Обсъждане на имотни обяви-25

  • 38 438
  • 769
  •   1
Отговори
# 720
  • София
  • Мнения: 18 717
Или имат за продажба няколко апарт. в блока.

# 721
  • Мнения: 99
Какво е мнението Ви за сайта sofiain.com? Офертите реални и актуални ли са?

# 722
  • София
  • Мнения: 9 745
Реални са да. Даже от там гледахме 2 апартамента в Дървеница. Попаднахме на доста готина брокерка.

# 723
  • София
  • Мнения: 31 452
Скрит текст:
Каква е целта на обява с една снимка на предблоковото пространство? Аз как да преценя сега, дали ми харесва или не?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16358752107540 … k=7dws46&f1=1

Вероятно е набирателна оферта или е капариран, но още не я свалят.
Оказа се реална. Ще отидем да видим.

# 724
  • София
  • Мнения: 1 461
Каква е целта на обява с една снимка на предблоковото пространство? Аз как да преценя сега, дали ми харесва или не?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16358752107540 … k=7dws46&f1=1

Честно казано, аз си купих моя апартамент от обява без нито една снимка. Само по описанието се сетих къде се намира, а по квадратурата се сетих какъв апартамент да очаквам (няколко дена преди това бях ходила на оглед за същата квадратура в съседен блок и тъй като СТ е еднотипно, не ми беше трудно да разбера). Оказа се, че обявата е току що пусната, брокерката още не беше ходила да огледа апартамента и да направи снимки, а там имаше и наематели. Та, извадих късмет.

По доста обяви с една снимка на предблоковото се ориентирах къде се намира (гугъл стрийт вю доста помагаше) и си спестявах ненужно обикаляне.

Тук в тази обява, обаче...

# 725
  • Мнения: 23
Каква е целта на обява с една снимка на предблоковото пространство? Аз как да преценя сега, дали ми харесва или не?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16358752107540 … k=7dws46&f1=1
Това е в Младост 2 на ул. Св. Киприян. Блокчетата, ако не се лъжа са две едно до друго и са съвсем нови. Заграденото отпред не е парцел за строеж, а кучешка поляна, а след нея е парк. Не мисля, че отпред ще се застрои някога, но за сметка на това зад блока е доста нагъсто застроено. Минавам често оттам и затова си позволих да коментирам.

# 726
  • София
  • Мнения: 31 452
Скрит текст:
Каква е целта на обява с една снимка на предблоковото пространство? Аз как да преценя сега, дали ми харесва или не?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16358752107540 … k=7dws46&f1=1
Това е в Младост 2 на ул. Св. Киприян. Блокчетата, ако не се лъжа са две едно до друго и са съвсем нови. Заграденото отпред не е парцел за строеж, а кучешка поляна, а след нея е парк. Не мисля, че отпред ще се застрои някога, но за сметка на това зад блока е доста нагъсто застроено. Минавам често оттам и затова си позволих да коментирам.
Да, точно там е. Hands Plus1

# 727
  • Мнения: 10 945
Как вървят % обезщетение на земя от строителите? За София, в квартал

# 728
  • София
  • Мнения: 3 243
Зависи кой квартал. Зависи от параметрите. Общо взето всички обезщетяеми собственици смятат по колко би се продавал квадратни метър, колко е максимумът за застрояване и така определят.

Мисля от 25 до 40-45 в супер добра локация. Но за квартал, мисля че е между 25-30. И пак зависи от квартала, параметрите.

Освен ако в последната година няма някакви големи промени.

# 729
  • Мнения: 11 460
Вярно е, че редовно "мешаме" коментарите в имотните теми, ама да попитам тук, от любопитство, ако някой знае
Какво ще строят на мястото на бившия гараж на УБО на Данаил Николаев и Милко Бичев? Че вече половината почти терен са го разчистили.

Това намерих в нет-а
"Заповед № РА50-447/13.06.2018 г. на Гл. архитект на СО относно разрешаване на устройствена процедура за  изработване на проект за ПУП – Изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ I – „за гараж, бензиностанция и газостанция“ (ПИ с идентификатор по КККР № 68134.408.1), кв. 129а, м. „Подуене-център“, район „Оборище“ с цел създаване на нов УПИ I-1 „за КОО, офиси, хотел, ЖС, ПГ, и ТП“, с административен адрес ул. „Проф. Милко Бичев“ №2.".

# 730
# 731
  • Мнения: 11 460
Мдам, това е! М+13.
Като христоматиен пример как с "предприемчивост" се забогатява в България.
Ако южната част на парцела са жилищните сгради (жилищата), няма да е зле, хич даже. Над 3-4 етаж ще имат гледка към Витоша и града поне в следващите 50-100 години. Ще са до входа на метрото и до парка, като пресекат улицата.

# 732
  • София
  • Мнения: 4 724
На самия булевард ли е или малко по-навътре ще е строежа? Защото Данаил Николаев е много натоварен и шумен булевард.

# 733
  • София
  • Мнения: 9 030
Предстои ми продажба. Имам 2 неща, които не са ми ясни :
1. Ако реша да взема стоп-капаро, как се документира то? Като банков превод и ясно описано в основанието за какво е или пред нотариус?
2. Ако купувачът иска ( така се очертава ) да се изповяда сделката на по-ниска от реалната цена, как става плащането? Какви са опциите?

# 734
  • Мнения: 11 345
Ами по втора точка - кинтите във сак Grinning
Всъщност не знам, може и друг начин да има, не съм много запозната.
По принцип ако има такова плащане под масата и се изповяда на по-ниска цена има ли как данъчните да те подпукат или не е доказуемо кой дал, кой взел .. Rolling Eyes

Общи условия

Активация на акаунт