Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 082
  • 745
  •   1
Отговори
# 180 12 март 2022, 14:07 ч.
  • Мнения: 11 527
Любо Пенев (т.нар. Чичовото) го каза в ефир преди много години. Като идиом, по-литературен - прежалват загубата.

# 181 12 март 2022, 14:08 ч.
  • София
  • Мнения: 31 505
Цитат на: Eфибуш в сб, 12 мар 2022, 13:37
Цитат на: Фрау Клау в сб, 12 мар 2022, 07:15
ясно какво ще стане с парите на купувачите, вече сме го виждали.
Я поясни за тия дето не са.
Каквото става с "кулите" в Младост. Платиха апартаменти на безумни цени и сега имат една изкопана дупка.

# 182 12 март 2022, 14:18 ч.
  • Мнения: 575
Цитат на: Фрау Клау в сб, 12 мар 2022, 07:15
Аз не очаквам някой да купува панел на 300 хиляди евро, защото ще спре строителство на НС.
А ако почнатите проекто на зелено не се довършат, заради липса на материали е ясно какво ще стане с парите на купувачите, вече сме го виждали.
Вече искат по 2к € кв/м за панелки.
https://m.imot.bg/details/1b163637701583644

Иначе със схеми на плащане от типа 10%/20%/40%/30%, където хората финансират всеки един етап от стоежа строителите имат много малък стимул да си завършат обектите.

# 183 12 март 2022, 14:58 ч.
  • Мнения: 154
Дам, при отдръпване на купувачи от покупки на зелено, цените на готовите имоти е логично да вървят още нагоре.

# 184 12 март 2022, 15:37 ч.
  • Мнения: 515
Цитат на: Sapien в сб, 12 мар 2022, 14:18
Вече искат по 2к € кв/м за панелки.
https://m.imot.bg/details/1b163637701583644

Луда работа е малко казано с тия цени, хайде да вземем ей тоя пример от обявата, как да го купиш, 300 000 лева за двустайна панелка, на мен ли ми е само скъпо или за повечето 300 000  са пари за семки.

# 185 12 март 2022, 19:18 ч.
  • Мнения: 17 114
Цитат на: sweet13 в сб, 12 мар 2022, 15:37
Луда работа е малко казано с тия цени, хайде да вземем ей тоя пример от обявата, как да го купиш, 300 000 лева за двустайна панелка, на мен ли ми е само скъпо или за повечето 300 000  са пари за семки.
Баш тоя апартамент сигурно се води суперлукс отремонтиран и е малко над нормалното. Иначе доста хора имат наследствени имоти които продават и от там доста свободна джоб пара. Освен разбира се хората с вече добро заплащане.

# 186 12 март 2022, 19:36 ч.
  • Мнения: 515
Цитат на: Eфибуш в сб, 12 мар 2022, 19:18
Баш тоя апартамент сигурно се води суперлукс отремонтиран и е малко над нормалното.

Малеее това ако е супер лукс Rolling Eyes това даже не влиза в графа лукс, това за мен е само обзавеждане но не и лукс.

# 187 12 март 2022, 19:41 ч.
  • Мнения: 11 527
Да, определено не е лукс, камо ли супер лукс. Малко мъжки стил е обзавеждането, различава се от масовия вкус в момента, та е малко вероятно да пасне на някой потенциален купувач. Банята определено е демоде (червено и черно) и вероятно е правена преди 10-ина години.
Но пък Младост-4, локацията определя базовата цена на квадрат. Жилището не изглежда тотал щета, така че ... това е положението. Който го вълнува, може да проследи колко време ще стои на обява.

# 188 12 март 2022, 19:41 ч.
  • Мнения: 575
Ремонта на този апартамент е бил 40 хил лева максимум. Не променя факта , че е 40 годишна сграда(нищо лошо) , която ще има нужда от много ремонти за в бъдеще.
Лукса е много субективна тема, на мен лично ми се завива свят от такива фигури по тавана и червените плочки в банята,а някой хора си умират за нещо по така.

# 189 12 март 2022, 21:12 ч.
  • Мнения: 17 114
В сравнение с това което се предлага на пазара е суперлукс, пазарът е което определя цените, не личния вкус на един човек все пак Wink

# 190 12 март 2022, 21:29 ч.
  • Мнения: 575
Цитат на: Eфибуш в сб, 12 мар 2022, 21:12
В сравнение с това което се предлага на пазара е суперлукс, пазарът е което определя цените, не личния вкус на един човек все пак Wink

Напълно съм съгласен с вашето мнение. За съжаление в България нямаме централизиран регистър като в САЩ, където да следим обявата и евентуална продажна цена.
Интересно дали, сегашната ситуация с имоти би поощрила бизнеса с купуване, реновиране и препродажба( house flipping) на панелни жилища.
 Аз бих закупил този и направил пълно реновиране ако трябваше да избирам между двата.
https://m.imot.bg/details/1b164241099245563

Последна редакция: сб, 12 мар 2022, 21:44 от Sapien

# 191 12 март 2022, 22:30 ч.
  • Мнения: 11 527
Цитат на: Eфибуш в сб, 12 мар 2022, 21:12
В сравнение с това което се предлага на пазара е суперлукс, пазарът е което определя цените, не личния вкус на един човек все пак Wink

И защо реши, че не е по моя вкус? Аз писах, че не е по масовия вкус, т.е. според вкуса на много от потенциалните купувачи, т.е. според пазара. На мен лично само банята категорично не ми хареса. Дори окачения таван бих могла да преглътна.

А за цената - затова и написах, че е нужно да се проследи дали ще се застои обявата, ще има ли корекция надолу или ще литне за 2-3 седмици.

# 192 13 март 2022, 19:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 328
Ако купувам имот, чиито собственици са няколко (наследници), как точно се извършва плащането? Превеждат се парите по сметка на единия и той има задължението да ги раздели с останалите или примерно аз трябва да разделя сумата на 3 и да преведа на всеки по равен дял?

# 193 13 март 2022, 19:15 ч.
  • Мнения: 53 418
Аз съм практикувала с плащане на всеки купувач. Според мен е по-чисто. Ако е само на един трябва според мен той да има нотариално заверено пълномощно от другите да продава лично.

# 194 13 март 2022, 19:19 ч.
  • Мнения: 123
Цитат на: Didi168 в нд, 13 мар 2022, 19:10
Ако купувам имот, чиито собственици са няколко (наследници), как точно се извършва плащането? Превеждат се парите по сметка на единия и той има задължението да ги раздели с останалите или примерно аз трябва да разделя сумата на 3 и да преведа на всеки по равен дял?

 На всеки поотделно по негова собствена сметка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата