Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

40 351
753
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
  
  В затворен комплекс в САЩ, преди да влезете, трябва да получите одобрение от борда на директорите, като се проверява за кредитна история, доходи, заетост и етническа принадлежност. Забранено е притежаването на кучета и при наемане се изисква първи наем, последен наем и депозит за сигурност. Апартаментите се отдават под наем в добро състояние; въпреки това, наемателите могат да боядисват стените в желания от тях цвят, при условие че ги върнат в първоначалния им вид при напускане.
- Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
  
  В договор за наем с домашни любимци могат да бъдат включени клаузи като изрична забрана за притежаване на домашни любимци, задължение на наемателя да предостави втори депозит в случай на нарушение на забраната или задължение на наемателя да обезщети всички щети, причинени от домашните любимци.
- Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
  
  Наемателите имат право да участват в общите събрания на етажната собственост и да вземат решения заедно със собствениците. Това е проблем, който трябва да бъде решен от всички собственици и наематели съвместно.
- Какви са ефектите от работата от вкъщи и дистанционното обучение върху пазара на наеми?
- Какви са обичайните условия за наемане на жилище в чужбина?

# 165 7 дек. 2021, 17:01 ч.

София
Мнения: 18 736

Лъки, съгласна съм - противно е да се чака наследството.
Но съм го чувала от хора, може би на твоята възраст. Плахо се опитах да докажа, че хем плащат всеки месец, хем накрая нищо няма да имат.

# 166 8 дек. 2021, 00:25 ч.

Мнения: 541

Глупост е някой да чака и разчита на наследсвто, че те може да ги надживеят

# 167 8 дек. 2021, 01:29 ч.

Мнения: 28 558

Цитат на: Aisha в вт, 07 дек 2021, 17:01

Именно. Спокойно могат да изплащат нещо, защото наследството е несигурна работа.

# 168 8 дек. 2021, 12:16 ч.

Мнения: 17 116

Ми то с тая битуваща нагласа, че човек като мине 50-те и едва ли не е на умирачка вече, а над 60 просто може и пред вратата им да чакат Laughing

Иначе си е така, всяко семейство си получава в един момент по жилище, предното поколение вички на 100% са собственици, но въпросът е ти на колко ще си когато те станат на по 85-90г че да предадат щафетата.

# 169 8 дек. 2021, 12:33 ч.

Мнения: 10 951

Възрастните масово не правят завещания.
Ако го правеха (ама не на 85 години), младите щяха да си знаят какво евентуално ще получат, и ако не е достатъчно, ще запретнат ръкави. Нямаше и да се съдят с братята си.

Не съм привърженик старите да живеят в големи апартаменти, а младите да плащат яки кредити. Нали старите са имали нужда от големия апартамент, когато са гледали децата, сега децата имат деца.По-рационално е, старите в гарсониерата, а на младите да отстъпят голямото жилище. Аз съм за маневреност, и някак раазпределение според потребостите, а не "моят дом, моята крепост, ще си карам старините тук"

# 170 8 дек. 2021, 13:20 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: Pepina_n3 в ср, 08 дек 2021, 12:33

Точно направено завещание е предпоставка низходящите наследниците по съдебен ред да възстановяват запазена част.

Скрит текст:

Цитат

Чл. 28. (1) Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството.

# 171 8 дек. 2021, 13:32 ч.

Мнения: 10 951

Това за България ли е типично, имам предвид 'запазената част' ? Тогава това обезсмисля ли завещанията, според вас?

Или възрастните пак могат да помислят,в рамките на запазената част, да поразпределят нещата на децата си?

# 172 8 дек. 2021, 13:56 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: Pepina_n3 в ср, 08 дек 2021, 13:32

Това за България ли е типично, имам предвид 'запазената част' ?

Закон за наследството е.
В европейския портал може да се осведомите за други държави> https://e-justice.europa.eu/166/BG/succession?BULGARIA&member=1

# 173 8 дек. 2021, 16:22 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 860

Възрастните хора са се блъскали, за да си купят жилището, откъде накъде трябва на стари години да сменят квартал и дом, за да помогнат на младите? Хич не съм съгласна с подобно отношение, редно е всеки да си подсигури живота според възможностите, а ако наследиш имот на стари години, берекет верси. Това не важи, ако възрастните родители сами решат да се местят и да предоставят семейното жилище на по-младите. Но често се среща обратното - младите натискат и то не особено тактично. Ходих веднъж на такъв оглед за покупка на апартамент, оказа се, че собственичката не иска да продава, ама синът й я натиска. Беше права и здрава жената, не да кажеш свързано с нужда от обгрижване. От един квартал в София, бяха решили да я местят в друг по-зачукан и вероятно непознат за нея. Еми кофти е, особено ако ти си строил въпросната кооперация, както беше в случая.

# 174 8 дек. 2021, 21:20 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в ср, 08 дек 2021, 16:22

Ходих веднъж на такъв оглед за покупка на апартамент, оказа се, че собственичката не иска да продава, ама синът й я натиска. Беше права и здрава жената, не да кажеш свързано с нужда от обгрижване. От един квартал в София, бяха решили да я местят в друг по-зачукан и вероятно непознат за нея.

Ужас. Много често възрастните хора не искат да сменят къщата/апартамента дори когато новото място е много по-хубаво и като квартал и като условия, просто защото мястото им е не просто крепост, но и нещо, много лично, свързано и с много спомени. В допълнение и социалния момент, където възрастните хора губят близкия контакт с комшии/приятели в квартала/улицата.
Има смисъл от подобна промяна, ако възрастния човек не може да се грижи за себе си.
В много държави детето като стане на 18 и му бият шута и го оставят на 100% да се развива самостоятелно. Тук културата е детето да е непълнотелно до 45 и да му се дават джобни до 50.

# 175 8 дек. 2021, 21:39 ч.

София
Мнения: 4 192

Давам пример с баба ми (да е жива и здрава още много години). Живее сама в голям апартамент в Иван Вазов сама. Пенсия 500лв. Отказва всякаква помощ, съответно живее като скот. Спряла си е парното, а токът й (ние го плащаме и се правим на ударени) е 50-60лв. Т.е. тя студува. Отказва да й се купува каквото и да е, най-много някоя бутилка олио да вземе... Топли я това, че сама се справя, ама въпроса е на каква цена, защото пак може да си купи нещо по-малко във Вазов, ама Не... А да, една нейна приятелка от блока и тя така и спи в банята, че там минават тръбите. Ами....
Майка ми (и тя сама във Вазов, но в малък апартамент) многократно и е предлагала да живеят заедно където иска и какво ли още не, обаче сме си тулупи по семейна черта....

# 176 8 дек. 2021, 22:32 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 860

Е виж в този случай не е много разумно, ама сама виждаш - не можеш нищо да направиш. Лятото предполагам се справя, т.е. само зимата е зора. Абе то ни тъй, ни инак.

# 177 8 дек. 2021, 22:38 ч.

София
Мнения: 3 243

И моята баба живее сама в над 100кв. без парно. За да се справя сама. Достойнство ли е, гордост ли...
Разбира се, не е останала без грижа, нашите живеят в съседство. Говорила съм многократно с майка ми да продадат и вземат две малки апартаментчета. Едно за баба, а от другото да си взима наем и да е спокойна.
Майка ми казва, че е абсурд да я мести на тия години. А и така ѝ е под носа за всякакви грижи, ако някой ден се наложи.

Друга позната дама на достолепна възраст даваше една стая с баня в апартамента си на някакво момиче-студентка. И това е някакъв вариант. Макар че и за двете страни вероятно е много неудобно. Едната на 20, другата на 80+

Разбирам ги възрастните хора, че не им се мести. Защото не е като да заминеш на почивка. Хамалогия и стрес е. Особено за толкова възрастен човек.

# 178 9 дек. 2021, 00:15 ч.

София
Мнения: 162

Цитат на: Aisha в вт, 07 дек 2021, 12:11

Според мене по-възрастните, които не купуват сигурно чакат да наследят нещо. Ако и двамата в двойката са по 1 дете - може да не им се изплаща голям заем. А през това време си живеят под наем, не се бутат в детската си стая.

Има твърде много причини и е трудно да се обобщава. Аз съм на 40 с малко дете, живеем 12 години на едно място, локацията е отлична, цената също. Преди 7-8 години, когато трябваше да купим нямахме толкова свободни пари, после реших, че ще си купим като детето стане на 2, но точно тогава дойде ковида и аха в началото да станат нещата малко по-нормани със жилищата - стана по-зле. В момента имаме достатъчно доход да купим тристаен с гараж във всеки квартал в София, но просто си търсим нещо, което наистина да ни хареса, а не само да вземем нещо компромисно от зор. А както знаете сега е лош момент. От друга страна и жената не ги харесва повечето "дупки" (както тя се изразява) на пазара. Капризи. Simple Smile

Аз имам наследствено жилище в друг град с добра стойност, тя също, но къща. Така, че не е като да нямаме имоти, просто не са точно тук където ни трябва. При сегашния пазар на труда (аз работя в момента 100% remote), а професията ми е такава, че след някоя друга година наистина ще мога да работя откъдето искам за работодали извън България, все повече си задавам въпросът дали не е по-добре да изчакаме под наем още 15тина години докато детето отрасне и оттам мога да си живея и на по-спокойно място от София. Отделно, че може и да не е в България. Затова и ако наливаме толкова много пари на сегашния пазар трябва да е хубаво жилище с добра бъдеща стойност за да има смисъл...

# 179 9 дек. 2021, 00:20 ч.

Мнения: 16 005

Масово възрастните хора са така.Не желаят да се местят,не им е спокойно.Познавам такива,на които им предлагаха много големи обезщетения срещу строеж на мястото на имота им.Отказаха категорично.Нищо,че къщите им вече са стари и имат постоянно нужда от някакви ремонти.Казаха и на децата си в прав текст,като си отидат от този свят,те да правят каквото искат. Thinking

Сложно е.

Цитат

Ниската доходност от имотите е факт в целия ЕС, но в някои градове, Берлин, Париж има опашки от кандидат наематели, а закъснение с няколко дни може да струва половин месечен наем глоба.

На малко места е този факт.За Барселона бях чела.Във Виена жилище се намира трудно и за много пари.Същото се отнася и за Нидерландия.В Амстердам са се вдигнали още наемите.В по-малките градове също не се намира лесно.
Дори там или има наплив заради някой бизнес и много чужденци,или заради студенти,или някъде самата местна общност отдава само на нидерландци.Може и да не ви се вярва,но наистина има много такива места.Предпочитат празно,отколкото чужденец.

Препоръчани теми

Отношенията с майка ми

На 5 години в първи клас?

На море в България 2024 г.! - Тема 1

Да се ОПЛАЧЕМ, да го обсъдим, да намерим подкрепа...през януари

4 271
Потребителски групи

Причина:

Причина: