Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 1 окт. 2025, 11:29 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

31 456
593
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 570 28 авг. 2025, 08:38 ч.

Мнения: 5 471

Точно, и рентите на белите петна миналата година бяха доста над това, което платиха някои кооперации. Мисля към 60лв/дка

# 571 28 авг. 2025, 08:39 ч.

Добрич
Мнения: 6 234

Фри, възможно е още преди продажбата/покупката част от собствениците да са подписали договор с арендатор ( пред нотариус). Договорът се регистрира в агенцията по вписванията и при продажба си остава до края на периода, за който се отнася, не се отменя.

# 572 28 авг. 2025, 08:40 ч.

Мнения: 5 471

Вела, договорите щяха да й излязат като "тежест" при покупкопродажбата

# 573 28 авг. 2025, 08:46 ч.

Мнения: 183

При проверка в съответната Общинска поземлена служба ще се установи,съответните имоти дали имат правно основание /договор за аренда / или не са подавани от никого /визирам кооперации,ЗП и т.н/ за обработка,съответно са бели петна.

# 574 28 авг. 2025, 09:10 ч.

Мнения: 2 538

Благодаря ви, ще проверя в поземлената служба. Проблемът тук е че съм собственик на идеални части от общо 15 ниви в района.

# 575 28 авг. 2025, 09:16 ч.

Мнения: 23 363

По принцип арендаторите си комбинират ,разменят ниви, но с идеални части ще е дето са на другите.. Един подписва договор, за една или повече години. И сигурно получава и разпределя на другите рента.

# 576 28 авг. 2025, 09:36 ч.

Мнения: 51 150

Цитат на: Фри в чт, 28 авг 2025, 09:10

Това е гадно. При много съсобственици и само един може да подпише договор, пък после го гони за кое какво да ти плати на теб.

# 577 28 авг. 2025, 09:45 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 622

В сайта на съответната общинска служба по земеделие може да се провери кой обработва по номер на имота.

# 578 28 авг. 2025, 09:54 ч.

Мнения: 4 230

Да купуваме ли ниви, че ще свършат скоро или вече не е модерно?

# 579 28 авг. 2025, 11:01 ч.

Мнения: 23 363

Като знам как купихме на 650 и колко години минаха да станат 2600 и пада цената - като имаш излишни пари - купувай, земя се оказва ,че не правят вече. Но не е бърз актив.

# 580 28 авг. 2025, 11:09 ч.

Мнения: 648

Цитат на: Gogo1979 в чт, 28 авг 2025, 09:54

Да купуваме ли ниви, че ще свършат скоро или вече не е модерно?

Тези по 200- 300 лв, дето баламите ги " продаваха" за да не плащат данъци - свършиха отдавна. Сега са на цена съпоставима с тази на околните балкански държави....
Та и този влак замина....

# 581 28 авг. 2025, 11:33 ч.

Мнения: 793

Купувай, много ясно, но не като при тухлите и бетона лесно. Ако не си запознат с региона и кой обработва земята, колко рентабилна е, не се захващай въобще. Хубавите земи свършиха.

# 582 28 авг. 2025, 15:11 ч.

Мнения: 5 471

Цитат на: Бор_яна в чт, 28 авг 2025, 09:16

Koмасацията е година за година за наетите, събират се хората, които работят в землището и разпределят така нивите, че да има най-малко пътища, този който владее повечето ниви някоя местност я работи изцяло, а предоставя на друг там, където владее по-малко. Това няма нищо общо с арендоването и задълженията по арендните договори.

# 583 28 авг. 2025, 15:22 ч.

Мнения: 23 363

Както се разберат, наша нива бе разменена с години. Братът на свекърва ми си искаше техните си ниви да работи, носталгия. И разменил с наш арендатор , аз не исках той да арендова ,с роднини стават кавги. На свекърва ми плащаше 10 лв, при 30 за онзи момент. То на много хора им се късаше сърце да "раздават" наследство, ако бе собствена земята, щяха да я владеят, синовете с предимство. На щерките - по нещо зестра.
Дядо ми е дал на леля ми, после пак взема, планът е бил друг, да остане за майка ми ,след като сестрата е взела. И какво значение на чие име са нивите , заедно са живели ,така разсъждавали.
Планове за разваляне.
С идеални части - ако няма разбирателство при наследници, те самите могат да си разменят, купуват, но на по-ниска цена.

# 584 28 авг. 2025, 16:31 ч.

Мнения: 4 230

Не ги жалете, тези продали ниви преди време и останали безимотни. Веднага се записаха за помощи, станаха инвалиди и социално слаби и всеки месец държавата им дава парични помощи, всеки ден безплатна храна, безплатно здравеопазване, че и безплатни дърва зимата. По селата е пълно с такива "безимотни инвалиди и луди" на държавна хранилка. За 3-5г си избиха нивите тройно.

Препоръчани теми

Продажба частно лице

Голям проблем с кчване на килограми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 67

748
Жилища и имоти

Бързи здравословни въпроси и отговори – 35

Причина:

Причина: