Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77

  • 46 173
  • 760
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: 3 941
Ето първите два от списъка, та ще мога ли да купя за по-малко пари нещо идентично в София?
А защо трябва да е идентично? Апартаменти с различна големина и цена могат да изкарват еднакъв наем в различни градове, ако търсиш да даваш под наем изборът зависи от съвсем други неща. Въпросът както си го задал нищо не значи.
Не знам защо се намесва наем, но се надявам, че не мислиш че в София ще вземеш  същия наем колкото в Мадрид при идентична  цена на имота.
 Като цената и наема са в евро и на двете места.
Може да видите  наемите там или където искате.

# 106
  • Мнения: 56
Като човек, който разглеждаше опцията за Мадрид ще ти го кажа така - топ локация в София е по-евтина от топ локация в Мадрид. Ако хванеш някое от десета глуха в Мадрид и я сравниш с топ локация, ново строителство в София  - може и да ти излезе сметката да ти е по-евтино. Ако съпоставиш обаче - енергиен сертификат (защото това особено в Испание е важно), локация, година на строителство то тогава Мадрид е много по-скъп. Ако искаш може да минем на лични да ти покажа примери с квартали и имоти. Ако не търсиш топ локация тогава да - средна локация в Мадрид е по-добра от средна локация в София и може да имаш аргумент, че е по-добре от топ локация в София. За сходни имоти в Мадрид ни трябваха около 400 000 евра повече. До там с това колко по-скъпо е в София. Другото важно беше, че като наложиш разходите - застраховки, данъци (говоря изключително ако си на impatriate tax / Beckham Law, защото ако не с такова данъчно облекчение то тогава теслата е голяма за всичко над 60 000 евро) и пазаруване (с някои изключения като дрехи, плодове) то се получават едни загуби в размер на десетки хиляди на година. Очевидно ситуацията ще е различна, ако си на базова заплата от 2000 евро и гледаш да свържеш двата края. В него случай бих избрал Мадрид, във всеки друг избирам София.

# 107
  • Мнения: 4 230
Естествено, че Мадрид ще е по-скъпо от към цени. Той е 7+м души, София в идеалния вариант я дават 2м души., говорим за над 3.5 пъти повече хора. Когато сравняваме, трябва да се гледа цена на наем и заплата, иначе какво сравняваме? Цени в два европейски града? По същата логика може да сравняваме София и Дупница.
Добра метрика примерно е възвращаемостта на инвестицията.

# 108
  • Мнения: 82
Естествено, че Мадрид ще е по-скъпо от към цени. Той е 7+м души, София в идеалния вариант я дават 2м души., говорим за над 3.5 пъти повече хора. Когато сравняваме, трябва да се гледа цена на наем и заплата, иначе какво сравняваме? Цени в два европейски града? По същата логика може да сравняваме София и Дупница.
Добра метрика примерно е възвращаемостта на инвестицията.

Не е добре да се правят сравнения единствено на базата колко хора живеят в даден град защото веднага ще сложа гр. Женева на масата Simple Smile Simple Smile Simple Smile

# 109
  • Мнения: 648
Амстердам -популация около 942000 души...
Средна цена на м2 -8000 евро ...

# 110
  • Бургас
  • Мнения: 3 930
И Стокхолм е около милион население. Сестра ми живее там, преди 4 години си купи малко апартаментче -  10 000 евро кв. В момента е повече.

# 111
  • Мнения: 4 230
Дайте сега и заплати, за да допълним картинката.

# 112
  • Мнения: 515
Дайте сега и заплати, за да допълним картинката.

И квото да пишем, все някой ще измисли нещо за да е прав.
Аз често ходя до Берлин заради централата на фирмата в която бачкам и мога много да говоря за Берлин. 
Но пак някой ще ми обясни колко не ги разбирам нещата, как видиш ли цените ала бала, но всеки които е имал допир с Берлин, знае колко трудно е да си намериш жилище там.
За Стокхолм или Амстердам няма да говоря, че там нещата направо къртят.

Искам само някой да ми каже поне едно нещо,  с които другите столици са по зле от София. За + може да пишем до сутринта.

# 113
  • Мнения: 51 155
Искам само някой да ми каже поне едно нещо,  с които другите столици са по зле от София. За + може да пишем до сутринта.

Данъците и таксите Simple Smile

# 114
  • Мнения: 4 230
Нето хората в тези градове изкарват повече от софиянци. Данъците и таксите са точно, това което прави другите градове много по-добре, защото се изразходват за изграждане на добра среда, а не като у нас или нишо или се краде. Ние не искаме да си плащаме, но искаме от някъде да дойде, за да сме добре. Искаме и да прийждат нови хора в БГ, но как да стане без да се създават привлекателни условия и среда? Към момента може само прошлаци и мизерници да привличаме, но пък тях не ги искаме и гледаме с пренебрежение и расизъм.

# 115
  • Мнения: 513
Цените са такива заради търсенето и предлагането. Дали ни харесва и намираме логика в тях е друг въпрос. А да сравняваме София с Мадрид или Бали няма никакъв смисъл освен ако не си готов да дадеш парите и да заживееш там.
Иначе в ютюб има един канал на Болгар капитал, те инвестират в имоти, в Испания и България. Всяка седмица имат епизод и обясняват за сделките си.

# 116
  • Мнения: 56
Данъците и таксите са точно, това което прави другите градове много по-добре, защото се изразходват за изграждане на добра среда, а не като у нас или нишо или се краде.

В общините има достатъчно пари за всичко в България. Проблема не е в нямането на пари и не е нужно данъците да се вдигат, както в западните държави. Достатъчно е просто да спре да се краде.. поне малко.

# 117
  • Мнения: 82
Данъците и таксите са точно, това което прави другите градове много по-добре, защото се изразходват за изграждане на добра среда, а не като у нас или нишо или се краде.

В общините има достатъчно пари за всичко в България. Проблема не е в нямането на пари и не е нужно данъците да се вдигат, както в западните държави. Достатъчно е просто да спре да се краде.. поне малко.

Както и хората живеещи в даденият град поне малко да пазят създаденото без да рушат.

# 118
  • Мнения: 1 757
Искам само някой да ми каже поне едно нещо,  с които другите столици са по зле от София. За + може да пишем до сутринта.

Данъците и таксите Simple Smile
Нож с две остриета. От една страна е хубаво, че се плаща по-малко, но пък за сметка на това няма за изграждане на инфраструктура. Новите квартали нямат улици и държавни детски градини/училища. Това води до влошено качество на живот като цяло.

# 119
  • Мнения: 17 116
В общините има достатъчно пари за всичко в България. Проблема не е в нямането на пари и не е нужно данъците да се вдигат, както в западните държави. Достатъчно е просто да спре да се краде.. поне малко.
Представяш си, че парите на общината стоят в гърне ли? Виждал ли си да се краде и ако не си защо мислиш че се прави?

Общи условия

Активация на акаунт