Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 55 286
  • 777
  •   1
Отговори
# 60 25 окт. 2021, 00:04 ч.
  • Мнения: 13 805
Днес се разхождахме в района около парк- паметника Вл. Варненчик и забелязах следното.
1. На пазара на старата гюрла,  в частта срещу нея, където беше автомивката са разчистили всичко. Временно са направили паркинг, което значи че там скоро ще строят.
2. Старата гюрла е с обява че щели да правят ремонт, но там преди година някой беше казал че ще строят защото парцела бил частен и го очаквам да стане.
3. Точно след края на парка паметник ВВ, като вървиш по новата отсечка, има огромна табела на фирма Кибеа (нещо такова беше името) , която ще строи там голям блок. Почти на самата улица, има една внушителна дупка, където се събират два канала и не знам как точно ще го построят блока (че и спортна площадка пред него) но това видях на билбордовете. Цената беше 600 и нещо евро на квадрат.

# 61 25 окт. 2021, 00:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 151
О нее, Гюрличкатааа Cry

Може ли да покажеш на карта за кое място говориш по точка 3, че нещо не те разбрах?

# 62 25 окт. 2021, 00:17 ч.
  • Мнения: 13 805
Цитат на: Didi168 в пн, 25 окт 2021, 00:10
О нее, Гюрличкатааа Cry

Може ли да покажеш на карта за кое място говориш по точка 3, че нещо не те разбрах?
Някъде тук

# 63 25 окт. 2021, 11:01 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 151
Хм, мястото не е лошо - южничко, комуникативно, само че от другата страна на булеварда тепърва ще се застроява, т.е. сегашната гледка няма да я има. Отсечката засега е слабо натованена, но ветоятно това ще се промени скоро. Нищо не съм чувала за тази фирма.

Аз като цяло се ослушвам за някое малко блокче - 4 - 5 етажа макс - пак така някъде далеч от центъра. (Примерно това сивото отсреща на Сливница 205 много ми харесва. )

# 64 25 окт. 2021, 11:31 ч.
  • Варна
  • Мнения: 968
Хубаво ама им виж цените, квадратури и статути, нещо не ме грабнаха, а и страня от булевардите. Виж ако се строи навътре някъде по-средата между Сливница и Краков ще е интересно - с граница музея и гледка музея.

# 65 25 окт. 2021, 11:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 558
Ще се стигне ли до замразяване на всички сделките “на зелено” у нас

Предстоят интересни времена.Вече чух за варненски строител,който разваля договори.Понеже не знам дали е истина няма да споменавам име.
Има клауза в договора ,която му позволява да го развали. Или клиента доплаща или му се връщат парите и се търси нов клиент на вече по-висока цена. Звучи гадно и некоректно,но и до някъде ги разбирам.Разликата в цените на строителните материали е толкова голяма,че дори не става въпрос за печалби.Трябва да избират дали да фалират или да си спасят бизнеса.
Та,който очаква спад на цените е крайно време да се събуди от този сън.

# 66 25 окт. 2021, 12:17 ч.
  • Мнения: 3 876
Kaкто казах строителният бранш си сложиха въжето сами - трябва да съм луда за да купя с 30% по-висока цена на зелено от строител, който вече е развалял договора си..

Изобщо ще има ли хора, които да се вържат на договори с клаузи за увеличение на цените. По каква методика ще става това

Всеки ден фирми се създават, други фалират - свободен пазар, какво да правиш. Няма да е за първи път я - до тук минаха 3 вълни на "фалити" на строители

На строителите ще им се наложи да теглят кредити от банките за да строят и да продават на поне акт 15, но пък тогава ще трябва да строят с оригиналните фирми, а не с регистрираните с 5к капитал за точно тази сграда, а така ще се наложи и гаранцията да си изпълнят,  и други такива екстри

Ако се опитат да развалят договори без подобни клаузи пък ги чакат дела до откат! Ако се опитат да вдигат цени на обекти с акт 14, които вече са заложени в банки ,. е там ще падне истинско веселие Simple Smile

Реално натискът е към държавата да им качат парите по спечелени ОП със задна дата.

За момента масово се опитват да отложат стартирането на обектите с 6м, защото се очаква успокоение на цените в края на зимата, когато вземат да се разберат и за енергоносителите!


# 67 25 окт. 2021, 13:49 ч.
  • Варна
  • Мнения: 968
Няма да им се получи, хората рискуват за по-ниски цени и по-голям избор, ако ще има индексации смисълът е нулев.

# 68 25 окт. 2021, 14:27 ч.
  • Мнения: 5 529
Аз по-скоро очаквам малко забавяне в проектите на зелено до нормализиране на ситуацията. Като гледам седят табели, нищо не се случва.

# 69 25 окт. 2021, 14:30 ч.
  • Мнения: 424
Договор няма как да бъде развален без плащане на неустойката. Няма как просто да ти върне парите то да не е детска градина. Това което може е държавата да ги компенсира, тя без това напоследък раздава пари на всеки.

# 70 25 окт. 2021, 14:54 ч.
  • Мнения: 3 876
Nohope,  за кое да ги компенсира държавата? Да доплати 30% от всеки частен строеж ли?
Сделките на зелено са рискова операция,  държавата не е страна по договорите за строителство на частни жилища!

БНБ взима мерки като се опитва да охлажда кредитирането.
https://www.banker.bg/finansov-dnevnik/read/bankite-produljavat- … T4yL_kjSf_4D9Omtw
Повишението на буфера е равно на нарастване на премията по кредитите, т.е по лихвите

А сега се представете за колко от покупките на зелено е предвидено да се изтегли кредит на акт 14 за да се дофинансира, съберете го с повишатане на цената с 30% от страна на строителя  и вижте къде ще излязат сметките .. май-май повечето ще се окажат в невъзможност да си платят имотите на новите цени

# 71 25 окт. 2021, 14:59 ч.
  • Мнения: 424
Държавата като плаща тока на бизнеса да не е страна по договора??? Като я натиснат малко и може да им даде нещо примерно опрости ДДС или някаква компенсация. Оказа се че България е супер богата раздават се пари за всичко напоследък. Няма как иначе бизнеса умира😊.

# 72 25 окт. 2021, 15:05 ч.
  • Мнения: 3 876
При тока е страна, защото свободният енергиен пазар е борса (която при нас е и лесно манипулируема)!
Компенсациите за тока при строителите ще имат вторичен ефект - успокояване на цените на материалите
Отделно в строителния бранш все още на много места осигуровки, ТД и ДДС са непонятни неща, та и да им го намалят все тая Simple Smile

# 73 26 окт. 2021, 00:03 ч.
  • Мнения: 481
2500 е/кв в Чайка:

https://balinovinvest.com/details/7527/Тристаен-апартамент-до-Морската-градина

# 74 26 окт. 2021, 06:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 3 235
Мисля че е ъгъла срещу Спортно училище, между яслата и ДГ. Поне по описанието на проекта.Толкова се грижат за мястото, че наскоро оградата беше надвиснала върху тротоара от тежестта на дърветата и други боклуци, които са вътре..

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата