Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27

  • 37 270
  • 841
  •   1
Отговори
# 300 1 юли 2022, 15:12 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 960
Аз не бих купила в Ст. град. Ограничаваш потенциалните наематели само до студенти, а те са проблемни. Бих предпочела Овча купел.

# 301 1 юли 2022, 15:16 ч.
  • Мнения: 2 277
И на мен така ми се струва.
Но пък в Студентски град е завършен, а в Овча купел е на шпакловка и замаска. Имам познати майстори, с които работя, но цените и за труд и за обзавждане са определено по-скъпи вече.

# 302 1 юли 2022, 15:21 ч.
  • Мнения: 612
Цитат на: Мъфин в пт, 01 юли 2022, 15:08
Цитат на: Пух в пт, 01 юли 2022, 10:19
Цитат на: Мъфин в чт, 30 юни 2022, 19:53
Цитат на: teta75 в чт, 30 юни 2022, 19:18
Не чистим на хотел, да. Аз и не мърля.
Който е живял мърляво, да си почисти преди да се изнесе, защото никой не е длъжен да му чисти кочинката...

И понеже ми е прясно, това с чистене на чужда кочинка, лично аз си вдех бележка и знам как да процедирам оттук нататък.

И разлика има между чистене, и да ринеш мизерии...само споменавам.
И как ще процедираш? Ще припомня моя лична сага в тази област. Дадох топ направен апартамент, на топ място, на жена  дошла от Лондон за да работи на висок пост в администрацията. Всичко изглеждаше повече от добре, но няколко седмици след като се нанесе замина за Лондон и повече не се върна. В имота стоят всичките й вещи. След няколко нотариални покани юриста ми заведе дело и до ден днешен единственото движение по делото беше, че ме накараха да платя 1000 лева за нейният служебен защитник. Договорът й вече изтече (беше за една година), а още няма насрочено дело. С две думи не винаги човек може да прецени точно.

Предполагам, че е много вероятно да я осъдиш за имуществени и неимуществени вреди. Но просто правораздавателната система е твърде бюрократична, неефективна и тромава. Ще следим сагата.
Ще успея, но вероятен проблем ще се окаже това, че живее в страна извън ЕС. Сумата, за която ще я осъдя, ще е поне  20 000 лева, но дано да имам късмет да ги взема. Ако няма имущество, доходи и сметки в България ще е малко сложно. Наскоро чух за друга наемателка, която обаче си живеела постоянно в България и след като завлекла с много пари наемодателите си се изнесла в Англия с тенденцията да не стъпва в България близките 5-10 години. Както се казва ще поживеем, ще видим. Май бързото производство е по-сигурен начин. Да, не се взимат дължимите наеми и сметки, но поне се гони бързо. Наистина не трябва да се оставят нови наематели да плащат с големи закъснения. При нас моята жена се занимаваше и понеже е милостива ми каза, чак след време, че няма плащания.

А няма ли начин да заведеш дело срещу нея в Англия?

# 303 1 юли 2022, 15:52 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: titka2 в пт, 01 юли 2022, 15:21


А няма ли начин да заведеш дело срещу нея в Англия?
Честно казано не ми е хрумвало. Ако има вариант не ми е проблем да наема английски адвокат. Ако някой има опит бих бил благодарен да сподели.

Последна редакция: пт, 01 юли 2022, 16:44 от Мъфин

# 304 1 юли 2022, 16:02 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 960
Цитат на: bubkab в пт, 01 юли 2022, 15:16
И на мен така ми се струва.
Но пък в Студентски град е завършен, а в Овча купел е на шпакловка и замаска. Имам познати майстори, с които работя, но цените и за труд и за обзавждане са определено по-скъпи вече.

Гледай на нещата дългосрочно. В перспектива този имот ще ти донесе повече и ще бъде по-бързоликвиден, ако наематели/купувачи не са тясно ограничена група.
Не е задължително да го довършиш веднага, ако нямаш средства.

# 305 1 юли 2022, 16:05 ч.
  • Мнения: 612
Цитат на: Мъфин в пт, 01 юли 2022, 15:52
Честно казано не ми е хрумвало. Ако има вариант не ми е проблем да наема английски адвокат. Ако някой има опит бих бил благодарен да сподели.

В служебната пратика ни се е налагало да си търсим вземания по съдебен път от чужди фирми по техните съдълища. Обичайно и бг адвокат може да задвижи иска срещу длъжника, но процедурата е малко по-тромава.
Важно е обаче да имате документи, с които да удостоверите сумите, които тя ви дължи. Предполагам, че ги имате.
И стига да й имате данните. Или може да потърсите debt collector в UK, който да ви купи дълга и да си я гони вече нея според тяхното законодателство.

# 306 1 юли 2022, 16:43 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: titka2 в пт, 01 юли 2022, 16:05
Цитат на: Мъфин в пт, 01 юли 2022, 15:52
Честно казано не ми е хрумвало. Ако има вариант не ми е проблем да наема английски адвокат. Ако някой има опит бих бил благодарен да сподели.

В служебната пратика ни се е налагало да си търсим вземания по съдебен път от чужди фирми по техните съдълища. Обичайно и бг адвокат може да задвижи иска срещу длъжника, но процедурата е малко по-тромава.
Важно е обаче да имате документи, с които да удостоверите сумите, които тя ви дължи. Предполагам, че ги имате.
И стига да й имате данните. Или може да потърсите debt collector в UK, който да ви купи дълга и да си я гони вече нея според тяхното законодателство.
Наистина много благодаря.

# 307 1 юли 2022, 18:19 ч.
  • Мнения: 612
Иначе по темата с домашните любимци и наемателите

# 308 1 юли 2022, 18:26 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 336
Моя позната си търси квартира във Варна с бюджет 400 лв. С две котки е… Казах ѝ, че е трудна работа, но все пак някой ако знае нещо, да ми пише.

# 309 1 юли 2022, 18:27 ч.
  • Мнения: 637
Цитат на: Didi168 в пт, 01 юли 2022, 18:26
Моя позната си търси квартира във Варна с бюджет 400 лв. С две котки е… Казах ѝ, че е трудна работа, но все пак някой ако знае нещо, да ми пише.

Да изчака до октомври месец

# 310 1 юли 2022, 21:21 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Мандаринка, мисля че иска 3Д, да. Статична и динамична, нали това е 3Д? Не ме бива много по банковата част.
Ще се спретна да декларирам тия дни и ще видя как беше.

Макар че май първо ще проверя какво точно гласуваха за облекченията за деца. Тази година се възползвах и наистина имаше смисъл. Но не знам на края на годината на куп ли ще се ползва, пропорционално по тримесечия ли, как...

# 311 1 юли 2022, 21:51 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: Silverstone в чт, 30 юни 2022, 22:02
В договора не фигурира ли,че е дала само депозит,а наема не и са се разбрали за по-късно?
Имала съм такова предложение през кризата 2009-2010год. отказах.Отделно,че изобщо не одобрих кандидатите.Заключих жилището за няколко месеца,защото ми беше писнало от такива типажи.Кризата тогава беше много силна (не ми се мисли за идващата) и мои приятели с много добри жилища също имаха празни месеци.
Цитат
След няколко нотариални покани юриста ми заведе дело и до ден днешен единственото движение по делото беше, че ме накараха да платя 1000 лева за нейният служебен защитник.
Винаги ли така се действа,ако е назначен служебен защитник?
Ако не я открият и съответно няма адвокат се назначава служебен защитник, който съм длъжен да платя иначе се прекратява делото. След спечелването сумата за този защитник се добавя към парите, за които е осъдена.

# 312 1 юли 2022, 22:15 ч.
  • Мнения: 16 077
Това само в случай,че не открият подсъдимият?Ако си е в Б-я,но не се яви предполагам,не плаща ищеца пак и неговият адвокат?

# 313 1 юли 2022, 22:21 ч.
  • Мнения: 1 613
Нямам идея. В темата вероятно има хора с юридическо образование и се надявам някой от тях да отговори.

# 314 1 юли 2022, 22:37 ч.
  • София
  • Мнения: 4 244
Мъфин, преди 10 години играх изгонване на наемател със съд. Не се занимавайте. Направете си протокол, като съберете съседи за свидетели и техните подписи, опишете вещите й. Проверете навсякъде за скрити неща дори в камерата на хладилника, и си влизайте в апартамента. Ако иска тя да ви съди. Бъдете сигурни, че няма.
В противен случай, ще си плащате адвокатски и такси, ЧСИ-та, сметки и ще бъдете назад.

Последна редакция: пт, 01 юли 2022, 22:44 от Тук съм

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата