Публикувана: 3 септ. 2022, 09:53 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2022, 21:36 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 65

43 132
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението на Eфибуш за цените на имотите в София?
Какво е мнението на участниците във форума за инвестирането в недвижими имоти в България?
Какви са мненията на участниците относно данъците в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението на Eфибуш за цените на имотите в София?
  
  Eфибуsh смята, че цените на имотите в София са достигнали своя връх. Той/тя изразява загриженост относно факта, че търсенето се насочва към преустроени гарсониери на тристайни и дори 10-годишни сгради се наричат „стари“.
- Какво е мнението на участниците във форума за инвестирането в недвижими имоти в България?
  
  Участниците имат различни мнения относно инвестирането в недвижими имоти в България. Някои смятат, че имотите осигуряват естествен хедж срещу инфлацията и са добра инвестиция, докато други изразяват опасения относно потенциалното падане на цените и увеличаване на лихвените проценти по ипотеките. Освен това има хора, които се съмняват в стабилността на управлението в страната и имат притеснения относно инвестирането в недвижими имоти. Форумът обсъжда различни гледни точки относно инвестирането в имоти в България. Някои участници споделят своя опит с покупка и продажба на имоти, като подчертават значението на индивидуалните обстоятелства и рисковете. Други изразяват опасения относно рентабилността на инвестициите в имоти, като се позовават на високи цени, потенциална рецесия и въздействие върху глобалната икономическа среда.
- Какви са мненията на участниците относно данъците в България?
  
  Участниците имат различни възгледи относно данъците в България. Някои смятат, че бедните плащат повече данъци от богатите и искат промени в тази област. Други посочват, че в страни с високи доходи данъците са по-високи, като дават пример със скандинавските държави с до 65% данъчна ставка върху доходите. Въпреки това има и участници, които са недоволни от осигурителната система, наричайки я „кражба“ и поставяйки под въпрос ползите от нея.
- Какво е мнението на участниците относно инвестициите в България?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на имоти в България?

# 405 22 септ. 2022, 14:57 ч.

Мнения: 53 342

Цитат на: GerKa99 в чт, 22 сеп 2022, 14:17

Митко, сега ще ти обяснят как демографската криза на българското население няма никакво значение, защото такава прекрасна “територия” като България няма как да опустее.

Разбира се, че демографската криза има значение. Някой наскоро изтъкна аргумент, че наборът бил само 60 000, а през соц времето бил двоен. Може и така да е, обаче наборът си е 60 000 откакто аз бях майка на първокласничка и близо 20 години си е все такъв. Освен това ако си представим страната като един воден резервоар, а населението като водата в него, то демографската криза се моделира със спадането на нивото на водата. Да де, ама най-горе са селата в опустелите райони, после селата в добрите райони, после малките градчета, после големите градове и най-долу е София. Тоест колкото и да спада водата в резервоара, на сухо ще останат села и малки градове, но в София вода ще има до последно. Освен това ефектите на тази демографска криза няма да се проявят следващите 20 години (не казвам, че нещо друго няма да се случи, говоря само за демографската криза).
И най-последно, демографската криза намалява по експонента, а не линейно. Тоест ако за 10 години населението е намаляло със 500 000 (примерно) следващите десет години няма да са пак толкова, а 300 000, после 100 000... Тоест процесът ще е малко по-дълъг, отколкото го виждат някои.

Иначе за протокола - не съм фенка на дългосрочните инвестиции в имоти. Ако ми падне нещо изгодно не отказвам, но гледам да се освободя относително бързо. Тоест нямам личен интерес в написаното по-горе.

Последна редакция: чт, 22 сеп 2022, 15:02 от Черна станция

# 406 22 септ. 2022, 15:14 ч.

Мнения: 11 169

Цитат на: Мъфин в чт, 22 сеп 2022, 14:48

Странно е, че най-плюещите България живеят точно в нея, че някой даже са и под наем. Ми живейте в евтината и хубава чужбина. Какво правите в скъпата и гадна България?

И през социализма беше така. Но зорзаман. После се оказа, че сме имали страхотни лекари, инженери, образование и пр ... но първо оплюваме и съсипваме и после жалеем над развалините. Сега чакаме с шапка в ръка за някой цент. Ако при прехода имахме добра и националистична политика ...

# 407 22 септ. 2022, 15:48 ч.

Мнения: 4 128

Цитат на: Мъфин в чт, 22 сеп 2022, 14:48

Хаха май за теб става дума ама наобратно.
Уж е много хубаво тук, даже най-хубаво, ама ти си на скъпи и гадно място в чужбина.
Да не си дърт комунист, те така възхваляват България и СССР, ама изпращат децата в лошия капиталистически свят, купуват там имоти, влагат пари и т.н или точно обратното на което говорят

# 408 22 септ. 2022, 15:54 ч.

Мнения: 11 169

Хопала ... Аргументи нямаш ли ? Защото пак се започна с дърт комунист и червени бабичи и пр.

# 409 22 септ. 2022, 16:09 ч.

Мнения: 637

“За неразбралите, обиколете малко света, ще разберете, че е пълно с хубава и чиста природа навсякъде. Просто още от учебниците в първи клас се започва промивка на мозъка за родолюбие, специалност, ние сме най-най.”

Гого, винаги съм казвала, че тва че нашата родина е най-хубава, имаме най-хубавите планини, реки и т.н.е промивка от по тодор-живково време, че и без това не сме можели да излизаме навън. Не казвам, че камъкът не трябва да си тежи на мястото, но си е комплексарщина. Къде по-райски местенца има по света, но сме си тук, че явно домът и приятелите теглят, да, и природата ни е много хубава, но поне да я поддържахме.

# 410 23 септ. 2022, 00:37 ч.

София
Мнения: 567

Имали сме хубава природа? Хубаво, ама някой от вас въобще излизал ли е сред тая природа?
Няма място, гора, парк, село и т.н., което да не е заринато от боклуци. Ако искате, мога да кача снимки от най-различни места.
Планини, море, села, паркове и т.н. И на всичките едно и също - купища боклуци. Всякакви.
Като любители на природата това супер много ни тежи. Където и да излезем - боклуци. Събираме, изхвърляме, капка в окена...
Та толкова за "уникалната природа". Уникално осрана по-точно...

P.S. Цяла година серем, накрая "Да изчистим България за един ден"?!?!?!

# 411 23 септ. 2022, 05:54 ч.

Мнения: 1 613

Alexslav, По време на комунизма съм бил малък. Родителите ми също не са и не са били комунисти. Основният ми дом е в България и обикновено прекарвам повече от половината време в Родината ми. Детето ми учи в София. Говорили сме с класната да отсъства 20 учебни дни и се прибираме. P.S. След като уточнихме къде е основното ми жилище и къде учи детето ми е любопитно ти да споделиш защо живееш в скъпата и ужасна България?

Последна редакция: пт, 23 сеп 2022, 13:08 от Мъфин

# 412 23 септ. 2022, 17:16 ч.

Мнения: 1 031

Абе България може да има хубава природа и изобщо доста плюсове, ама няма как да си затворите очите за минусите. Освен жилище купуваш и среда на живот. Сега от гол патриотизъм да се самозаблуждаване няма смисъл. Естествено приятели, семейство са тук за повечето и това е ооределящо за мнозина. Иначе съм бил на места където всичко е мнохо уредено, но климата може да те накара да де обесиш.

# 413 23 септ. 2022, 18:35 ч.

Мнения: 5 832

Спокойно, сега руснаците щели да купуват.
Нали масово напускат Русия.
Веднага скочиха големите агенции и написаха, че наемите скочили, защото руснаците идват на талази и питат за апартаменти под наем.

# 414 23 септ. 2022, 20:20 ч.

Мнения: 11 169

Я как ги чакат всички ... Simple Smile

# 415 23 септ. 2022, 21:39 ч.

Мнения: 637

Руснаците се страхуват от мобилизация от отдавна, бая се изнесоха от преди 3 месеца, едните ми наематели са двойка руснаци /жената е бг гражданка, родена е тук, млади са на по 20 и няколко години, и много бяха изплашени от мобилизация, дойдоха средата на м май. Нз сега как ще се отрази и дали ще хукнат насам. Като цяло май обсче не биха купували точно те, че се страхуват да не им се вземат имотите

# 416 23 септ. 2022, 22:21 ч.

Мнения: 16 060

Това с хубавата природа в Б-я отдавна се изтърка и е чак смешно вече.Човек като няма какво да каже,особено ако е чужденец казва,че природата е хубава. Wink

А манталитета,какъв ни е манталитета?Ориенталско-тарикатски и масово тук се гордеят с това.Не го формулират така,а се изтъкват като умни,оправни и в този дух.В Б-я все още доста собственици на кучета гордо ги нахъсват срещу безащитни,бездомни котки.Труп на сгазено улично коте или куче,може да отлежи с дни на пътя.Според статистики през 2050г. (ей го къде е) ще се изравни населението българи-роми.
Столицата и Черноморието са презастроени.В пренаселената София въздуха е адски мръсен.Та какво ме грее ''хубавата'' природа?

Цитат

обиколете малко света, ще разберете, че е пълно с хубава и чиста природа навсякъде.

Абсолютно вярно+че е чиста,за разлика от тук!Нито пък намирам климата тук за уау.Зверски студена зима,адски горещо лято.Балканите са проклето място.Съжелявам,че си причиних идиотщината да остана тук.

# 417 23 септ. 2022, 22:42 ч.

Мнения: 1 613

Според статистиката през 2050 година белите хора в западна Европа ще са малцинство. Нямам идея на колко хора им е приятно да живеят сред роми, араби, черни, пакистанци и какви ли още не, приятни (за някои), но с различен от нашия манталитет националности. Според мен тогава на много места ще има сериозна корекция в цените на имотите.

Последна редакция: пт, 23 сеп 2022, 22:50 от Мъфин