Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 28

  • 41 882
  • 796
  •   1
Отговори
# 120 8 септ. 2022, 14:13 ч.
  • Мнения: 1 467
Да Тета, така е. Отдавам и в голям университетки град. Там жилища за отдаване  - бол. Кандидати - йок.

Последна редакция: чт, 08 сеп 2022, 14:24 от kriakla

# 121 8 септ. 2022, 15:57 ч.
  • София
  • Мнения: 154
Цитат на: Aisha в ср, 07 сеп 2022, 18:27
Първо си купи някаква предплатена карта, че иначе ще ти звънят дълго време след сделката.
И аз работя с  позната брокерка, тя има някакъв усет. Но и аз ако не харесам някого - режа на момента. Писала съм преди - 2 афиширащи се гейки, че и претенциозни - заминаха си на 5тата минута. Момче и момиче - той тип Царя на квартала, тя през цялото време не си свали слушалките и тресе глава в такт. И те заминаха.
Всички изисквания са обсъдени и вписани в договора. Той се подписва на всяка страница от тях. Под подписите се изписват 3 имена. Договора е винаги с 1 човек - той е отговорен за всичко.



Хмм, а защо договора е с един човек, а не с двама, ако са наемателите?
Досега съм гинкарала само да подписват, но не и да изписват имената. Добра идея. Мерси!

# 122 8 септ. 2022, 16:09 ч.
  • София
  • Мнения: 154
Цитат на: Tintina в ср, 07 сеп 2022, 21:15
А какво посочват като причина, защо си тръгват? Какъв таргет са наемателите - сами, семейства, с или без деца, според теб за кого жилището би било най-подходящо? Какво има около него - училища, ДГ?
Собственикът най-добре знае преимуществата и недостатъците, може би ако си отговориш първо на тези въпроси и ги отсяваш по това, ще потръгнат нещата.
Не пишеш този наем за кой град е, предполагам за София? Не пише и къде е, какъв тип апартамент? Може би ако посочиш, ще успеем да дадем още съвети.

И при двата случая бяха по 2 момчета приятели. И в двата случая едното момче започва да живее с приятелката си. Става въпрос за София, Дружба 2, до Джъмбо.
Минусът, който ми е известен е, че във входа има не коректни потребители на Топлофикяция и сметките са огромни. Тази година за една година 2 момчета имат 3400 лв. Това го разбраха след като казаха, че напускат, но също би ги мотивирало. Обмисляме да сложим алтернатива за отопление, за да имат избор. Акомискат да ползват парно мисля да им орехвърля партидата, че 1000 лв депозит, кое по напред да ми гарантира.

# 123 8 септ. 2022, 16:15 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 368
Няколко съвета:
1. Оправете си отношенията с "Топлофикация" и некоректните потребители. Ако не могат да се оправят - алтернатива на отопление. 3400 годишно са в състояние да откажат всеки, а бъдещите наематели ще искат да знаят какви ще са им сметките.
2. Депозитът да е двоен - малко е 1000 лв. за депозит на обзаведен апартамент в София.
3. Помислете за вариант да отдадете на двойка партньори, с или без дете, не на съквартиранти и съответно предвидете обзавеждане за такъв тип наематели. Рискът при съквартирантите да се разделят и напуснат винаги е по-висок. При семействата риска също го има, но е по-малък.
4. Помислете за наематели с домашни любимци, ако апартаментът не е ремонтиран и обзаведен добре и сте склонни да рискувате. Такива наематели се задържат повече, защото трудно намират квартири.

# 124 8 септ. 2022, 16:40 ч.
  • Мнения: 76 031
Май са ви начислили максимума за парно, не са допуснали за отчет служител? Гадая в момента...
Вие интересувате ли се какво става с парното, в смисъл идете в топлофикация и се поинтересувайте отчетено ли е  що ли...

# 125 8 септ. 2022, 17:56 ч.
  • София
  • Мнения: 18 439
Да, подозирам и аз като Тета - не са ги отчели и са им праснали максимално потребление. Или може като при моите квартиранти отчетника да е разменил данните на водомерите. Така имах 1000 лв изравняване, но реагирах на време и го оправиха.
Но то възраженията бяха до 31.08, вече няма как.
Регистрирай се в сайта на Топлофикация и топл. счетоводител и разгледай данните. Поне за догодина ще си наясно.
Аз също имам квартиранти около Джъмбо, много си харесват района, удобно им е и не мърдат от там вече 15 г.
За договора само с 1 човек - сама си си  отговорила - един да е отговорен.

# 126 8 септ. 2022, 21:50 ч.
  • Мнения: 15 775
Цитат на: Aisha в ср, 07 сеп 2022, 22:22
Чакаме да се яви сравнително читав кандидат. После - преговори, оглед, проучване и така.
Благодаря за отговора,очевидно брокерката е коректна с теб.ThinkingИнтересно,като усети,че някой е несериозен кандидат наемател на други клиенти ли го предлага?Все пак и тя трябва да печели.Трудно е хем да си почтен брокер,хем да имаш приход.И все още в тази смотана страна,няма регулации за тази професия и е в тъмносивата икономика.

# 127 8 септ. 2022, 22:06 ч.
  • София
  • Мнения: 18 439
Ами тя предлага, но аз решавам. Усет, чувства и при двете.
Рядко сменям наемателите, доволна съм. И да не тече - капе.
Отдавна се познаваме, бяхме съседки, разбираме се.
Явно имат достатъчно клиенти - близо 25 г. вече работят сами с дъщеря и.

# 128 8 септ. 2022, 23:34 ч.
  • София
  • Мнения: 154
Относно Топлофикация - всичко е точно от гледна точка на потребление по показания на топломерите и водомерите и това, което е в изравнителната им сметка. Проблемът е в това, че под 50% са само апартаментите, които ползват отопление. Останалите ползват само вода и имам съмнение, че някои от тях ползват отопление, нонпо някакъв начин крадат. Разбира се, че съм ходила до Топлофикация и съм винаги заинтересована какво се слупва и нишо не оставям така. От Топлофикация вдигат ръце и казват, че могат да дойдят на проверка, но тя би била безмислена, тъй кято процедурата е - 1 седмица предварително с съобщение на таблото във входа се уведомяват всички, че ще бъде извършена проверка от Топлофикация. Тиест има време да реагират "крадците". Същонтака ако някой не иска да отвори, то не може да се направи нищо.

Днес имах огледи и ги предупредих за големите сметки. Реагираха с разбиране. Даже едниният кандидат наемател се съгласи да му се прехвърли партидата на Топлофилация. Лошото е, че са пак 2 момчета, но пък много възпитани.

Да, района на Джъмбо не е лош, а и с бърз достъп до Цариградско шосе...

А относно домашен любимец, о не благодаря. В добронъстояние ни е имота.

# 129 9 септ. 2022, 07:23 ч.
  • София
  • Мнения: 18 439
Имай предвид, че и да прехвърлиш партидата на квартиранта ти пак си солидарно отговорна. Ако той не плати ще го изискват от тебе. Не им се занимава и търсят собственика.
Проверено е на практика и с останалите монополисти - ток, вода.

# 130 9 септ. 2022, 13:14 ч.
  • София
  • Мнения: 154
Цитат на: Aisha в пт, 09 сеп 2022, 07:23
Имай предвид, че и да прехвърлиш партидата на квартиранта ти пак си солидарно отговорна. Ако той не плати ще го изискват от тебе. Не им се занимава и търсят собственика.
Проверено е на практика и с останалите монополисти - ток, вода.



Хммм значи е безсмислена цялата тази гимнастика. Защо тогава го предлагат, като вариант.

# 131 9 септ. 2022, 13:51 ч.
  • София
  • Мнения: 18 439
Защото някой може да иска да си осчетоводява разходите и да си плаща редовно. Има и помещения, наети от фирми.
Ако не плати бившия квартирант дори и да го осъдят най-често ще вземат на босия цървулите. Ти си им лесна - може да ти запорират сметка или  имота и ще платиш като поп.

# 132 9 септ. 2022, 14:09 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 368
Преди ден се интересувах за прехвърляне на партида на ток на моя наемател - фирма.
От ЕВН ме увериха, че щели да търсят за неплатени сметки собственика на партидата. Не казаха, че отговаряме солидарно, което е възможно да е така, а просто са решили да ми го спестят.

# 133 9 септ. 2022, 14:25 ч.
  • Мнения: 2 260
Цитат на: Tintina в пт, 09 сеп 2022, 14:09
Преди ден се интересувах за прехвърляне на партида на ток на моя наемател - фирма.
От ЕВН ме увериха, че щели да търсят за неплатени сметки собственика на партидата. Не казаха, че отговаряме солидарно, което е възможно да е така, а просто са решили да ми го спестят.
Не се отговаря солидарно, търсят само собственика.
От опит в службата...

# 134 9 септ. 2022, 14:43 ч.
  • София
  • Мнения: 18 439
От моя опит точно с ЕВН - в складово помещение имахме наемател фирма за кухн. мебели. Собственика почина, наследниците се изпокараха и зарязаха всичко. Прекратиха наема, даже не си прибраха всички кухненски шкафчета. След няколко месеца установихме, че всички съсобственици сме дадени на ЧСИ за неплатени сметки. Моята част я удържаха от заплатата, на братовчеда му запорираха сметката/не работи/. Добре, че той имаше и друг магазин и в него доста време продаваше чамови шкафчета.Може би са ликвидирали фирмата и не е имало от къде да вземат пари за сметката.
Друг в друго помещение после ни остави спалня и 2 нови матрака. Но пък не отговаряха на размерите и. Изобщо честни български предприемачи.
Действието се разви преди 2020 г. Сега може и да не е така, проверете си, но в сайта на фирмата. Че иначе коя служителка какво казала и уверила ....

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата