Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 453
939
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 540 8 юни 2022, 11:28 ч.

Мнения: 15 031

Цитат на: Mimi_Demi в ср, 08 юни 2022, 11:04

Просто споделям личен опит. Не може ли?

Може, но не е по темата.

# 541 12 юни 2022, 12:34 ч.

Мнения: 343

Здравейте,

Моля за препоръка на добър адвокат с опит с етажната собственост за София. Може и на лично.

# 542 22 юни 2022, 00:35 ч.

Мнения: 10

Цитат на: simpatiuh4e в чт, 21 окт 2021, 07:53

Здравейте, има ли тема с Бял списък с професионални домоуправители в гр. София?

Ние решихме да ползваме такъв, но не намирам такава тема и не знам къде да попитам. Ако няма такава, може ли да споделите ако има тук доволни от някоя?

Благодаря!

. Здравейте, дали сте намерили “бял списък” защото и аз се интересувам. На лично за да не правим реклама както е по правилата. Благодаря

Последна редакция: ср, 22 юни 2022, 00:48 от usagirl54

# 543 22 юни 2022, 09:58 ч.

София
Мнения: 748

Цената на професионалните домоуправители започва от около 10 лв на човек месечно и за старите блокове според мен е доста сериозна. Те не поемат ангажимент да събират таксите от хора, които не искат да плащат (казват да си наемете адвокат и сами да се оправяте). Само да платят сметката за ток, асансьор и чистачка, като събират такса от хората, които плащат (обикновено по банков път) ми се струва безсмислено. Ако блокът е нов и строителят е сключил такъв договор, няма мърдане, на за старите блокове ми се струва излишно.

# 544 22 юни 2022, 10:07 ч.

Мнения: 76 133

А за мен бял списък и профи управител са несъвместими в едно изречение неща...оксиморон ли му казваха...

# 545 25 юни 2022, 10:54 ч.

Мнения: 5 385

Здравейте!
Някой правил ли е банкова сметка за ЕС, която не е сдружение за фонд "Ремонт и обновяване" по чл. 50 ЗУЕС? Имам няколко въпроса.

# 546 28 юни 2022, 15:55 ч.

Мнения: 318

Цитат на: Devil_Rose в сб, 25 юни 2022, 10:54

Когато искахме да откриваме такава на нашата ЕС, питах в няколко банки и не всички откриваха на ЕС като цяло. А тези, които го правеха, искаха да е регистрирано сдружение. Информацията ми е от март месец тази година. Ако има промени , моля споделете Simple Smile

# 547 28 юни 2022, 16:47 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Нямам актуална информация, но като цяло не беше изгодно, доколкото помня, банката искаше висока такса за поддръжка, някъде преди година и нещо, се отказахме.

# 548 28 юни 2022, 16:50 ч.

София
Мнения: 748

Таксата беше доста по-висока от таксата за сметка на физическо лице, както и може да се тегли от 2 или 3 човека едновременно. Стори ми се много трудно да се ангажира целия УС за една банкова операция и гласувахме на събрание, сметката да е на името на касиера или домоуправителя. Както писах преди време, не виждам разлика, дали сметката е на името на касиера или касиерът държи парите у тях.

# 549 28 юни 2022, 18:30 ч.

Мнения: 76 133

Няма разлика и е ок такова решение, аз също съм за, ако се има доверие на касиера.
Проблем има, ако човека декларира и попълва имотни декларации всяка година по Закона за предотвратяване конфликт на интереси към КПКОНПИ...ще трябва да я посочи сметката, както и сумата по нея...разправия си е, която аз не бих поела за едното потупване по рамото, а често дори и без него...ей тъй, за нищо...

# 550 29 юни 2022, 12:48 ч.

Мнения: 5 385

Питах аз ДСК и имат сметка за ЕС без сдружение, говорим за парите от Фонд "Ремонт и обновяване". Обаче въпросът е с какво мнозинство и съответно брой подписи се открива сметката. Според мен не могат да искат повече от 75% гласове "За" и съответно толкова подписи. Един служител обаче от кол центъра твърди, че трябват100% . Няма как да стане най-малкото, защото има 2 липсващи, единия в чужбина, които не са посочили пълномощник. Но и да са посочили на теория може да са против.
Такса 5 лв. обслужване на месец и такса при теглене.
Искаме да преминем към такава сметка заради размера на сумата и притесненията на касиера. Лична сметка не е ок, защото се смята за лична и от кредиторите. Никой не го интересува ние какво сме се разбирали.

# 551 29 юни 2022, 13:40 ч.

Мнения: 76 133

Виж в чл.17 от ЗУЕС за решението. Ако не намериш изрично за откриване на банкова сметка, значи е с 50 процента обикновено мнозинство.
А в банката напишете имейл до централата на банката - относно какво мнозинство изискват, и на какво основание. Да е писмено, и до централата, според мен..........

# 552 29 юни 2022, 15:41 ч.

Мнения: 5 385

Благодаря!
Четох аз чл. 17 (2) и смятам, че може да се приложи т. 5 със съответното мнозинство.
Но подозирам, че от банката тълкуват Решение на ОС като упълномощаване. А на практика имаме първо избор на УС/домоуправител и след това изпълнение на решение на ОС.
Ще пиша мейл на банката.

# 553 29 юни 2022, 16:13 ч.

Мнения: 8 045

Ние имаме там сметка на входа. Мнозинство от 100% НЕ са ни искали! От сметката задължштелно ходят 2ма души за теглене. Не става само един. Вписани са общо 3ма, за да могат да се комбинират.

# 554 29 юни 2022, 17:24 ч.

Мнения: 76 133

Аз мисля че сте по ал. 3, с обикновено мнозинство. Не видях изрично в ал. 2 откриване на сметка.
И то обикновеното мнозинство беше половината плюс 1 от присъстващите.
Не като квалифицираното - там процента е от всички собственици, като цяло.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Войната в Украйна 1

Как обичат мъжете?

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

Причина:

Причина: