Публикувана: 8 апр. 2023, 11:47 ч.
Последно мнение: 21 май 2023, 13:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

41 822
737
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
  
  Горният раздел на таблицата представлява сравнение между средния доход на хората, които купуват жилище без кредит, и тези, които го правят с кредит. Той се използва за анализ на пазара на недвижими имоти чрез отчитане на финансовата способност на купувачите.
- Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
  
  Доходът от 2497 лв може да се отнася както за общия доход на семейството, така и за дохода на един човек. В контекста на разговора той се споменава във връзка със закупуването на жилище и влиянието му върху възможността за получаване на ипотечен кредит.
- Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
  
  Отказът за одобряване на ипотечен кредит може да се дължи на няколко фактора. Липсата на доказана кредитна история, нередовно обслужване на задълженията, неотчетени доходи от наем или лоша кредитна история могат да бъдат някои от причините за отказване.
- Какво представлява правилото, споменато в публикацията, че вноската по ипотечен кредит не трябва да надвишава 20% от чистия доход на семейството?
- Какви са мненията на участниците във форума относно бъдещите цени на жилищата?

# 435 3 май 2023, 09:11 ч.

Мнения: 4 204

Оставям това тук

# 436 3 май 2023, 09:21 ч.

Мнения: 2 823

Цитат на: Almond12 в ср, 03 май 2023, 09:09

Цитат на: Polikseni в ср, 03 май 2023, 07:24

Аз в момента съм точно в дилема с тези адреси -живея в Люлин и тук ми е настоящият адрес, но си продавам жилището в Дружба , където е постоянният. Купуваме апартамент в Мусагеница , но ще се местим след година и половина. Тъй като трябва да регистрирам детето заради приема в училище ,ще трябва бързо да сменям адрес. Обаче никак не ми се занимава с нова лична карта и варианта е да сменям настоящия. От друга страна не е много умно настоящият да е там, където не живееш реално , а постоянният-в жилище, с което вече нямаш никаква правна връзка нито някога ще живееш. Влудява ме и това , че няма истинско електронно правителство и не може всичко да стане онлайн.

Мъжът ми яко се е спекъл за имотите , защото теглим нов кредит, а е сигурен, че до края на годината лихвата му ще е поне двойна. Успокоявам го, че форумът не мисли така Simple Smile

) Отделно , че продължава да гледа имоти и смята , че сме се прецакали с покупката. Наистина ми се струва и на мен , че има лек спад вече.

Polikseni, малко офф топик, но виждам, че сте в ситуация, която ме вълнува и затова ще попитам. Ние също оглеждаме за ново жилище, но не бързаме понеже имаме собствено, в което живеем. Както и да е, та с две деца сме и колкото и да не бързаме, дори да стане след година-две, децата ни все още ще са в училищна/градинска възраст. И тук идва голямото НО. Понеже сме яко зависими от системата за прием в градините/училищата направо не знам как е възможно човек да се премести в ново жилище и детето да има някакъв шанс да бъде приетопо новия адрес. Поради тази причина мислим дори за закупуване на жилище в същия или близък район и да запазим още известно време старото. Но същевременно не ми се ще да се ограничавам до оферти само в един район. Пишеш, че имате дете и същевременно кварталите, които си посочила са отдалечени. Как се решихте на тази стъпка, детето посещава ли държавна ДГ/училище и как обмисляхте нещата с приема или то вече е във възраст, в която не кандидатства? В новия квартал ли ще го водите на градина/училище или ще пътувате до стария, докато не бъде прието? Много се изморявам от тези схеми с адресите и кандидатстването...

Напълно ви разбирам, с тази тригодишна уседналост е ужасно трудно да нагласи човек нещата. Нашето дете в момента посещава хубава държавна градина в Люлин и затова не бързаме да се местим, а ще си останем и догодина. Идеята ми е сега веднага да сменим адреса и да попаднем поне във втора група за близкото училище в Мусагеница. Освен това , там има и предучилищна, та сме нагласили нещата като стане на 6, през 2024/2025 да започнем там. Сигурно съм голям оптимист, защото още не съм измислила алтернатива, ако не сработи този план. Сега ще следя как е приемът тази година, за да се ориентирам дали има места за всички и т.н. Най-големият проблем е, че покрай покупката и ремонта ще ни се изчерпят ресурсите за частно училище и това вече не е опция близките 3-4 години.
Много зависи в кой квартал сте и в кои училища се целите- доколкото знам Щ, в повечето училища приемат и трета група. Т.е дори да смените адреса в последния момент, пак ще имате шанс.

# 437 3 май 2023, 09:28 ч.

Мнения: X

Благодаря, успокоих се, че не само аз обмислям жилището в контекста на градината/училището Grinning

За училище ще е по-лесно може би за голямото ми дете, но малкото тепърва влиза в ясла и ще има още 7 години в системата, та ако не го приемат в новия квартал и аз нямам вариант Б, нито вариант да ги развозвам в два различни квартала и да стигна на работа. Затова и толкова сме се омотали с мисленето да взимаме ли кога, къде, как ще се сменят адреси, къде да се кандидатства...това много повече ме изморява от самото гледане на апартаменти.

# 438 3 май 2023, 09:53 ч.

Мнения: 4 321

Ми то уж тази система с точките е точно за да дава права на уседналите. Тоест, хората които от 10 години са живели в Мусагеница и са плащали местни данъци в тази община, да има предимство пред новодошлите.
Но ето че новодошлите правят всякакви фокуси за да се изкарат уседнали. Ако беше обратното, тоест вие живеете в квартала си от 10 години, но за вашето дете няма място там, защото някой новодошъл се записал на фалшив адрес и ви е предредил по точки?
Не че защитавам тази система с точки, тя няма как да е перфектна тъй като щом местата недостигат все ще има недоволни - няма за всички, това е. Ама като са я приели и ние като жители на общината трябва да я спазваме - ми спазвайте я и вие. Ако искате повече точки, стойте си на сегашния адрес. Ако се преместите, имате по-малко точки от уседналите, това е.

# 439 3 май 2023, 09:55 ч.

Мнения: 82

Момичета, аз не съм на вашият хал с д. градини и училища, но се замислих ако единият родител само си смени адреса ( вече тотално се обърках кой ) дали няма да е план Б. Тоест ,единия родител е на стария адрес ,а другия на новия. Боже, за какви неща се замислям не е истина Simple Smile

# 440 3 май 2023, 10:08 ч.

Мнения: 4 204

Потърсете имотен психолог, момичета. Имотните теми станаха турска сапунка. Какво общо имат личните драми или подаването на декларации с пазара на имоти?

# 441 3 май 2023, 10:14 ч.

Мнения: X

Chris78 и Gogo1979, и ние ще минем без злобните ви коментари. Хората не са дърво, за да са посадени на едно място. И да, в настоящия ни квартал имаме доста повече от 10 години уседналост, ако ще се мерим. В никой от коментарите не се обсъжда как да прецакаме системата. По принцип, ако човек има две жилища, има право да има два адреса, постоянен и настоящ, това все още не е противозаконно, нито е против правилата за кандидатстване. Обсъждахме как са се решили хората на такава стъпка при така съществуващата система и да, за хората, които имат деца в София е пряко свързано с пазара на имоти. И ние ще се решим вероятно в даден момент, въпреки че в настоящия квартал имаме много години уседналост. В духа на горните коментари и аз да кажа, който се дразни на останалите, че си сменят жилището, да си живее на тясно, така е най-сигурно.

# 442 3 май 2023, 10:19 ч.

София
Мнения: 297

Цитат на: Джия в ср, 03 май 2023, 09:55

Постоянен адрес на единият родител, постоянен адрес на другият родител, настоящ адрес допълнително - всички тези важат. Само давам идеи Simple Smile

Да, не е приятно за уседналите, но е законно.

# 443 3 май 2023, 10:27 ч.

Мнения: 4 321

Аз живея в моя квартал от над 15 години. Плащам си тук данъците. Тук си харча голяма част от парите - тук пазарувам, ходя на ресторант, на фризьор, подкрепям дребния бизнес. Може да се каже, че с част от моите пари се изгражда и поддържа всичко в квартала. И с парите на другите му жители, разбира се.
Сега да ми дойде някой и да направи някоя шмекерия с адресните регистрации та детето му да изпревари моите за училище и градина...
По-добре вървете се оплачете на кметицата защо не достигат местата, вместо да мислите как да прецакате системата.

# 444 3 май 2023, 10:29 ч.

Мнения: X

Последно по темата, chris78 това не е против правилата и не е шмекеруване, а смяна на адрес, която е позволена и не е от вчера така. Или не сте запознати с правилата за прием или не ви харесват, за второто не можем да помогнем.

# 445 3 май 2023, 10:39 ч.

Мнения: 9 866

А има и другата ситуация. В един район си от много време. Едната година общината, руо или който там дава райониране, изключващо най-близкото ти училище, и определящо по-далечно училище за такова в което имаш опция да кандидатстваш. СЛЕДВАЩАТА учебна година кандидатства другото дете и о, изненада! Вече близкото училище ти е първи избор, а онова от предходната година не ти влиза в опциите. И какво като не си си сменил адреса?? И че си подкрепял местния бръснар?

# 446 3 май 2023, 10:54 ч.

Мнения: 2 823

Вие обаче не може да сте сериозни. Какво значение има колко точно години си живял в определен квартал, за да ти даде това предимство. Сори нот сори , но това ми е твърде ограничено като мислене. Същественото е дали наистина живееш вече там, а не си с фиктивен адрес-ето това се прави масово, за да се заобиколи системата и уседналостта. Всичките ни познати в Люлин си направиха фалшиви адресни регистрации, за да ползват уседналост до предпочитано държавно училише. Но аз, която наистина купувам апартамент и реално ще живея там, трябва да страдам само защото не съм живяла еди колко си години. Много справедливо, да.

# 447 3 май 2023, 10:57 ч.

Мнения: 1 324

Обърнахте темата на "детски градини София". Ще си правят каквото искат хората. Като е законно, защо не Simple Smile

# 448 3 май 2023, 10:59 ч.

Мнения: 21 752

За кандидатстването за училище в София - взема се предвид адресът на детето.

# 449 3 май 2023, 11:00 ч.

Мнения: 1 962

Абе уж няма население и апартаментите стоели празни, а в детските градини няма места. А и сума ти нови детски градини се построиха. Сега за пореден път някой да извади данните от "менте преброяването" с колко била намаляла София.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 10 (06.11 - 13.11)

Кандидатстване с рисуване след 7 клас - тема 11

743
Училища

Изследване на ХОРМОНИ – 27 (тема за взаимопомощ и мнения върху резултати)

736
Искам бебе

Седмокласна Изпитна 21.07 - 27.07 Второ класиране!

1 371
Набори

Причина:

Причина: