Подялба на имот

Здравейте отново и благодаря на всички за коментарите и помощта. И на Магдена за добрия анализ на ситуацията Действително нямах цялата информация, разговарях с майка ми и ако може да й се вярва, тъй като е било преди доста време, а тя няма никакви документи, то е станало точно както Магдена казва. Дядо е починал преди 33 години, баба, мама и вуйчо наследяват имота. Мама се жени, вуйчо се жени. Вуйчо заживява в апартамента, защото е с две деца, а мама е изпратена на квартира, защото е с едно. Вуйна омайва всички и кара вуйчо и баба да принудят мама да си продаде дела срещу 5000лв - казват й, че или ще й дадат толкова, или няма да получи нищо. Мама си продава дела. Баба също продава нейния, но срещу доживотно право да живее в апартамента. Докато тя беше жива, нямаше как да го продадат, въпреки желанието на вуйна ми. Разделят се с вуйчо преди 17-18 години, а тя се развежда официално преди 1-2, за да може да го съди - издръжки, имоти. Засега не успя с изръжката, защото въпреки че накара децата му да лъжат, че не им е давал пари, по банкови преводи се доказа, че е лъжа. През тези години вуйчо прави ремонти, обзавеждане и т.н - действия, които биха вдигнали продажната цена, но за които тя е нямала никакъв принос. Сега го кара да продаде, просто за да му е гадно и се инати да не вземе парите, които той предлага да изтегли и да й даде, за да не загуби това, което е останало от баба. С мама си оправиха отношенията след като той се разведе, тя не търси нищо и няма претенции, искаме само да му помогнем. Ще се консултираме с адвокат, след като майка ми се прибере другия месец от Чужбина. Въпросното оспорване от нейна страна, за да сведем делът на вуйна до 3/12 не знам как може да стане - реално вуйчо ми последната една година направи всичко, за да се лекува баба и беше непрестанно до нея. Няма място за оспорване. Благодаря ви отново

Вуйната по никакъв начин не може да го принуди да си продаде апартамента. Може да си продаде дела, като първо го предложи на вуйчото, а той декларира писмено, че не иска да го купи.

Ето и тълкувателно решение на ВАС за общата съпружеска собственост, може да има нещо и за вашия случай:

https://blog.apis.bg/2015/01/novo-ta-lkuvatelno-reshenie-otnosno … hdane-s-imot-sio/

vanchet0 според мен като вуйната е такава бизнесменка и може да вземе големи пари я оставете да го продаде. После нека той си купи нещо хубаво с парите.
Иначе ако той се заинати не виждам как тя ще вземе голяма сума за половин жилище ... някак си с такава тежест , другия собственик виси в половинката ...
Така че според мен за споразумение за нея е по-важно да го постигне. Спокойно , оставете я да се вихри и да видим какво ще изникне. Вие не и пречите на процентите . Да си ги позлва. Седнете си и гледайте . Но наистина е добре един адвокат да си имате под ръка да се консултирате.

Бих ви препоръчала и аз като другите да посетите добър адвокат, но не просто са му разкажете история през вашите очи, а да занесете документи, защото вие така си мислите, но реално ситуацията на документи май е друга.

Може да го продаде на когото си иска, лесно е.

Първо трябва да го предложи на другите съсобственици.

ми не баш

Кандидатите за изкупуване на идеални части от имот са специфични. Трябва да е особено атрактивен , с топ локация.
Мисля, че в този казус участието на война е силно надценено. Не разбрах дали тя има реална част или основно спекулира с  вуйчото. Само безгръбначен мъж ща отстъпи имота на любимата си майка .

Той не й го отстъпва, явно при продажбата на този дял на сестрата преди време част от имота е била прехвърлена на вуйната. Иначе защо да има претенции.

Viviana91
Реална част сигурно няма вуйната, но не е изключено да има идеална част и тогава са съсобственици.

Може да се продаде част и на чужди (вън от семейството хора) и тогава ще им се вгорчи живота, на тези, които останат в такъв апартамент. Но ще  бъде за по-ниска цена.

Точно така. Дарява 5% на един бъдещ съсобственик и след това му продава останалото от идеалната му част. На който си поиска. Роми с пари колкото щеш. Познай кой ще иде да живее в съседство с тях в другата идеална част на този имот.

Здравейте,
за да не пускам нова тема, ще използвам тази, за да попитам и аз нещо, свързано с наследство.
Имаме следният казус -живи родители, собственици на два имота. Имат две деца и искат да ги разделят помежду им. Предложението е едното дете да се откаже от наследство на имот А, а другото да се откаже от наследство от имот Б. Въпросът ми е това правилен подход ли е или при живи собственици нещо друго трябва да се направи? Ще се консултирам и с адвокат, но поне да знам каква информация да потърся от него, че изобщо не съм наясно.

Безсмислено е да търсите адвокат. Отказ от наследство при живи родители няма как да се направи, освен това отказът може да е за цялото наследство, след смъртта на наследодателя, а не за отделен имот само. Ако искат сега да прехвърлят имотите - правят дарение  на всяко от децата по един имот, ако искат след смъртта им - завещания се пишат.

Консултирайте се директно с нотариус, кой вариант е най-изгодния финансово и да ви прехвърлят, иначе правилно са ви написали, отказ от имот при тези обстоятелства няма. Аз имах дилема с едно прехвърляне, отидох при нотариус, обясних случая, казаха ми какво да подготвя, платих някаква дребна сума за консултацията и това беше.

Благодаря ви! Ще отида направо при нотариус тогава, знаех си, че това с отказа от наследство в такива условия е някаква екзотика, дето не съществува