Обсъждане на имотни обяви-28

  • 49 195
  • 666
  •   1
Отговори
# 90
  • Мнения: 4 191
Този с итонг стената е някакви сс. Има стари тръби за парно, дограмата е дървена. Смяната й и поставянето на радиатори ще вдигне ценаната и няма да излезе евтино. Така че може това да е причината да не се продават.

# 91
  • Мнения: 241
Този го проучвахме още миналото лято и тогава ми се стори скъп. Собственикът изобщо нямаше да го намаля… ква беше историята. Направил два апартамента за децата си, ама те не искали да живеят там. Май преди 20 години още. Намира се на “Пиърс О’Махони” до Гешов.

# 92
  • Мнения: 18
Moonriver, как така от години?
Обясниха ми, че от април се продава. Собственикът има още един такъв и мезонет в сградата. Трите са един над друг.

Интересно как този апартамент все изкача през година-две. Моя бивша колежка щеше да го купува 2016 година, но се оказа, че има учредено пожизнено право за ползване на трето лице. Имаше нещо свързано с обезщетението на собствениците на земята върху която е построена сграда, но съм забравила.

# 93
  • Мнения: 241
А това дали не е черешката на наглостта 😄 хем чакаш година, хем живеят хора там, ама и наем не взимаш

# 94
  • Мнения: 5 119
Не. Това е нормално. Особено за инвестиционен имот.
Купуваш и веднага имаш и наем.
Не са толкова много с покупка за живеене. В момента кеша се вкарва в тухла.

# 95
  • Мнения: 50 575
Всичко е въпрос на пари - ако цената е намалена така, че да компенсира чакането, не виждам проблем.

Не. Това е нормално. Особено за инвестиционен имот.
Купуваш и веднага имаш и наем.
Не са толкова много с покупка за живеене. В момента кеша се вкарва в тухла.

Не, не е нормално, прочети внимателно. И аз се заблудих, но се казва, че продавачът вече си е взел наема и наемателят няма да плаща на новия собственик чак до лятото догодина. И затова цената трябва да отразява тези неудобства и липса на доход.  Подобно е на имот с право на ползване - става твой, ама чакаш.

Последна редакция: ср, 01 юни 2022, 20:56 от Черна станция

# 96
  • Мнения: 241
Да, но в случая наемът вече е зает - не идва при теб. Не ми се струва нормално, а много нагло. Цената не е намалена (над 200к)

# 97
  • Мнения: 511
Договора трябва да се изпълни, иначе какво значение има дали получаваш наем или отстъпка от цената? Условията са написани предварително и на, който не му харесва подминава. Това е по_скоро проблем на продавача , който си намаля броят на потенциалните купувачи.

Последна редакция: ср, 01 юни 2022, 21:19 от Sapien

# 98
  • Мнения: 50 575
Договора трябва да се изпълни, иначе какво значение има дали получаваш наем или отстъпка от цената? Условията са написани предварително и на, който не му харесва подминава. Това е по_скоро проблема е на продавача , който си намаля броят на потенциалните купувачи.

Именно. Необичайно е, но не е чудо невиждано. А ако цената не отразява тази тежест върху имота тогава той няма да се продаде. Не мога да кажа дали въпросната цена е ниска или висока с оглед на тези особености.

# 99
  • Мнения: 11 141
Ами 4-стаен, не е ясно колко квадратни метра, но 3-тата спалня дори да е малка като за офис, пак си е помещение, обзаведен, около Метростанцията може да е навсякъде в окръжността, над 200 хил. евро, при сегашните цени, не е чудо невиждано. Едни 100 кв.м. чисти са, минимум. Което означава, че цената може и да отразява взетия едногодишен наем. Зависи все пак от доста неща - точната микролокация (в района има и кофти, и добри микролокации), сградата в какво състояние е, етаж - ако е висок без асансьор, това ще е минус за цената, и т.н., и т.н.
Поне снимки да бяхте пуснали, да се ориентираме малко, поне тези, които познаваме центъра. Пиша това, защото се оказва, че хора, живеещи в центъра (до и около Английската гимназия на Дондуков) поне от 4 години, не знаят коя е, къде е и как да стигнат до градинката на Кристал. Без ползване на приложение. Rolling Eyes

# 100
  • Мнения: 511
Да, но в случая наемът вече е зает - не идва при теб. Не ми се струва нормално, а много нагло. Цената не е намалена (над 200к)
Търсенето и предлагане определят цената. Като продаваш гледаш да си хвалиш стоката , като купуваш търсиш проблем да смъкнеш цената.
Факта , че има квартиранти и не може да генерирате приход или да ползвате жилището трябва да си го калкулирате и да искате отстъпка.Какви други апартаменти има в района за сравнение?

# 101
  • Мнения: 5 119
Ами нормално е.
Гледах такъв имот. Докато слезем пред входа, за да се обади моят брокер и да провери някои неща, следващият кандидат купувач на ред (чакаха 5 човека за оглед през 15 минути), го капарира. Барабар с наемателите и всички неудобства.
Ако имота е хубав и с добра локация, ще се вземе. Гараж се купи за 60 хил. евра, че това ли.

# 102
  • Мнения: 241
Да не сте били на оглед на Бенковски, че беше точно същото? [/b]
Ами нормално е.
Гледах такъв имот. Докато слезем пред входа, за да се обади моят брокер и да провери някои неща, следващият кандидат купувач на ред (чакаха 5 човека за оглед през 15 минути), го капарира. Барабар с наемателите и всички неудобства.
Ако имота е хубав и с добра локация, ще се вземе. Гараж се купи за 60 хил. евра, че това ли.

# 103
  • Мнения: 5 119
Да не сте били на оглед на Бенковски, че беше точно същото? [/b]
Ами нормално е.
Гледах такъв имот. Докато слезем пред входа, за да се обади моят брокер и да провери някои неща, следващият кандидат купувач на ред (чакаха 5 човека за оглед през 15 минути), го капарира. Барабар с наемателите и всички неудобства.
Ако имота е хубав и с добра локация, ще се вземе. Гараж се купи за 60 хил. евра, че това ли.

Не. Друг е квартала, но според моята брокерка е масово.
Влизат едва гледат и хвърлят капарото. Купува се наред.
Но е хубаво, че още един човек писа, че е бил част от нещо такова, иначе никой няма да повярва, с каква скорост се купуват имоти.

# 104
  • Мнения: 4 191
Не се очудваме, в сащ се наддаваха над листнатата цена та тук не виждам що да не се купува ма място. Само дано нямат угризения в бъдеще, че лошо да изплащаш скъп имот с кусури.

Общи условия

Активация на акаунт