Публикувана: 10 ноем. 2021, 17:00 ч.
Последно мнение: 21 ян. 2022, 20:14 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 39

37 608
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как обикновено се получава адрес?
Какво е УВЕ и какви са изискванията за получаване му?
Как мога да получа адрес на имот по време на покупка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как обикновено се получава адрес?
  
  За да получите административен адрес след получаване на УВЕ, трябва да подадете заявление в общината. След това ви се издава административен адрес.
- Какво е УВЕ и какви са изискванията за получаване му?
  
  УВЕ представлява удостоверение за възведена етапна сграда. За да получите такова, трябва да завършите строителството до определен етап и геодезист извършва измервания, преди да подаде доклад в общината за издаване на УВЕ.
- Как мога да получа адрес на имот по време на покупка?
  
  По време на покупка, адресът обикновено е включен в нотариалния акт. Ако имотът е празен и няма адрес, може да се наложи УВЕ за получаване на административен адрес.
- Какви са разликите между таванска плоча и гредорeд по отношение на изолация и отопление?
- Какви са предимствата на термопомпата въздух-вода за отопление и охлаждане?

# 600 7 ян. 2022, 19:47 ч.

Пловдив
Мнения: 3 275

Е,значи, всичко ви е точно.Изолацията е там,където трябва.
Аз говорех за рекуператорче(модерен вентилатор на фасадата ,с малки загуби на топлина,на принципа изходящият въздух да затопля входящия).Иначе имаме влагоабсорбатор с вместимост 15 литра,в Англия бе небходим .На ден,само от една стая можеше да събере 10 литра,но определено е временно решение.
Да попитам тези от вас с УВЕ,трябва ли скица от кадастъра на вече нанесените сграда или само документът ,от кадастъра на който заявяват,че са нанесли изменението(къщата) на кадастралната карта?

# 601 8 ян. 2022, 00:59 ч.

Мнения: 5

Здравейте, ние наскоро закупихме парцел и се надяваме тази година да строим. Идеята ни е да си построим къща за целогодишно живеене, в района на София сме.

Следя тази тема от доста време и определено научих много неща. Благодаря на всички, които споделят опит.

Ние сме в много начален етап - архитектурният проект. Още в този момент изникна един принципен въпрос - как съчетавате архитектурата с интериорният дизайн?

Доколкото разбирам, в архитектурният проект няма много детайли откъм интериор, само най-основни неща. Нашата идея беше да имаме нещо на 70-80% готово като архитектурен проект и тогава да включим интериорните дизайнери. Целта на това е интериорните дизайнери да могат да дадат някакви идеи преди всичко да е предадено в общината и ако трябва нещо дребно да се смени.

Архитектите, с които говорихме, не са много щастливи от идеята да променят нещо заради някой интериорен дизайнер.

Ще се радвам ако някой сподели опит в тази посока. Благодаря!

# 602 8 ян. 2022, 08:19 ч.

Мнения: 1 813

Според мен интериорният дизайн следва архитектурата и това, което сте решили не е правилен подход. Хората, които се занимават с интериорен дизайн трябва да разполагат с помещенията и да имат прецизирани отвори, стени, конструктивни елементи... Това означава, че сградата ви трябва да е изцяло решена, а не на 70-80%.

# 603 8 ян. 2022, 08:31 ч.

Мнения: 1 885

Аз се консултирах с двама интериорни - единият не хареса прозорците, но каза че разпределението е страхотно и дава поле за работа. Другата пък каза, че холът трябва да е на юг, а не на север както е при нас (има възможност и да ги разменим, но аз държа кухнята с трапезарията да са близо до двора, който е на юг). И двамата ми казаха да се обадя като почна груб строеж преди да се изградят инсталациите. Също понеже къщата е голяма ме посъветваха да направя дизайн на общите помещения и банята за гости. Нищо не пречи да си направите консултация за разпределението преди да сте завършили къщата, но не е ок да правите и големи промени в архитектурата, заради трети човек.

