- Публикувана: 12 юни 2022, 10:29 ч.
- Последно мнение: 28 авг. 2022, 12:36 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27
Добре дошли в тема 27 за обмяна на информация, свързана с пазара на отдаването и наемането на имоти. Отново с пожелание за успех и взаимна коректност както между наемодатели и наематели, така и между потребителите в темата.
Предната тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1421534
Предната тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1421534
Гласувах за наемодател.
Досега не съм била от другата страна, но винаги съм подхождала с разбиране и уважение към наемателите ни, но съм и случвала на читави хора и не са ми правили проблеми. Сега започваме да правим един апартамент близо до Мол България. Цените за една година са скочили ужасно много. Поръчахме кухня и плочки за баня скоро, но миналата година по същото време пазарувахме материали за други два апартамента, които правихме и просто разликата е значителна..
Благодаря за новата тема 🌸
Досега не съм била от другата страна, но винаги съм подхождала с разбиране и уважение към наемателите ни, но съм и случвала на читави хора и не са ми правили проблеми. Сега започваме да правим един апартамент близо до Мол България. Цените за една година са скочили ужасно много. Поръчахме кухня и плочки за баня скоро, но миналата година по същото време пазарувахме материали за други два апартамента, които правихме и просто разликата е значителна..
Благодаря за новата тема 🌸
Дългогодишен наемодател, който знае какво е да си от другата страна.
Някой беше писал дали да очакваме предоговаряне на наемите. Ами освен надолу, друга посока, ако няма ъпгрейт на жилището няма как да кма 😁
В момента се случва това, че ако наематели напуснат имот, който са наели 2018-2020 г, ще им е по-изгодно да си намерят жилище. Има поевтиняване на реални обяви с поне 100 - 200 лв надолу. Помня тогава няколко мои приятели търсеха двустаен Южен район и широк център под 700-750 лв буквално бяха соц мебели и баня и нормални не лукс над тази сума.
Някой беше писал дали да очакваме предоговаряне на наемите. Ами освен надолу, друга посока, ако няма ъпгрейт на жилището няма как да кма 😁
В момента се случва това, че ако наематели напуснат имот, който са наели 2018-2020 г, ще им е по-изгодно да си намерят жилище. Има поевтиняване на реални обяви с поне 100 - 200 лв надолу. Помня тогава няколко мои приятели търсеха двустаен Южен район и широк център под 700-750 лв буквално бяха соц мебели и баня и нормални не лукс над тази сума.
Нали се сещате, че има много фалшиви обяви с цел прилапване на клиенти за комисионна.
Как точно тези хубавите, модерните, пък и евтините са "току що отдадени" на друг, но пък имат подобни в района?!?
Как точно тези хубавите, модерните, пък и евтините са "току що отдадени" на друг, но пък имат подобни в района?!?
Всички показани обяви са с евтин ремонт/мебели, като за наематели. Няма нищо лошо в това, разбира се. Част от тях не са 2-стайни, а са си гарсониери (стая и кухня), дори и без преустройство. Така че като сравняваме с наем за 2-стаен, предполагам, че 2-стаен младите имат предвид кухньохол и отделна спалня, а не хол с легло и отделно кухня, дори да е с трапезна маса.
Казвано е и преди в темата - масовият наемател, който търси изгодна квартира, няма нищо против Виденов и подобен клас мебели, особено ако са нови или сравнително нови и не се разпадат.
Казвано е и преди в темата - масовият наемател, който търси изгодна квартира, няма нищо против Виденов и подобен клас мебели, особено ако са нови или сравнително нови и не се разпадат.
С две - три подбрани обяви не може да се илюстрира пазара, защото всеки показва това, което му е изгодно.
Не виждам икономическа логика да се намаля наема към днешна дата, когато цените на всичко фучат нагоре.
Той пазарът с наемите си се саморегулира чудесно.
Аз съм наемодател от миналата година, но студентските си години и малко след това - прекарах като наемател. Наемала съм и сама, и с гаджета, и със съквартиранти. По една или друга причина смених доста квартири в различни квартали на Варна. Може да се каже, че имам лични наблюдения от всяка точка на града. Към момента опитът ми като наемател е доста по-голям. Имах късмета да попадам все на читави хазяи. Сега, след като съм от другата страна, се надявам на същия късмет.
Не виждам икономическа логика да се намаля наема към днешна дата, когато цените на всичко фучат нагоре.
Той пазарът с наемите си се саморегулира чудесно.
Аз съм наемодател от миналата година, но студентските си години и малко след това - прекарах като наемател. Наемала съм и сама, и с гаджета, и със съквартиранти. По една или друга причина смених доста квартири в различни квартали на Варна. Може да се каже, че имам лични наблюдения от всяка точка на града. Към момента опитът ми като наемател е доста по-голям. Имах късмета да попадам все на читави хазяи. Сега, след като съм от другата страна, се надявам на същия късмет.
Изобщо нямам впечатления, че наемите падат, даже напротив. Вчера ми се мерна обява в Бургас - двустаен, в прилична сграда, нов, с уреди, че и чаршафи. 650 ЕВРО! И отдолу се избиваха да питат как да го наемат. В една от украинските групи това. Тук наемите са скочили безумно, което се отразява и на българските наематели. Във Варна било същото.
В София от есента търсенето ще се увеличи, като надойдат студенти, български, чуждестранни и т.н. То не че имам нещо за отдаване, де.
Тук в Бургас ще купувам две паркоместа. Наемът им е почти колкото апартамент, а инвестицията - нищожна.
В София от есента търсенето ще се увеличи, като надойдат студенти, български, чуждестранни и т.н. То не че имам нещо за отдаване, де.
Тук в Бургас ще купувам две паркоместа. Наемът им е почти колкото апартамент, а инвестицията - нищожна.
В момента съм наемодател, но съм била наемател в чужбина.
Не мога да преценя накъде отиват цените на наемите. Търся за познати хубав тристаен над 100 кв. м. в Полигона, Дианабад или Мусагеница, но в имот. бг няма нищо, което да е ок и да е до 1500-1600 лв. . Гледам от 2 седмици. Единствения, който беше с хубаво съвременно обзавеждане и беше 1600 лв. и изчезна за 2 дни от обявите.
Не мога да преценя накъде отиват цените на наемите. Търся за познати хубав тристаен над 100 кв. м. в Полигона, Дианабад или Мусагеница, но в имот. бг няма нищо, което да е ок и да е до 1500-1600 лв. . Гледам от 2 седмици. Единствения, който беше с хубаво съвременно обзавеждане и беше 1600 лв. и изчезна за 2 дни от обявите.
Според мен наемите на новите сгради с прилично направени апартаменти вървят нагоре, а наемите за апартаментите, в който наемодателят не иска много-много да влага и са с по-похабени и стари мебели вървят надолу - за да ги отдадат все пак. На фона на изобилието от нови сгради и нови апартаменти старите се отдават само благодарение на по-ниския наем. Това поне е моето наблюдение върху ситуацията..
Стар апартамент в стара сграда, но актуално обзаведен и чист по нищо не отстъпва на нов апартамент в нова сграда, според мен. Дори съм виждала обяви за квартири в чисто нови сгради, оня ден въведени в експлоатация, НО вътре бай хазяин набутал набързо 40 годишни мебели и матраци, изпечени от слънцето пластмасови столове и ел уреди от миналия век. Много отвратително.
