Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

33 366
625
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 270 21 ноем. 2023, 21:56 ч.

Мнения: 24 132

Едва ли е земеделска земята, Казах цена в търновско, строеж на навес или пасище му трябва на човека, и само ограда да е, той си знае за какво му е. Ако е в регулация, не вярвам да е на къра, а може и да е ,за летен бивак, изкарват кравите лете. Но това при нас. Край Елена не знам и нямам поглед.
Тя не иска да продава ,така че това отпада.
Но да си направи сметката за стойността, защото ако не е курорт , апетитно място ,само местни мога да я поискат. А парите не са много, все нещо има нужда да ги поеме.
Искаха наша земя в регулация точно за крави ,но не бе с документи и отпадна , наследници имаше други. И искаше човекът на цена на нивите , ама е друга данъчната оценка. Доста повече. За онзи момент говоря.

# 271 21 ноем. 2023, 22:45 ч.

Мнения: 8 387

тя пита за 3дка земеделска земя в Елена
то не е много ясно с това 'парцел', ама в регулация аренди и ренти няма

# 272 22 ноем. 2023, 08:41 ч.

Варна
Мнения: 710

Хора здравейте, напоследък съм в дилема, вие какво мислите?
Имам 30 дка земеделска земя в с. Вратарите, обл. Добрич, 4 категория, имаме сключен договор с фирма и взимам за година средно 1500–2400 лв, като тази година ще взема към 1500 лв . Това си е направо смешно - една заплата за тази земя . Чудя се дали , ако наистина цената на земите се е вдигнала, дали да не я продам?! Ако мога да взема примерно 80 000 лв , къде ще го чакам 40-45 години тези 1500 на година, я съм жива, по-скоро не. Наследниците ми са подсигурени, няма да опрат до тази земя, освен ако не излезе нефт … Stuck Out Tongue Closed Eyes

# 273 22 ноем. 2023, 14:38 ч.

Мнения: 28 104

50лв на декар рента? И то в Добричко?

Нещо не е точно в сметките.

# 274 22 ноем. 2023, 16:14 ч.

София
Мнения: 8 684

Очевидно има някакво несъответствие - в Добруджа земята е масово 3та и 4та категории, тоест и вашата е сред тях.
Нереално ниска е тази рента. Проверете пак.
Аз земя не бих продавал.

# 275 22 ноем. 2023, 16:21 ч.

Мнения: 14 968

Ако арендатора е един в региона и няма конкуренция, такива пари дават на декар. Това са "зърнарите"

# 276 22 ноем. 2023, 16:56 ч.

Варна
Мнения: 710

Цитат на: So Lucky* в ср, 22 ное 2023, 14:38

50лв на декар рента? И то в Добричко?

Нещо не е точно в сметките.

Да, така казаха. То реално има ли как да ги провериш? Знам само името на фирмата. Каквото им дойде на акъла, това могат да кажат. Някой път има и втори тур януари - февруари, но тогава дават много малко.
По ковид 2021 дадоха 1000 + 400, 2022 дадоха 2400 + 600, сега казаха 50 лв на декар. Thinking

# 277 22 ноем. 2023, 17:05 ч.

София
Мнения: 8 684

Имате договор с тези хора. Там задължително фигурира минимална рента. Какво пише?
Ако пише минимална 50, то няма какво да направите в краткосрочен план, освен да проверите конкуренцията ( аз не мисля, че е възможно в житницата на България и с всички субсидии от ЕС да има само един наоколо) и също така да прочетете при какви условия може да си прекратите договора.

# 278 22 ноем. 2023, 17:08 ч.

Варна
Мнения: 710

Цитат на: RebelHeart в ср, 22 ное 2023, 17:05

Минимумът е 30 лв. Договорът мисля изтича другата година, но ще проверя пак. Затова се замислих какво да правя. Ще трябва да проуча за други фирми в района. Ще видим как …
Ако в групата има хора със земи в района, ще се радвам да споделят опит, може и на лични.
Благодаря!

# 279 22 ноем. 2023, 17:11 ч.

Мнения: 24 132

Лесно е ,те си разменят парцели ако им пречи да обработват, ако стане остров сред чуждо. Вие си вземате парите от който има договор.

# 280 22 ноем. 2023, 19:46 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: karie в ср, 22 ное 2023, 08:41

Имам 30 дка земеделска земя в с. Вратарите, обл. Добрич, 4 категория, имаме сключен договор с фирма и взимам за година средно 1500–2400 лв, като тази година ще взема към 1500 лв .

50 лв/дка не е възможно
За стопанската 2022/23 не може да е под 79,00лв/дка, което плащат за обработката на т.н. "бели петна"

Скрит текст:

а за стопанската 2023/24 не може да е под 96лв/дка

Скрит текст:

Процедури по чл. 37в от ЗСПЗЗ за стопанската 2022/2023 година > Добрич
https://www.mzh.government.bg/odz-dobrich/bg/Polzvane/Proceduri_ … ch_37v_22-23.aspx
Допълвам>Арендатори(3бр.) https://www.zemi.bg/leaseholders.php?aid=8&rid=30&lid=855

Последна редакция: ср, 22 ное 2023, 20:31 от pkol

# 281 22 ноем. 2023, 20:12 ч.

Варна
Мнения: 710

pkol, Много благодаря за информацията!

# 282 22 ноем. 2023, 21:03 ч.

Мнения: 401

Цитат на: pkol в ср, 22 ное 2023, 19:46

Цитат на: karie в ср, 22 ное 2023, 08:41

Скрит текст:

а за стопанската 2023/24 не може да е под 96лв/дка

Скрит текст:

разбира се, че може. Белите петна се изчисляват като се определи средното рентно плащане за населеното място за съответната стопанска година. Никъде не е казано, че не може да се плаща рента под тази сума. Тази година добивите и цената на земеделската продукция са доста ниски и за това много от арендаторите свалиха рентите, особено в Добруджа където са най- високи.

# 283 22 ноем. 2023, 21:40 ч.

Мнения: 15 834

Цитат

Аз земя не бих продавал.

Ако печелиш малко и не е в Добруджа,каква сметка има от нея?Абсолютен лаик съм по темата.Уж е ценна земята,а чувам само за някакви смешни ренти.Малки суми,не знам колко кг.брашно,бутилки олио.

# 284 22 ноем. 2023, 21:59 ч.

Мнения: 24 132

Има смисъл продажбата за парчета, непродаваеми, че не всяка земя е апетитна. Ако се появи шанс. И да вложиш пари в нещо по-доходно.
Цената на земята си расти до изравняване със световно ниво, нататък само отделни терени ще са важни и скъпи.
Докато дават европари ще расте, че площите са важни.
Земята е траен актив и се възстановява при изтощаване.
При нас тази година е 80 лв рентата за следващ период, стопанска година 2023 - 2024, дават предварително.
При много декари си е сума. При малко - подпомагане.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94

309
Жилища и имоти

Наем и сметки. Съвети.

Обсъждане на имотни обяви - 39

165
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46

202
Жилища и имоти

Причина:

Причина: