Публикувана: 8 апр. 2023, 11:47 ч.
Последно мнение: 21 май 2023, 13:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

42 190
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
  
  Горният раздел на таблицата представлява сравнение между средния доход на хората, които купуват жилище без кредит, и тези, които го правят с кредит. Той се използва за анализ на пазара на недвижими имоти чрез отчитане на финансовата способност на купувачите.
- Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
  
  Доходът от 2497 лв може да се отнася както за общия доход на семейството, така и за дохода на един човек. В контекста на разговора той се споменава във връзка със закупуването на жилище и влиянието му върху възможността за получаване на ипотечен кредит.
- Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
  
  Отказът за одобряване на ипотечен кредит може да се дължи на няколко фактора. Липсата на доказана кредитна история, нередовно обслужване на задълженията, неотчетени доходи от наем или лоша кредитна история могат да бъдат някои от причините за отказване.
- Какво представлява правилото, споменато в публикацията, че вноската по ипотечен кредит не трябва да надвишава 20% от чистия доход на семейството?
- Какви са мненията на участниците във форума относно бъдещите цени на жилищата?

# 315 28 апр. 2023, 16:23 ч.

София
Мнения: 297

Цитат на: chris78 в пт, 28 апр 2023, 16:17

А ако направят на едно голямо поле типов проект за цял квартал примерно 100 блока от 3-4 типа, с правилни форми, по стандарт, еднотипни - хем ще минат с един проект за цялото, хем ще ги построят за по 6 месеца вместо 2 години, хем ще докарат цена под 500/кв.м. със сигурност. Хайде със земята, да стане 1000. И с печалбата 1200.
Това се казва иновация и рационализация, и дано се намери кой да го направи - но едва ли, защото тук не действат големи корпорации, които могат да вложат капитал и мисъл, ами малки фирмички, често на разни тарикати.

Това го имаше - до 1990 година Simple Smile

Но вече не сме тогава.

# 316 28 апр. 2023, 16:31 ч.

Мнения: 1 324

То е прекрасно да си живеем в света на желанията... всеки има право. Но реалността е друга. Тенденция заплатата да стане 3000 лева, а имотите 500 евро на кв. м. НЯМА. Simple Smile

# 317 28 апр. 2023, 16:44 ч.

Мнения: X

Това с полето беше по време на соц-а , но то иска направа и на инфраструктура , което е ясно как ще се отрази на цената . Затова се гънат на трапец и многоъгълник , наблъскани връз другите , в терени , където има инфраструктура , останала от този ненавиждан соц.

# 318 28 апр. 2023, 16:46 ч.

Мнения: 4 301

Тук здраво се отричат икономическите цикли от хора, които нямат наблюдаван дори един цикъл.

Ето малко надежда за вас.

Познайте къде сме ние? Ще подскажа че сащ и европа са на P.

Малко официална статистика (не от типа ежк колко хора имало по заведенията)

Последна редакция: пт, 28 апр 2023, 17:18 от Gogo1979

# 319 28 апр. 2023, 16:47 ч.

Мнения: 4 422

Цитат на: XuHuHa в пт, 28 апр 2023, 16:23

Това го имаше - до 1990 година Simple Smile

Но вече не сме тогава.

Не сме - и в някои отношения сме по-зле оттогава, защото си избираме Баце да ни управлява. В София 10-15 години вече е ГЕРБ, но на следващите сигурно ще изхвърчат. Кой знае, може да дойдат нови хора с визия.
Не е нужно да се връщаме в комунизма, достатъчно е да кажат - вкарваме 1000 декара в регулация, пускаме дотам един 3-лентов булевард с надземно метро по средата, построяваме и 1-2 училища и 3-4 детски градини там, и другото ще се довърши от частната инициатива. Я колко незастроени места има в София, някои от тях дори са вътре в Околовръстното, но и извън него да са - по света така се развиват градовете, има си и предградия, стига да са с добра инфраструктура.

# 320 28 апр. 2023, 16:56 ч.

Мнения: X

И защо ще го прави това всичко Общината - трилентовия булевард , училищата и градините , че и метрото . Откъде ще и се върнат инвестициите , които няма да са малко за всичко това . мечтите само са безплатни. Ако частната инициатива е готова да и върне парите , е ясно, че ще си ги калкулира в цените. На този етап , не виждам кмет, който е готов да направи нещо такова . Не, че не ми се нрави идеята. Просто сме си див капитализъм , все още.

# 321 28 апр. 2023, 17:13 ч.

Мнения: 4 422

Ами ако спрат да крадат % от всяка обществена поръчка за павета и ремонти на ремонтите, досега да го бяха направили. Или пък за вкарване в регулация да събират такса колкото ще покрие инфраструктурата там - както се прави по света.
Но да не навлизаме в политически дебати.

# 322 28 апр. 2023, 18:00 ч.

Мнения: 671

Освен всички желания за квадрати,правоъгълници,ромбове и други геометрични фигури,цените на имотите в София и като цяло в страната са в корелация освен с желанията на "специалистите"във форума ,най-вече с тези цени в съседните ни държави....
Та и там трябва да вземат мерки и да подготвят "срив"...
Въобще Балкански апокалипсис....

# 323 28 апр. 2023, 19:43 ч.

Мнения: 10 955

За сега е само западноевропейски. Дали ще стане Балкански не знам. Ще видим.

# 324 28 апр. 2023, 20:06 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: bella-ciao в пт, 28 апр 2023, 19:43

За сега е само западноевропейски. Дали ще стане Балкански не знам. Ще видим.

Ми то и западноевропейски не е, само някакви блогери създават паника в тубата ¯\_(ツ)_/¯

# 325 28 апр. 2023, 20:15 ч.

Мнения: 676

IMF warns of 'disorderly' house price corrections in Europe as interest rates move higher

https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&v … RBzO7niuZJEvql_zR

https://www.weforum.org/agenda/2023/03/charted-where-house-price … the-last-quarter/

# 326 28 апр. 2023, 20:21 ч.

Мнения: 10 955

Eфибуш щом твърдиш , Аз друго чета и друго виждам.

# 327 28 апр. 2023, 20:48 ч.

Мнения: 692

Цитат на: ananas в пт, 28 апр 2023, 16:56

И защо ще го прави това всичко Общината - трилентовия булевард , училищата и градините , че и метрото . Откъде ще и се върнат инвестициите , които няма да са малко за всичко това .

Първо, защото това и е работата. И второ, инвестициите и ще се върнат от данъците. Така правят по света, да питат като не знаят.

# 328 28 апр. 2023, 21:10 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: Черна станция в пт, 28 апр 2023, 10:26

Ами не би трябвало. За да плащаш ти 3% по ипотеката лихвите на централните банки трябва да са около нулата, а това не е нормално. Колкото и да не ти се ще, лихви от около 7% по кредита са нормалното. Сега просто нмещата са на границата.

Ако трябва да сме обективни, нормалната ипотечна лихва беше около 3.5% в западна Еврапа, а в България по същото време бяха 7% - но това не е нормалното. Би било нормално в една мафиотска държава.

При 2% годишна инфлация, 3.5% лихва не е ужасно нещо. Но да не забравяме, че монетарната политика я правят държавите, а не хората. Т.е. няма причина да искаме да се самонакзваме с високи лихви, защото една дръжава решила да си охлажда бизнеса, а друга да напечата трилиони евро.

Ясно е, че друго време идва и ще съм много, много (приятно) изненадан, ако в дългосрочен план продължаваме да стоим на много по-ниски лихви от всички бивши соц държави и особено Румъния, като най-близка държава по имотен манталитет.

# 329 28 апр. 2023, 21:24 ч.

Мнения: 1 797

Цитат на: denissa_72 в пт, 28 апр 2023, 14:58

Когато баничките бяха по 0,80 лв.,квадрата в София беше около 900 евро,сега баничките са по 2,5-3,00 лв.....
Как квадрата да е пак 900 евро?

Горе долу логиката е като на графиките, които са приложени, на Петрола, Житото, Стоманата ... Подобно е положението и с дървесина, промишлена мед, соя и т.н. Обхванати са годините, когато баничките бяха по 80 ст., а тези стоки са и в момента със същата цена на световната борса. Подобна е дори и на златото 2011 год. и сега (малко по - висока е цената).

ПП Сега видях че Крис е отговорил подобно нещо. А пък Гого ползва същия сайт, от който и аз съм цитирал графики Simple Smile

. Любим ми е.

Последна редакция: пт, 28 апр 2023, 21:39 от Seiko7075

Препоръчани теми

Изследване на ХОРМОНИ – 27 (тема за взаимопомощ и мнения върху резултати)

736
Искам бебе

Осмокласници - 2023/2024 - Тема 2

919
Набори

Коремчето вече расте, а мама се чуди момиченце ли е или момче (Тема 3/ Януари 2024г.)

747
С термин януари

“Дяволското гърло 2“ - “Есента на демона“ - нов сезон по НОВА ТВ - Тема№2

Причина:

Причина: