Обсъждане на имотни обяви-28

  • 49 239
  • 666
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: 10 219
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg

# 106
  • Мнения: 21 744
За имота с наематели - ако се интересвате, просто му дайте оферта с извадената сума за наем и три депозита примерно. Едва ли ще има голям интерес, ако е обявил пазарна цена.

# 107
  • Мнения: 1 074
Не виждам проблем с обявата за продажба с наематели. Ако имота устройва купувача няколко месеца минават бързо. Предполагам е добра идея да се подпише някакво допълнително споразумение с новия собственик и наемателите.

# 108
  • Мнения: 1 176
Зависи за какво го купуваш и как се позиционира като цена и качество спрямо алтернативите налични в момента.
Ако ще е за живеене, може да го преглътнеш все едно е на зелено, но с по-надеждна дата и да изчакаш.
Ако е за инвестиция, и аз бих си калкулирала наемите и бих преговаряля за цената минус тях. Това са ти едни грубо 12000лв пропуснати ползи за новия собственик.

# 109
  • Мнения: 511
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Линка е счупен

# 110
  • Мнения: 18
Ето го: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d165409726890046

Само че е по-близо до Лъвов Мост, отколкото до Сердика. Около Лъвов Мост още ли е талибански район? Така беше преди няколко години, не знам може нещата да са се променили.

# 111
  • Мнения: 11 152
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Линка е счупен

Маркираш целия линк и става - ул. Кирил и Методий 80-82.
Май точно в тази къща съм ходила преди много години на стоматолог, на партера. Не помня името на стоматолога.

Има "проблем" с нея - паметник с местно значение е, иначе е голяма, по цялата ширина на парцела в П-образна форма към двора.

Жилищна сграда, б.на братя Михайлови
Досие:   81
Декларирана:   п.№1787 от 21.05.76г. №666
Обявена:   ДВ бр.40 от 1978г. №376
Свалена:   —
Изменения:   —
Вид:   архитектурно-строителен
Категория:   местно
Адрес:   ул.”Св.св.Кирил и Методий” №80,82
Район:   Оборище
Зона:   Зона на Старите Пазарища

# 112
  • Мнения: 1 613
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Живота в стара къща в центъра е по-скоро минус отколкото плюс. Бонус е ако може да се събори и построи кооперация. Ако е паметник на културата става дърво. Да не говорим, че това е център, но за мен лично е тотално непривлекателната част на центъра. Хич не бих живял в близост до концентрация на тъмнолилави.

# 113
  • Мнения: 11 152
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Живота в стара къща в центъра е по-скоро минус отколкото плюс. . Хич не бих живял в близост до концентрация на тъмнолилави.

За живота в стара къща в центъра - за едни е минус, за други плюс.
Най-близките концентрации на малцинства спрямо тази локация са във Факултета и Орландовци и Малашевци. Ти сам прецени близо ли е, далече ли е.

# 114
  • Мнения: 331
Тази къща се публикува от собственика сигурно от около година в имотните групи и всеки път с все по-висока цена.

# 115
  • Мнения: 11 152
Цената е отделен въпрос, тя е такава, на каквато ще намери купувач.
По принцип желаещите да живеят в центъра не са чак толкова много, а в конкретната част от центъра - още по-малко.
Къщата има потенциал не само за живеене, но и за бизнес - и за офис, и за заведение (има и заден двор), може да се намери и друго приложение.
Статутът на паметник на културата ще добави само разходи и време за съгласуване на проекта за ремонт, но извън фасадата, която ще трябва да се съхрани, вътре ремонтът ще се подчинява на общите правила за допустимо и недопустимо. Поне аз така си мисля.

# 116
  • Мнения: 1 613
На тази обява попаднах ако имах парите  звучи супер
продава къща в центъра на София 500кв.м. по 1500 евро...https://www.google.bg/maps/@42.7026746,23.3242324,3a,75y,4.8h,99.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3CRzXXrrylMSos1H0Il3KQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Живота в стара къща в центъра е по-скоро минус отколкото плюс. . Хич не бих живял в близост до концентрация на тъмнолилави.

За живота в стара къща в центъра - за едни е минус, за други плюс.
Най-близките концентрации на малцинства спрямо тази локация са във Факултета и Орландовци и Малашевци. Ти сам прецени близо ли е, далече ли е.
Живял съм в къща, в хубавата част на центъра и не намерих много плюсове. Вярно е, че къщата беше стара. Гредоред със супер дебели зидове. Района на Сливница и Мария Луиза никога не е бил сред любимите ми. Дори преди много години. Там винаги е имало лилави. Повечко чужди и по-малко наши, но при всички случаи и двете групи са ми неприятни.

# 117
  • Мнения: 3 904
https://www.imoti.com/obiava/56320801/prodava-2-staen-grad-sofiya-druzhba-2

Лукс, с мини масичка с два тапицирани стола, ама май само един има. Пералния Ариели и хладилник с отделна камера, малко от преди 25 години модел, ама нищо, все пак е с отделна камера.
Пак като не е ултра лукс.
71 квадрата, на практика холокухня макс 20кв и една спалня, но пък се води 72..
Уж е с паркинг, ама после се пояснява, че може да се наеме място или няма такъв.

Цената е видима отиваща над 300к лв с всички разходи  и все пак говорим за Дружба..
Изплащане за поне 35 год от наем, ако не се пипа нищо, което няма как да стане.

Последна редакция: пт, 03 юни 2022, 10:11 от Alexslav

# 118
  • Мнения: 8 887
Не знам защо масово изтъкват за лукс нов и прилично обзаведен апратамент. Да, не е съборетина и мизерия, но са много далеч от лукса, мебелите на Виденов. Иначе е чисто и спретнато, може веднага да се нанесеш или да отдадеш под наем. Цената не мога да я коментирам. Струва ми се скъпо за Дружба, но то в момента всичко ми се вижда скъпо.

# 119
  • Мнения: 4 106
В Дружба цените отдавна скочиха много. Паркирането в Цариградски комплекс е ад. Не само паркирането, а и разминаването. А ако си имал късмета да намериш къде да паркираш, често се случва да си намериш колата запушена и ни номер, ни дявол поне да се обадиш да си преместят колата. Паркоместата преди десетина години бяха по 50 лв на месец, вече гонят 110, ако не бъркам. За щастие, вече не живеем там Smile

Иначе не е лошо като локация. Има малки магазинчета, аптека, фитнес, месарски магазин, Била на пешеходно разстояние, Кауфланд, Фантастико малко по-далеч, Лидл на 7-8 минути с кола, метро на 10 минути пеша. Бърз излаз на Цариградско шосе и към морето Smile

Иначе строителството е ужасно. Стените са като от хартия и чуваш всички съседи. Но поне е "ново" и гали окото, не е като в панел. Но пък в недолюбвания панел, ни е в пъти по-тихо и спокойно. И откъм простор около блока, и откъм паркиране.

Последна редакция: пт, 03 юни 2022, 15:51 от Барбалена

Общи условия

Активация на акаунт