Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77

  • 45 551
  • 760
  •   1
Отговори
# 555
  • Мнения: 13 577
Не може да се сравняват,понеже в кола и дори в кемпер не може да се живее... Или вие сте богати и включвате колата като допълнителна ДВИЖИМА собственост. Но тук става дума за "обикновените" хора...

# 556
  • Бургас
  • Мнения: 9 142
С учудване констатирам, че преходните стаи присъстват и в новото строителство.
При това при строители, които се считат за "реномирани". За Бургас конкретно говоря и за прословутия Сентрал парк, който представлява няколко ЕПК в едно по четири Simple Smile Комплекс от много високи сгради, с множество апартаменти във всяка. Уж голям апартамент, а с преходна спалня досами кухненската част на холокухнята. Който стане първи и пусне кафемашината, гаранция е събудил всички.
Имам преходна спалня в старо жилище, но там преходът е от хол. Колкото и да ги упрекваме комунистите, знаели са как да строят...

# 557
  • София
  • Мнения: 11 014
Ситуацията с колите, много се промени в последно време. Давам пример с автомобил, който тази година става на 4г. Цената на наличните в момента в мобиле.бг е около тази на която го купих или с 5-10% по-висока, та инфлацията/пандемията повлия доста интересно на автомобилния пазар.

# 558
  • София
  • Мнения: 492
Ситуацията с колите, много се промени в последно време. Давам пример с автомобил, който тази година става на 4г. Цената на наличните в момента в мобиле.бг е около тази на която го купих или с 5-10% по-висока, та инфлацията/пандемията повлия доста интересно на автомобилния пазар.

При автомобилите на старо има модели, чиито цени в момента са като тези преди 6 години!
Но това е така, защото инфлацията наистина е брутална и новите станаха прекалено скъпи.
Същото е и при имотите. Нов четиристаен апартамент в центъра на София,
ако въобще се намери ще е 600000 евро и повече. Колко да струват старите. Същото е и с панелите.

Ето статистика за новите автомобили в САЩ, но тук е дори по-зле! Същото е и във всички останали сфери.
Стоки, услуги, всичко е много по-скъпо.
Ако говорим за имотите, инфлацията покачи освен всичко друго и разходите за ремонт, обзавеждани и т.н.
Буквално дори за качване/сваляне на мебели, или изхвърляне на боклук може да ти вземат хиляди.



Друго се замислих тези дни. Нашите данъци продължават да са най-ниски в Европа.
Жилищата ни също са на най-ниски цени спрямо доходите, като сме наравно с Румъния,
където обаче данъците са много по-високи. Та се получава така,
че в големите градове в България човек трябва да отделя най-малък процент от доходите си за жилище спрямо останалите в Европа.
И затова много българи в чужбина купуват жилища тук. Доста по-трудно ще им е да купят каквото и да е в Германия в момента. Rolling Eyes

Последна редакция: вт, 06 фев 2024, 00:27 от mitkomitashki

# 559
  • Мнения: 17 116
Колкото и да ги упрекваме комунистите, знаели са как да строят...
И сега знаят как - както им е изгодно 😁И това е чудесно за развитието на пазара. Като им стане тясно на обитателите ще се юрнат да си купуват поредното ново строителство.

# 560
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 973
ВЪПРОС: Защо смятате, че преход в апартамент е НЕДОСТАТЪК?
Винаги съм се чудела, какво толкова пречи в ежедневието?

# 561
  • София
  • Мнения: 6 103
Ако гледаш тази стая като на стая, където ще се спи също,се приема - .

# 562
  • Мнения: 1 772
ВЪПРОС: Защо смятате, че преход в апартамент е НЕДОСТАТЪК?
Винаги съм се чудела, какво толкова пречи в ежедневието?

Ами стая като стая, дали ще е коридор с 5 врати врати и движение през него, с отворени 1-2 врати постоянно към коридор-баня-спални, или някакво общо помещение с врата директно в него, особено ако е някоя детска стая, да можеш да си го наблюдаваш, едно и също е - няма лошо. Е ако е някаква превървица от народ и семейство 10 души и всички в тая дневна, не е много ОК, но ако е домакинство 3-4 човека, то не е джунгла. Има много разпределения на съседни апартаменти, (изцяло или частично) гръб спалня и съседен хол, кухня, баня WC, мокро помещение с перални, сушилни, че даже и гаражи. Ако е в домакинството, ще излезеш и ще смъмриш твоите си хора, ако ти пречат, но съседите няма как

Последна редакция: вт, 06 фев 2024, 08:30 от Seiko7075

# 563
  • Бургас
  • Мнения: 9 142
Аз не смятам, че е недостатък, но зависи от разположението. Не може спалнята да е допряна до кухнята.
Преход през хол - да, ако е родителска спалня.  За детска не го виждам, когато детето порасне, защото през хола ще минават негови гости, т.е. ще има върволица.

# 564
  • Мнения: 1 772
Аз не смятам, че е недостатък, но зависи от разположението. Не може спалнята да е допряна до кухнята.
Преход през хол - да, ако е родителска спалня.  За детска не го виждам, когато детето порасне, защото през хола ще минават негови гости, т.е. ще има върволица.

Е нали тук всички сме имотни гурута и сме осигурили по 2-3 допълнителни апартаменти за отрочетата Simple Smile. Като стане на 18 айде в живота. Да, от гледна точка на върволицата тийнейджъри става неудобно, но пък чак такава конфиденциалност.

# 565
  • Мнения: 11 093
Ами за мен не е супер голям недостатък прехода, но си зависи от семейството. Не смятам, че в коридора има много движение, напротив, будиш се сутрин и се изнасяш към дневната, там пускаш телевизори, кафе машини и като цяло шумиш. Директно през врата например телевизор се чува доста повече, отколкото през две врати и коридор или стена.

# 566
  • Мнения: 1 772
Една от спалните ни граничи със спалнята на съседите. Тя е детска. Когато се нанесохме, първото, което ни питаха съседите беше, дали не сме сложили ПАК телевизора на тяхната гранична стена. Явно се е чувало доста от предишните собствнеици. Ами горе долу там сложихме мебел с едно телевизорче. Ограничаваме го, тихо го пускаме, избягваме ранни/късни часове, засега не са се оплаквали. Та всичко зависи от семейството разбира се, колко е съобразително. Мен по - ме би дразнило шум от тръби/вода в съседно помещение, отколкото някой разговор или телевизор. Всичко е индивидуално.

# 567
  • Мнения: 3 908
Интересни сравнения се правят с копторите в София и как било в Париж или някъде другаде.
Ами за начало без да смятаме колко хиляди струват, по света когато се ремонтира нещо, плащат всички без значение дали ползват или не, а защото е общо. Като се почне от покрива, стълбите, асансьора и т.н. У нас всеки има мнение и е собственик на него и трудно плаща, ако не му пари лично на него.
В една бивша соц Прага дори, няма такива неща, каквито тук. Там по централните части,  нямаш ли пари да ремонтираш общи части продаваш и се махаш, елементарно е.

У нас ще си купиш на пъпа на София нещо за 300к евро, ще дадеш още 100к ремонти накрая като пуснеш водата ще тече ръжда, защото няма да са сменяни тръбите откакто е построена сградата.

Само входовете като се видят в какво състояние са на 90% от сградите и няма нужда да се разисква повече.

# 568
  • Мнения: 4 589
Има сгради, които доказват че нищо не е неспасяемо и определено може да се случи и наистина съвременен  цялостен ремонт с нов асансьор и всичко останало. Само фасадите напомнят до някъде  от кое време са .
 Почти нищо  старо не може да се сравни със съвременните ''стандарти''. Като започнем от отстоянията със съседните сгради, размера на помещенията, височините, дебелината на стените, локациите. Даже и близо не може да бъде. Казвам почти, защото има  много малка част ново, което наистина гони качество на живот, но е по-скоро изключение , а не правило и е по джоба на единици.
 Обаче ми прави впечатление, че имаме драстично различни разбирания за ремонт. По мои разбирания   за 40+ г имот той започва с пълна подмяна на канали, водопровод, отоплителна и ел. инсталация,  топло и шумоизолация, вентилация а за други въобще не се стига до нищо от това.
Не мога да го разбера.

По   зле изглеждащия вход може да разбере човек що за мизерници притежават имоти в тази сграда. Кел файда,  колко са дали за тях и за ремонтите им щом могат да минават през този вход без да се смущават от нещо.

Последна редакция: вт, 06 фев 2024, 09:17 от mamamari

# 569
  • Мнения: 9 868
Ти ше си подмениш, ама десетте баби 80+ които са ти съседки, няма да си подменят. И какво като си сменила?

Общи условия

Активация на акаунт