2 на чл.17. Което значи че решението се взема с ОБИКНОВЕНО мнозинство - ал.3.
Това са 50% +1 глас от всички ПРИСЪСТВАЩИ. Не броите ид.части.

Вижте чл 15 за кворумите...да е законно ОС.
И попитайте управителката къде го пише това за 75-те процента Grinning

ПП...виж параграф 1, т.8, 9 и 12 ДР на ЗУЕС. Това категорично не е полезен ремонт по т.12!!
Полезен ремонт е да сложите мрамор на стълбището, от скъпия. Или др.луксозна изгъзица. Неналожителна. Просто за кеф, с които се увеличава стойността на имота.
Не сте в тази хипотеза!!

Последна редакция: ср, 27 окт 2021, 19:28 от teta75

# 112 27 окт. 2021, 22:00 ч.
  • Мнения: 1 108
Цитат на: teta75 в вт, 26 окт 2021, 11:32

Махате го. Плащате на адвокат и се конкултирате!

Може да отстраните съседа за 6 месеца от жилището, с ваше решение. Адвокатът ще ви каже как става.
Не, по никакъв начин и нито един адвокат на света не може да  "махне"  наводняващ съсед. При нас наводненията се изразяват в огромни петна, но на моя приятелка капки падаха от тавана на банята. Като дъжд...Съседката и отгоре реагира но след месеци издевателства понеже била изненадана, цитирам  буквално - какво толкова било станало, то това било чиста вода. Единствения ефикасен начин, действащ безотказно е монтаж на спирателен кран и спиране на водата нагоре. Те викат полиция , полицията идва и ви нарежда да пуснете водата, и вие изпълнявате. След като полицията си тръгне изчаквате до сутринта или когато съседа отгоре се къпе ( необходимо е предварително проучване на хигиенните навици) и завъртате кранчето оставяйко го насапунисан и без вода. Като чуете силни удари по вратата си, пускате водата и викате полиция с мотива че съседа ви е агресивен и ви налита на бой без причина. В този дух се продължава до постигане на пълната победа. И знайте, че всяко действие в тая вселена има равно по сила и ефект противодействие. Никой няма правото да ви наводнява .

# 113 27 окт. 2021, 22:46 ч.
  • Мнения: 51 869
Най-добре си е застраховка навреме (докато всичко си е точно) и после каквото и да стане се свързвате със застрахователя, а той се разправя със съседите.

# 114 27 окт. 2021, 22:58 ч.
  • Мнения: 17 116
Цитат на: Maria 56 в вт, 26 окт 2021, 11:26
Хора - пълен батак е ! И точно тия неща, които най много увреждат нервите, не са приоритет на решение на определена Държавна институция а са оставени на произвола на съдбата .
Никакъв батак не е, за всичко има закончета и разпоредбички, ако не са ти познати наемаш някой на когото са. Скъпичко е обаче, но все пак е съществува ред, начин и метод. За произвола на съдбата също няма как да се оплакваш, при условие, че не сте крепостни, имате избор и винаги можете да се изнесете и купите на друго място. Има и много добре поддържани етажни собствености, не се отчайвай ако веднъж сте попаднали на кофти място Hands Plus1

# 115 27 окт. 2021, 23:52 ч.
  • Марс
  • Мнения: 687
Здравейте, интересува ме може ли да се наложи глоба на съсед отказващ да се явява на събранията във входа? Законно ли е?

# 116 28 окт. 2021, 00:11 ч.
  • Мнения: 1 981
Не са задължителни общите събрания, много хора не ходят.

# 117 28 окт. 2021, 01:10 ч.
  • Марс
  • Мнения: 687
Казаха, че могат да гласуват на общо събрание, да се прилагат глоби за неидващите и било законно.

# 118 28 окт. 2021, 08:16 ч.
  • Мнения: 1 108
Цитат на: Eфибуш в ср, 27 окт 2021, 22:58
Цитат на: Maria 56 в вт, 26 окт 2021, 11:26
Хора - пълен батак е ! И точно тия неща, които най много увреждат нервите, не са приоритет на решение на определена Държавна институция а са оставени на произвола на съдбата .
Никакъв батак не е, за всичко има закончета и разпоредбички, ако не са ти познати наемаш някой на когото са. Скъпичко е обаче, но все пак е съществува ред, начин и метод. За произвола на съдбата също няма как да се оплакваш, при условие, че не сте крепостни, имате избор и винаги можете да се изнесете и купите на друго място. Има и много добре поддържани етажни собствености, не се отчайвай ако веднъж сте попаднали на кофти място Hands Plus1
Пак ще се повторя, дори потретя - няма закони и разпоредби, дайте да ги видим кои са , или ако има някакви синекурни то те са абсолютно неприложими и неефективни и са създадени само за парлама или от кумова срама колкото някой да изпълни навремето през пръсти някаква поръчка на съответния натоварен с това чиновник. Нито застрахователи нито адвокати вършат работа при по голямата част от случаите, особено когато става дума за непокиси, живеещи като животни и на които от нищо не им пука. Няма ефективен закон и го подчертавам дебело. Относно продажба и бягство - не съм съгласна. Ако сте на хубава локация, където вече няма предлагане, сградата е масивна и стабилна, вложили сте голяма сума пари, много труд и много похабени нерви - защо ще подвивате опашка заради двама трима клошари заради които страдат всички останали ?

# 119 28 окт. 2021, 08:44 ч.
  • Мнения: 76 065
Вижте чл.17, ал 2 как се взема решение за изваждане на съсед, който вреди. Прочетете и в гугъл. Има и отделна такава тема в мамата. https://m.bg-mamma.com/?topic=1364113
Сядате, решавате, обсъждате, вземате решение. Всичко е описано в зуес.
Ама вие сядате, не да чакате друг да дойде да ви оправи...

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата