Сглобяеми къщи 5

  • 88 316
  • 768
  •   2
Отговори
# 750 8 авг. 2025, 11:53 ч.
  • София
  • Мнения: 46 861
Защото масивните не горят? Е добре не до основи, въпреки че зависи, пак може да се компреметира конструкцията... Но така или иначе щетите са си огромни...

# 751 9 авг. 2025, 09:39 ч.
  • Мнения: 138
Цитат на: Русалка_1 в ср, 06 авг 2025, 22:54
Сега с тия пожари не е ли рисковано със сглобяема къща? Ще изгори като факла....
много зависи как е изпълнена. С качествена вносна дървесина и каменна вата за изолация, няма да изгори като факла със сигурност.

# 752 9 авг. 2025, 14:49 ч.
  • В.Търново
  • Мнения: 7 483
Благодаря!

# 753 4 септ. 2025, 23:56 ч.
  • Мнения: 461
Питането ми не е свързано точно със сглобяема къща, но понеже такава ще строим и следя този форум, затова тук задавам въпроса. Купихме парцел, който скоро е вкаран в регулация, съответно на улицата пред него няма изградена канализация. Канализацията е на перпендикулярната пряка на улицата пред имота и шахтата отстои на около 40-45 м от началото на имота. Звъняхме във ВиК казаха, че нямат засега проект за изграждане на канализация по тази улица. Общината има някакъв проект за нея, но казаха, че не виждат в близките години как ще осигурят финансиране, а гл. архитект каза, че няма да позволи изграждане на септична яма, при положение, че наблизо има водопровод. Сега ще подаваме заявление за изходни данни във ВиК. Въпросът ми е сблъсквал ли се е някой с нещо подобно, защото чета едни баснословни суми и как да се ориентирам горе-долу колко ще струва изграждане на канализация, за която евентуално, съседният ми имот, който в момента се продава, би се включил след това наготово, но продавачът не иска и да чуе да дава пари, нито сега, нито след като продаде имота.

# 754 5 септ. 2025, 07:56 ч.
  • София
  • Мнения: 46 861
Освен да чакате да се продаде и да си делите сумата с новите собственици?

# 755 5 септ. 2025, 08:48 ч.
  • Мнения: 7 369
Цитат на: vald в чт, 04 сеп 2025, 23:56
Цената поне до преди няколко години беше до към 500 евро на линеен метър. Сега може и повече да е. Много зависи каква е почвата там и от ред други обстоятелства. Необходимо е изготвяне на ВиК проект, съгласуван по ЗУТ, Закона за водите и наредбата за проектиране и изграждане на канализационни системи  https://www.mrrb.bg/bg/naredba-rd-02-20-8-ot-2013-g-za-proektirane-izgrajdane-i-eksploataciya-na-kanalizacionni-sistemi/  и получаване на разрешение за строеж на същата. Освен това независимо, че вие ще я изградите, след като я въведете в експлоатация трябва да я дарите на ВиК, за да я поддържа и при аварии да я отремонтира. Отдавна вече не се изграждат септични ями и затова и никой няма да ви разреши да правите такава. Изграждат се изгребни ями със или без пречиствателна станция за отпадни води и задължително се сключва договор за абонаментно поддържане/изгребване. Когато подадате искане за становище за изходни данни от ВиК ще ви бъде указано как да процедирате. Ще следва да получите разрешително от Басейнова дирекция, РИОСВ и ред други. Проектирането, изграждането и въвеждането в експлоатация на сглобяеми къщ (Пета категория строежи по ЗУТ) не се различава от това на монолитните, т.е. процесът е един и същ. Наемете си архитект и проектанти за къщата, и те ще ви консултират за целият процес по проектиране и строителство на къщата с всичките й необходими системи за функциониране.

# 756 5 септ. 2025, 10:04 ч.
  • Мнения: 1 803
Ние сме с пречиствателна станция с резервоар и при нас не е необходим договор за извозване, защото водата в резервоара се ползва за поливане на тревата в двора.

# 757 5 септ. 2025, 11:52 ч.
  • София
  • Мнения: 2 342
nellytan, и по документи ли сте с пречиствателна? Нашата архитектка ни беше казала, че се залага изгребна яма винаги, и при нас също е такава.  За УВЕ-то се изисквал сключен договор, който е проформа за ползвателя съответно.

# 758 5 септ. 2025, 21:12 ч.
  • Мнения: 461
Цитат на: Fatalina в пт, 05 сеп 2025, 08:48
Цитат на: vald в чт, 04 сеп 2025, 23:56
Цената поне до преди няколко години беше до към 500 евро на линеен метър. Сега може и повече да е. Много зависи каква е почвата там и от ред други обстоятелства. Необходимо е изготвяне на ВиК проект, съгласуван по ЗУТ, Закона за водите и наредбата за проектиране и изграждане на канализационни системи  https://www.mrrb.bg/bg/naredba-rd-02-20-8-ot-2013-g-za-proektirane-izgrajdane-i-eksploataciya-na-kanalizacionni-sistemi/  и получаване на разрешение за строеж на същата. Освен това независимо, че вие ще я изградите, след като я въведете в експлоатация трябва да я дарите на ВиК, за да я поддържа и при аварии да я отремонтира. Отдавна вече не се изграждат септични ями и затова и никой няма да ви разреши да правите такава. Изграждат се изгребни ями със или без пречиствателна станция за отпадни води и задължително се сключва договор за абонаментно поддържане/изгребване. Когато подадате искане за становище за изходни данни от ВиК ще ви бъде указано как да процедирате. Ще следва да получите разрешително от Басейнова дирекция, РИОСВ и ред други. Проектирането, изграждането и въвеждането в експлоатация на сглобяеми къщ (Пета категория строежи по ЗУТ) не се различава от това на монолитните, т.е. процесът е един и същ. Наемете си архитект и проектанти за къщата, и те ще ви консултират за целият процес по проектиране и строителство на къщата с всичките й необходими системи за функциониране.

Уау, 500 евро на метър, звучи доста много. Общината има проект, качен е на сайта й - по улицата пред имота ни има пунктир за бъдещото изграждане на канализация с нанесени шахти и т.н. Но ходихме при ресорния зам-кмет, той каза  - проект има, пари няма и едва ли ще има в близките 10 години. Не знам, чудя се не бихме ли могли поне готовият им проект да ползваме. Иначе, да, грешно се изразих - изгребна яма имах предвид, не септична. Над нас има една къща, на тях е разрешил гл. архитект яма, защото били идвали с болно дете, ревали, молили се, но тъй като е проектирано да се прави канализация, малко ни извива ръцете, защото каза, че повече на никой за никакви ями няма да даде разрешение. Говорихме за това със зам-кмета, той каза - ами като не осигурява пари, ще трябва да ви даде разрешение за яма. Принципно аз повече предпочитам в канализация да се вържем, но толкова много хиляди нямам да подарявам на държавата.

Цитат на: Angel_Dust в пт, 05 сеп 2025, 07:56
Освен да чакате да се продаде и да си делите сумата с новите собственици?

Този имот са го обявили на такава цена, че се съмнявам скоро да се продаде. А и новите собственици дали ще са съгласни, нямам представа. Всеки се спасява по единично - пет парцела са, два имат страна и на улицата с канала, въпреки че адресът им се води на улицата без канала, но вероятно ще се вържат отстрани, на една къща са дали разрешение за яма, оставаме ние и непродадения парцел, който е между нас и друг парцел, който има страна на улицата с канала.

# 759 5 септ. 2025, 21:42 ч.
  • София
  • Мнения: 46 861
Спомням си майка искаше да купува един парцел с къща и голяма овощна градина като бях малка... Та, там вода и канал нямаше, човека и каза, че ей там през хълма😂😂😂😂 за собствена сметка трябваше още тогава да го направи ако иска... Та отказа се, това още по соца... Та вие пак сте добре 😂 без да се сърдиш, но такива въпроси се проучват преди покупката.  При нас канала за радост беше в края на имота ни и нямахме големи драми с врузването, но ние си го платихме. То и до там си го бяха прокарвали хората от долната къща.

# 760 5 септ. 2025, 22:23 ч.
  • Мнения: 461
Цитат на: Angel_Dust в пт, 05 сеп 2025, 21:42
Спомням си майка искаше да купува един парцел с къща и голяма овощна градина като бях малка... Та, там вода и канал нямаше, човека и каза, че ей там през хълма😂😂😂😂 за собствена сметка трябваше още тогава да го направи ако иска... Та отказа се, това още по соца... Та вие пак сте добре 😂 без да се сърдиш, но такива въпроси се проучват преди покупката.  При нас канала за радост беше в края на имота ни и нямахме големи драми с врузването, но ние си го платихме. То и до там си го бяха прокарвали хората от долната къща.

Не се сърдя, но доста много парцели обиколихме - сигурно поне 30. До този все пак има канал в близост. Въпросът ми беше, ако някой се е сблъсквал -да се ориентирам в цени и процедури, за да вземем решение дали да тръгваме по пътя да правим канал за наша сметка или да ходим да си вдигаме скандали с гл. архитект, докато ни разреши яма.

# 761 6 септ. 2025, 13:15 ч.
  • Мнения: 7 369
Дори общината да има готов проект, то със сигурност няма как да го ползвате и да ви го предоставят на вас. Проектът си има авторски права и те са за целият проект, не само.за вашата част, освен това е разчетен за огромен брой жители по цялото трасе, т.е. тръбите вероятно са с голямо Фи. Не разчитайте някъде по такива места скоро някой да построи канализация и водопровод. То пари не стигат за големи гладове и села вие чакате някой да финансира полета и ниви(защото поземлените имоти, които преобразувате в УПИ-та са бивши ниви и полета), вилни зони и т.н. И да инвестицията е голяма. Пак ви пиша- намерете си архитект и проектанти и не се занимавайте с кметове, зам.-кметове(от тях нищо не зависи) и гл. архитекти. Има си процедури и документи и като всичко е по правилата, гл. архитект нама къде да ходи да не подпише разрешението за строеж. Иначе има начини по съдебен ред да го подгонят за администартивен произвол.

# 762 6 септ. 2025, 14:51 ч.
  • Мнения: 461
Цитат на: Fatalina в сб, 06 сеп 2025, 13:15
Дори общината да има готов проект, то със сигурност няма как да го ползвате и да ви го предоставят на вас. Проектът си има авторски права и те са за целият проект, не само.за вашата част, освен това е разчетен за огромен брой жители по цялото трасе, т.е. тръбите вероятно са с голямо Фи. Не разчитайте някъде по такива места скоро някой да построи канализация и водопровод. То пари не стигат за големи гладове и села вие чакате някой да финансира полета и ниви(защото поземлените имоти, които преобразувате в УПИ-та са бивши ниви и полета), вилни зони и т.н. И да инвестицията е голяма. Пак ви пиша- намерете си архитект и проектанти и не се занимавайте с кметове, зам.-кметове(от тях нищо не зависи) и гл. архитекти. Има си процедури и документи и като всичко е по правилата, гл. архитект нама къде да ходи да не подпише разрешението за строеж. Иначе има начини по съдебен ред да го подгонят за администартивен произвол.

Само да отбележа, че става въпрос за парцел в рамките на София град. Не са ниви, а застрояване от другата страна на съществуваща много стара улица с канал. Инвестицията за общината колко да е голяма,  не мога да преценя - 50 метра е от съществуващата шахтата до последния имот в редицата с две шахти на нея. Явно общината си има други приоритети. За останалата информация - благодаря!

# 763 6 септ. 2025, 21:37 ч.
  • Мнения: 7 369
Чудесно, но очевидно преди да стане УПИ, имотът е бил ПИ, а за такива рядко се предвиждат инвестиционни мерки. Имам предвид, че инвестницията за вас е сериозна, ако решите сами да проектирате и изграждате канализация, дори да става въпрос за 50 метра. Столична община вече изпълнява голям ВиК проект, който следва да приключи до края на 2026 г. И сега кандидатства с нов, който ако бъде одобрен се очаква да  приключи до 31.05.2029 г. В момента се довършват части от кв. Драгалевци и част от кв. Симеоново. По новият проект ето кои части на София се предвижда да бъде включени:
Скрит текст:
В случай, че имотът ви попада в тези райони/улици, то може до края на 2029 г. да имате канализация, иначе нямате шанс. И да и за СО съфинансирането е доста сериозно - общо по двата проекта над 70 млн. лв.

# 764 8 септ. 2025, 07:51 ч.
  • Мнения: 138
Аз също имам въпрос свързан с пречиствателните станции. Имам проект на който е заложена изгреба яма, която обаче е в рамките на разрешеното застрояване (3 метра отстояние от границата на парцела). Вместо това ще слагам пречиствателна станция и се замислих, дали трябва да се придържаме към заложеното в проекта или може да се сложи на друго място, след като ще е пречиствателна станция. Ще се допитам и до архитектите, но все пак ако някой е запознат тук, бих бил благодарен за мнение.

Последна редакция: пн, 08 сеп 2025, 08:06 от Алфа Херинга

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата