Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

Здравейте! Нова съм във форума, но Ви чета отдавна. Интересува ме адвокат/механикос за Лептокария, който да говори български. Харесала съм си едно студио там и имам нужда от консултация. Предварително благодаря.

Агенцията не защитава вашите интереси, а своите, задължително адвокат, не знам как сте се качили на тоя влак на ужасите без адвокат...

  root666, адвокат е достатъчен за купуване на имот в България. В Гърция покупка на имот без архитект/инженер (или миханикос, както ни наричат тук) от страна на купувача е голям риск. Напълно съм съгласна с enimna като казва, че не може някой да е спокоен само с електронния паспорт. Наистина аз съм в Атина и може би при нас е по-строго, но най-фрапиращия ми случай от последната година е кардиолог от Англия, който си е купил (2021г) с издаден паспорт от миханикос апартамент на последен етаж (представете си колко пари е дал като в нашия район цените са от 7-10.000 на квадрат), който се оказа незаконен и го бутнаха след жалба на съсед, след като плати глоби. Аз му издадох разрешителното да бутнат неспасяемото и узаконявахме каквото можеше да се спаси. Паспорт от миханикос имаше издаден, но беше фалшив. Много е права enimna, която от личен опит казва, че е немислимо някой да вложи толкова пари в непроверен от миханикос имот.

Здравейте отново,
прочетох във форума тук, че е възможно сами да си изкараме данъчен номер АФМ онлайн (за закупуване на имот)и че един от документите, които трябва да имаме и да приложим е свидетелство за брак. Ако някой от вас скоро е минал процедурата сам може ли да сподели какви документи трябва още да имаме подготвени и каква е ситуацията с данъчния представител в Гърция, който трябва да посочим? Трябва ли специален документ от него? Благодаря отново предварително на всички! Хубав ден!

Здравейте, ще използвам темата за един въпрос, надявам се да не е неуместно.
ММ е решил да си купува много голяма лодка и много ме дразни. Опитвам се да събера доводи против това и да го спра.
Случайно някой да знае какви са разходите по наем на място за "складиране" или паркиране, не знам как се казва, на брега? Такси, данъци, регистрация? Знам, че коли с БГ регистрация трябва да напускат страната през по-малко от 6 месеца, и за лодките ли важи? Всяка информация ще ми е много полезна.
Благодаря предварително

За лодките

https://www.bulstar.bg/novi-pravila-za-lodki-v-greece/
https://ezine.nariba.com/?p=739

Два въпроса.
На парцел 5 декара с ток и вода, на път, но с маслини, много ли е сложно да се получи разрешение за строеж на малка къща?
Зная, че на маслинови насаждения не се строи, но ако не пипаш съществуващите маслини и в парцела има чисто място от 200 м2, има ли как да се получи разрешение да се построи къща там?
Харесали сме едно много приятно местенце, но брокерът ни каза, че не може да се строи заради маслините.
Ама не зная дали се разбрахме като хората с него на английскогръцки

И втори въпрос - някой може ли да препоръча механикос в района на Епаноми, под Солун, или някъде там?

Здравейте,

Ние минахме по този път миналия месец. Недейте да се занимавате изобщо със свидетелството за брак, защото:
1. Трябва да отидете в общината, където е издадено оригиналното ви свидетелство и да извадите актуална справка на свидетелството за граждански брак към днешна дата, за да докажете че още сте женени. Мисля, че споменаха, че не трябва да е по-старо от 6 месеца.
2. Признават само превод на свидетелството, който е заверен от адвокат или преводач на територията на Гърция.
Ние си загубихме 1 месец да превеждаме тук свидетелството за брак в преводаческа агенция, която е посочена на сайта на МНВР. Върнаха ни.
После заверихме превода в консулския отдел на МНВР. Пак ни върнаха. Накрая се ядосах на последното ни 3-то поред интервю и тогава агентът на онлайн интервюто ми каза да пишем, че не сме женени и директно да кандидатстваме така. След като издадат АФМ номера можело да се актуализира семейното положение допълнително.
Другото, което е особен проблем при попълване онлайн апликейшъна за жените конкретно, е изписването на имената. На Father's name се пише не първото име на бащата на жената, а бащиното име на жената - например ако бащата се казва Иван, за име на бащата пишете Иванова...в противен случай казват, че има грешка понеже на личната ни карта пише Father's name Иванова, и пак връщат да го поправите и наново да насрочите онлайн интервю.
Има опция след като попълните application form-ата да насрочите интервю в определен ден и час, като ви изпращат линк за онлайн интервю през програмата MS Teams. Тук също трябва да следите внимателно, защото на мен например ми изпратиха втори мейл с нов линк за интервю, а аз се логнах на линка от първия мейл и се чудех защо никой не дойде, 20 мин по-късно тествах вторият линк и там веднага се появи служителка, която леко ме нахока, че не съм закъсняла
Но има и опция директно да се свържете с агент и след 5-10 мин отговаря някой. Ако одобрят документите веднага по време на конферентния разговор ви издават номер. После получавате 2 мейла - единият е с номера, а другият с данните за онлайн достъп до системата, които ще са ви необходими в последствие при проверката и плащането на нотариалните такси и местните данъци и такси. В самата форма при кандидатстване ви питат да посочите user name с който после да се логвате в системата им. При мен данните за достъп бяха пристигнали в СПАМ папката, затова проверявайте и там ако до 10-15 мин след интервюто не ги получите.
Единият мейл с документа за АФМ се получава от Websign "webapp@mindigital-shde.gr", а другият с данните за онлайн достъп идва от  www.aade.gr/en "no-reply@aade.gr". Файлът е с парола - номерът на application form-aта.
Тук се кандидаства за АФМ: https://apoktisiafm.azurewebsites.net/en-US
Тук има указания на английски как да се кандидатства: https://issu.uoa.gr/fileadmin/depts/uoa.gr/issu/uploads/TIN_NUMB … INE_PROCEDURE.pdf

Аз имам горчив опит с тази "адвокатка". Никога не бих дал препоръка за нея. Няма да защити вашите интереси и само ще иска пари за най-малкото нещо. В началото е много усмихната и всичко е точно. обявява една цена за услугата си, а поле без реално да върши работа, само отлага във времето и иска пари. Бягайте далече от нея.

И аз НЕ препоръчвам адв. Мартина Георгиева.
Ако може да свърши нещо бързо и лесно, е на линия, за да си вземе хонорара, но когато наистина са необходими адвокатски услуги, изчезва или иска суми, за които никога не е споменавала.

https://trud.bg/a/articles/%D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0- … D1%86%D0%B8%D1%8F

Това дали е фалшива новина?

Не е фалшива и не е новина. От миналата година е, след пожарите през 23та. Попълват се декларации

На гърците налагането и събирането на глоби им е любимо занимание така че си е страшничко. Косим редовно.

То косенето и подрязването добре, ама чак и декларация... Може ли линка къде се подава...

Кое от списъка се избира

Опитали ли сте да говорите с нотариуса? До колкото разбирам, сте били на финален етап, нотариуса е пуснал сделката, продавача е одобрил, вие сте одобрили и платили данъка? Много неприятно, предполагам, че на самата сделка при нотариуса са се появили обстоятелства, които да попречат на финализиране... Искам да кажа, ако е така, сделката е в ръцете на нотариуса и той може да ви съдейства. Предполагам и на него сте платили вече?
Иначе за Мартина Георгиева - твърдо не. Много станаха случаите, в които освен че не помага, а и вреди. Изобщо адвокатка с българско име - не. Много жалко

И още нещо - не плащате на адвокати и подобни преди финализиране на сделката. В краен случай някакъв аванс може да им дадете, но цялата сума в никакъв случай. Големи мошеници са, за тях клиентите българи са идиоти с пари, защо да не го пооскубят. Отвратителна работа, вместо да разчиташ на сънародник, ще ти създаде повече проблеми.

Положението с Мартина е винаги трагично. Бягайте далече от нея. Тя си работи с една нотариуска Костадина. Каквито и да ги дроби Мартина, Костадина я покрива. А агенция Ремакс нищо никога не правят. Ако не искате да си загубите партите бързо си сменете адвоката. За смяна на нотариуса вече е малко по-трудно, но не невъзможно. Аз едвам се оправих. Добре, че си намерих друг адвокат, иначе и нашата сделка щеше да се провали и да загубим не малко пари.
Даже, ако искаме да си помагаме трябва тези двете да ги сложим в черния списък с адвокати и нотариуси в Гърция.