Не знам в коя община сте, но в София е много оптимистично да мислите, че ще почнете тази година, освен ако нямате вътрешен човек Simple Smile

# 604 8 ян. 2022, 08:34 ч.

Бургас
Мнения: 3 248

Ние изпозваме архитектурно студио, което е затворило целия цикъл: проект, интериор и изработка на мебели.
Изключително съм доволна. Не съм попадала до този момент на такива професионалисти.
В момента правят стълбището в къщата: обличат го в дърво. Ще копирам имейла, който получих от архитекта за реденето на паркетините онзи ден:

Скрит текст:

Изпращам план на стълбата, изгледи и детайли.
Задачата на майсторите е да разпределят така стъпалата,
започвайки от второто ниво към междинната площадка,
че да се получат 6 стъпала с височина 17.3см. и широчина 28.5 см.,
като паркета да започва от стъклото и да стига до стената.
Ако има някави монтажни луфтове или кривини, ,
да ги оставят до стената. Линията на паркета, да следва линията на стъкления парапет,
допирайки се максимално близо до него.
По цялата дължина на стъклото на второто ниво, допирайки се до
самото стъкло, да минава ъгловия профил и да продължи като ръб на първото стъпало(горе).
Последното стъпало, преди междинната площадка, ще надстърча
и ще трябва да се облицова и от ляво с паркет (стоейки на междинната площадка и гледайки нагоре).
Трябва да се получи зъборез,
след ъгловия профил, продължават облицоването с паркетина,
която да бъде с него в една равнина във вертикала.
След като направят второто рамо, да започнат и първото рамо.
Особеното при него е, че ръбът на първото стъпало (долу),
ще трябва ЗАДЪЛЖИТЕЛНО, да бъде изравнен със стъклото.
Трябва да се монтира така, че вертикалата на стъпалото и стъклото,
да са изравнени.
Паркетът започва от стъклото и свършва до стената.
Ако има някави монтажни луфтове или кривини, ,
да ги оставят до стената. Линията на паркета, да следва линията на стъкления парапет,
допирайки се максимално близо до него.
По чертеж, трябва да се получат 8бр. 17.2см/28.5см. и две с височина 17.3 см.
Молбата ми е, да се постараят да изравнят ( с подлагане не OSB и други "хватки"),
стъпалата във височина и широчина.
Междинната площадка ще бъде облечена последна. Там има усукване на бетона.
Нека ми звъннат задължително, преди да започнат или аз на тях.
В план 5. Детайли стълба, ще видят как точно подравняваме паркета и бетона.

и така е за всяко едно нещо. Всичко го обсъждат с нас и ни обясняват аргументирано защо настояват да е по съответния начин.

# 605 8 ян. 2022, 11:03 ч.

Мнения: 1 831

Принципно архитектите би трябвало да могат да направят и интериорния дизайн. Виждала съм във ФБ проекти, които са от А до Я. Ако сте се спрели на външен интериорен дизайнер може би е добре да работят заедно с архитекта, за да не се налага в последствие да правите промени в проекта. Важно е да имат еднаква визия за позицията на прозорците, какви да са прозорците и т.н. Аз например си представях, че лесно от проекта, който имахме ще направим плъзгаща врата. Да обаче не бях права и се наложи да променим проекта и да обединим прозореца с вратата, за да стане добре плъзгащата врата.

Относно времето за издаване на разрешение за строеж. Ние го внесохме в началото на юли 2019 и в края на септември 2019 имахме вече разрешение. Нямаме човек в общината, но за всяко нещо, което не ми хареса подавам сигнали където се сетя! Архитектите доста ни забавиха. Проверете в съответната община какви документи изискват. Аз ги гледах от сайта на община Панчарево.

LaDiDa, браво! Много е хубаво когато работиш с професионалисти! Разликата с тези, на които не им пука какво правят е огромна. От личен опит го казвам Simple Smile

# 606 8 ян. 2022, 11:23 ч.

Мнения: 143

Минавам само да се похваля, че договорът с ЧЕЗ е подписан. Стана за около седмица, а срокът за изработването му беше 30 дни… даже служителката се изненада, че толкова бързо са го изготвили. Срокът за изграждане е зададен за 2 месеца, надявам се да го спазят!

# 607 8 ян. 2022, 12:44 ч.

Пловдив
Мнения: 3 275

Когато се срещнах с нашия архитект за първи път,се уточнихме какво да има на първи етаж и какво на втори,като прецизирахме формата на двевната-исках да е на Г,за да може,ако впоследствие решим,да прегради кухненската част.
След като,харесах всичко отвътре,пристъпихме към външния вид на сградата.Преди това прецизирах всичко в кухнята и баните.
Ако има нещо, което харесвате на картинка,като цялостен вид на дневната част, го покажете на архитекта ,и ако вашето ситуиране на къщата го позволява,той ще се съобрази..При просторни помещения всеки интериорен дизайнер ще се справи,без съществени промени.Както са писали преди мен,дизайнерът може да променя инсталациите,а може и някой отвор на врата(обикновено на бани или дрешник).Затова след идейния проект на архитектурата,трябва да се прецизира размерът и разпределението на точно тези помещения-бани и кухня.
Всичко останало,като осветеност на различните зони ,добавяне на детайли,може да се случи след грубия строеж.
Вярвам,че още отначало имате собствена идея за визията и размерът на прозорците.Там не бих слушала интериорен дизайнер,къде да ги позиционирам,за да му е удобно на него,защото променят много фасадата.

# 608 8 ян. 2022, 16:38 ч.

София
Мнения: 511

Ние не строим от нула, а пристрояване и надстройка, но като документи е същото. Намерихме фирма, която да може да изготви всичко- от архитектура до интериорен дизайн и това беше най-доброто решение. Още от начало се съобразявахме с разпределението, което ще се търси в интериора и нещата се получават много добре.
Относно започването на строеж в София, ние започнахме проектирането юли. Края на септември подадохме документите за виза за проектиране. Получихме визата на 16 декември. В Софийска вода се оказа, че не знаят че има отклонение към къщата, въпреки, че им плащам. Ще идват в понеделник да гледат, а кога ще получим изходните данни…ЧЕЗ тепърва ще правят проучване. Най-бързо стана в Овергаз, за три дни ми издадоха виза за присъединяване. Чакаме частите от проекта, за да ги предадем на надзира, архитектурата им я дадохме вече, чакаме да видим дали имат забележки. Ако на пролет имаме разрешение за строеж ще е чудо. Та след всичко това, заредете се с търпение. Успех!

# 609 8 ян. 2022, 23:36 ч.

Мнения: 1 885

Цитат на: nellytan1 в сб, 08 яну 2022, 11:03

Някои архитекти не правят интериорен дизайн.

Точно за същата община вместо 14 дни, разрешителното им отне 3 месеца и 10 дена. При това се наложи да се срещам всяка сряда с тях. Първият месец нищо не се случи…

Цвети, Софийска вода често са препъни камък. Това е заради водопроводите на стопански начала без никакви документи. Нашите съседи са минавали със собствен водоизточник заради това, въпреки че си имат водомери и абонатни номера. Аз примерно това не го знаех преди да се сблъскаме с него.

Ладида, много добре звучи. В кои градове работят?

# 610 9 ян. 2022, 12:03 ч.

Мнения: 5

Благодаря на всички за споделените мнения.

Аз съм работил с фирма за интериорен дизайн преди, те предлагаха и да изпълнят проекта, който са направили. Много съм доволен, че тогава използвах този вариант, спести ми много разправии.

Планираме да ползваме такава услуга и за къщата. Не си представях, че може да има една фирма, която да прави архитектура, интериорен дизайн и изпълнение и то да го прави добре. Та ако някой има да препоръча такава, която да работи в района на София, ще съм благодарен ако ми даде контакт.

Всъщност, от тези фирми, които ние разглеждахме, имаше само една, която предлагаше всичко, но пък техните проекти не ни паснаха.

# 611 9 ян. 2022, 13:16 ч.

София
Мнения: 511

Ние работим с IRchitect, на фаза проекти сме, но за сега сме доволни, даже повече от доволни.

https://irchitect.com/

# 612 11 ян. 2022, 16:59 ч.

Мнения: 2 491

Благодаря, Нелина за отговора!

Ако някой има информация за читава строителна фирма в Пловдив, да я похвали Simple Smile

# 613 13 ян. 2022, 10:53 ч.

Мнения: 440

Здравейте,
И аз ще съм благодарна на координати на добра строителна фирма.

Искам да ви попитам и колко киловата (ток) заявихте за къщите си?
Архитектът при нас е заявил 25 киловата. Не мога да се ориентирам това достатъчно ли е или е много...
Планираме да строим къща в село до Пловдив - приземен етаж +два етажа над него. Ако успеем до март да внесем документи в общината за разрешение за строеж ще е страхотно.
От няколко месеца чета темите....

# 614 13 ян. 2022, 11:03 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Повечето сме с ДО 15kW, защото цената за ЕРП-то е по-човешка, от 15 нагоре става страшно.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 9 (30.10 - 06.11)

iHerb.com (USA) - сайт за хранителни добавки, храни и козметика - 131

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Какви жени привличат нормални мъже към себе си

Причина:

Причина: