Публикувана: 27 май 2024, 20:03 ч.
Последно мнение: 17 окт. 2024, 22:14 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

47 886
764
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви стратегии използват инвеститорите, когато имотите не се продават?
Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България и какви са очакванията за бъдещето?
Каква е ситуацията с новото строителство и неговото качество в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви стратегии използват инвеститорите, когато имотите не се продават?
  
  Инвеститорите могат да използват различни стратегии, когато имотите не се продават. Една такава тактика е повишаване на цената на имот, който е стоял на пазара за продължителен период от време. Целта е да се създаде усещане за стойност и да се провокират потенциалните купувачи да вземат бързо решение, особено ако вече проявяват интерес. Тази стратегия може също така да бъде свързана със простото психологическо въздействие на повишаване на цената, което може да накара купувачите да възприемат имота като по-желан.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България и какви са очакванията за бъдещето?
  
  Цените на имотите в България, особено в централните райони на големите градове, показват устойчив растеж. Напоследък цените от 4000 евро на квадратен метър не са необичайни за централните части, докато имоти в райони като Възраждане достигат стойности, които преди се считаха за високи. Потребителите започват да се чудят докъде ще стигне този тренд и дали има риск от балон на пазара на недвижими имоти. Цените на имотите в България се покачват бързо през последните години, като някои доклади показват увеличение от около 100% за кратък период. Въпреки опасенията за жилищен балон, много участници във форума вярват, че цените ще продължат да растат, особено с наближаването на присъединяването на България към еврозоната. Има спекулации относно възможни спадове, но много коментатори подчертават трайния интерес към закупуване на имоти в България поради традиционната нагласа за притежаване на собствено жилище.
- Каква е ситуацията с новото строителство и неговото качество в България?
  
  Ново строителство в България, чрез конкретни строителни компании, демонстрира по-висок стандарт на дизайн и строителство в сравнение с предходни години. Въпреки напредъка, не всички инвеститори са достатъчно коректни, и практическите отзиви за сроковете и качеството на изпълнение са от съществено значение за клиентите, които планират да инвестират в нови имоти.
- Какви са наблюдаваните поведения на купувачите на имотния пазар?
- Какви са перспективите за бъдещето на селските имоти?
Анкета

Колко жилища притежавате във Варна?
Опции:

Едно

Две

Три

Повече

# 750 17 окт. 2024, 11:48 ч.

Мнения: 3 176

Цитат на: Русалка_1 в чт, 17 окт 2024, 11:47

Оавликени не е село. 😆
Град е.

Добре де, малък град като Павликени 😂😂😂

# 751 17 окт. 2024, 13:07 ч.

Мнения: 464

Цитат на: Русалка_1 в чт, 17 окт 2024, 11:47

Павликени не е село. 😆
Град е на 38км. от Велико Търново.

Ако кажеш тук, че Варна е село, почти всички ще се съгласят с теб. Но ти явно избиваш някакви комплекси Wink

Миналата година имах работа половин ден в Павликени - ами село си е....

# 752 17 окт. 2024, 13:16 ч.

Мнения: 5 476

Ха добър ви ден, влизам само да питам на някой прави ли му впечатление, че вече мощността за апартамент в договора на Енерго Про е свалена от 15 КW на 11КW, като последен отчаян опит да се навърже всичко, което е построено.
Дори последно на панелен апартамент, който до сега е бил с договор за 15КW, след смяна на собственика в новия договор е вписано 11КW
Строежът на трафопостове вече не е спасение, няма свободно мощности в подстанциите, а нови не се виждат на хоризонта.
А тук някои писаха, че тази в Трошево дори им обещали да я махнат, за да не им грози гледката от новите жилища и да са далеко от жиците, които ги облъчват Simple Smile

# 753 17 окт. 2024, 13:23 ч.

В.Търново
Мнения: 7 499

Цитат на: Huku23 в чт, 17 окт 2024, 13:07

Цитат на: Русалка_1 в чт, 17 окт 2024, 11:47

Павликени не е село. 😆
Град е на 38км. от Велико Търново.

Ако кажеш тук, че Варна е село, почти всички ще се съгласят с теб. Но ти явно избиваш някакви комплекси Wink

Миналата година имах работа половин ден в Павликени - ами село си е....

Е, то на визия си изглежда като село, но официално си е град и за какви комплекси говориш, аз и комплекси........нито ме познаваш, а пишеш глупости?! Не знам кой е с комплексите щом драскаш небивалици в темата Grinning

Личи си кой не е слушал в училище и кой не си е учил уроците. Grinning

# 754 17 окт. 2024, 14:14 ч.

Мнения: 4 233

Как може Ники (с който сме имали предишни конфликти) да ме разбира и отчита обективно недостатъците, които изтъквам, а разни хора, които са от Варна да отричат недостатъците и влошеното качество на живот, което идва от презастрояването. Да, същата простотия се случва и в много от софийските квартали и това влияе негативно на живота ни. Но аз няма да бъда субективен щото имам 3 апартамента и живея в София. Ми зле е качеството на живот. Всяка сутрин и вечер трафика е ужасен, хората са изнервени, стават ПТП'та и инциденти и тн. Явно вие се телепортирате или живеете в паралелна вселена, в която може да се придвижвате по друг начин. Явно паркиралите автомобили по тротоари, километричните опашки по лекари, калта, задръстванията и хилядите други проблеми, причинени от презастрояване и скупване на хора на едно място, на вас не ви пречат. Има един доста заможен участник в игри на волята, който се оказа голямо мрънкало. Чудех се защо мрънка такъв човек. Ами той е свикнал на висок стандарт и ниския стандарт не му понася. Не е правилно да се мрънка и хейти, но не е правилно и човек да се примирява и приема ниското качество и стандарт на живот. Замислете се, вие ако идвате от семейство с по-нисък стандарт в миналото, дали сега не приемате лошите неща с примирение, само защото сте успели да си купите жилище някъде си. Това е хубаво постижение за всеки човек и семейство, но човек не трябва да се задоволява с покрив над главата при все, че плащаме данъци и допринасяме за развитието на държавата. Малко приличаме на бедняци, които са се измъкнали от бедност, но не осъзнават и не изискват повече от живота. Не си ценим нито парите, нито труда, нито лишенията, нито качеството на живот за едните тухли и всичко, което даваме насреща.
Специални благодарности на пенкомен за адекватното пояснение на моята позиция. За съжаление аз не съм силен по литература и не мога да се изразявам като него и нашите поети и писатели. Появява се една русалка и казва догодина 15% отгоре "ще видиш". Всички са щастливи, никой не пита защо, никой не оспорва. Ако трябва да бъда екстремен ви питам - вие кое предпочитате 15% покачване на цената на вашия свинарник всяка година или смяна на свинарника с къща, която не си вдига цената? Явно повечето хора предпочитат първото.

Последна редакция: чт, 17 окт 2024, 14:26 от Gogo1979

# 755 17 окт. 2024, 14:42 ч.

Мнения: 3 176

Ако ще говорим за качество на живот, за мен никъде в България няма качество на каквото и да е. Улиците са мръсни, защото ние ги цапаме с ежедневния боклук, който генерираме. Въздуха е мръсен, защото всеки вече има кола, заводите са в близост до градовете и тн. Ама Вие, които най-много мрънкате за въздуха, с колело ли се придвижвате? Не, качвате се в колата и пак си мрънкате! Трафика те изнервя, ами живей в Павликени и няма да имаш нерви с трафика. По тротоарите паркира Бай Ганьо, на пешеходната не спира, защото е Бай Ганьо, фаса от колата пак той си го изхвърля, и какъв е извода? Града ли е виновен, кмета, общината, президента, кой? Кого да обвиним? Никой, ние сме си виновни да сме в тази кочина. Ако мислиш, че не виждам мръсотията в града си, грешиш, виждам я, ама не мрънкам и не търся виновен. И няма значение дали си беден или богат. Като си простак е без значение.
Варна се напълни със селяни по душа, с простаци и комплексари от двата пола. София, Пловдив е същата история. По селата не понасям въздуха зимно време с тия печки, в които какво ли не горят. Какъв чист въздух има там? В едно единствено село в Родопите можех да дишам зимата, защото хората горят само дърва. А не гуми, цървули и кой знае още какво! Така че от мрънкате файда не виждам и на който не му понася големия град, може да отиде в малък/село и да си спести половината нерви. Там пък има други проблеми. Но всеки с приоритетите си.

# 756 17 окт. 2024, 15:44 ч.

Мнения: 4 233

Да бе така е. Българина винаги се е спасявал по единично и докато не опре ножа до неговото гърло си трае, мълчи и приема. Но всеки ще бъде застигнат и засегнат, гарамция давам. Всеки който се опита да протестира, насочи публичното внимание, изрази критично мислене бива оплют и напъхан обратно в дупката, за да си знае и трае следващия път. Според теб е по-добре да си мълча и да се преструвам, че няма проблем, понеже не ме засяга?

# 757 17 окт. 2024, 16:56 ч.

Мнения: 7 789

Цитат на: скаридка в чт, 17 окт 2024, 13:16

През 2026 (или когато се осмелят политиците) като започнат частните потребители да плащат "такса мощност" ще се радвате, че са я намалили в договорите.
И без това 11- 12 кВт е напълно достатъчно за едно домакинство. Още повече при все по-модерните енергоспестяващи уреди.

# 758 17 окт. 2024, 16:59 ч.

Мнения: 3 176

Цитат на: Gogo1979 в чт, 17 окт 2024, 15:44

Кажи ти какво правиш за да допринасяш с нещо положително към обществото, природата, града в който живееш? Не караш кола ли, не генерираш боклук може би, не използваш електроенергия ли, на колата си наливаш сигурно олио за пържене, не използваш пластмаса и други опасни за околната среда средства? На думи си много силен, мен практиката и действията ме интересуват! Хайде кажи ти как помагаш нещата да са други, а не такива каквито ги описваш.

# 759 17 окт. 2024, 17:15 ч.

Мнения: 617

Цитат на: Huku23 в чт, 17 окт 2024, 07:21

Един от редките пъти, когато съм съгласен с Гого. В случая с фемили гардън и Петко Стайнов, на която трудно се разминават коли и понякога ставаха малки задръствания още преди строежа. Когато се нанесат хората и сутрин тръгнат за работа с колите си, Петко Стайнов ще има блокиран трафик, защото има две кръстовища, които се задръстват и в момента, едното е Т образното до (и заради) детската градина срещу ЕТ, другото е до затвора.
Същото е с масовото строителство във Виница, сутрин и вечер са големи задръствания . Живея в Евскиноград и преди 4-5г до центъра на Варна с кола стигах за най-много 10мин. В момента някой път задръстването е до Марек посока Варна. Същото е положеноето с въпросната Ана Феликсова. В двата и' края на въпросните комплекси споменати от Диди, също има задръствания. Излизаш от комплекса и пред теб чакат коли за светофара, а ти чакаш да влезеш в задръстването.
Строят се жилища, но инфраструктура не.
Но не е само във Варна така. Спомена се София, ами преди няколко години ходих на оглед в Малинова долина, по спомен квадрата беше малко над 1к евро. Тогава имаше доста простор, но се виждаха вече готовите сгради, как са пострени една върху друга. Не трябва много въображение, човек да си представи след няколко години как ще е. Предполагам в момента едва ли софиянци се радват на инфраструктурата на новия квартал. А то да е само този квартал.
Две думи за софиянци, които са възмутени от Варна - присмял се хърбел на щърбел.

Малинова долина е най-лошият пример за София, другите квартали не са точно така.

# 760 17 окт. 2024, 17:19 ч.

Варна
Мнения: 1 597

На въпроса какъв свинарник предпочитам - апартамент или къща, предпочитам да се превъзпитат и озаптят свинете първо, защото ако ще и дворец да е, те като са профани все тая. И в къща няма да е по-хубаво. И да българина се спасява поединично, но и това не прави, то ако беше така поне дворчетата щяха да изглеждат по друг начин из вилните зони. За справка 1350-1390г., ни поединично, ни групово са се спасили, но поне са спали дълбоко, щото не са ни завладяли за един ден а за половин век. Сърцата ни са изпълнени с първичен страх а, челата, душите, небето и стандарта ни са ниски и низки. Харесваме си мизерийката и сами си я поддръжаме.

# 761 17 окт. 2024, 19:10 ч.

Мнения: 5 476

Цитат на: dariVale в чт, 17 окт 2024, 16:56

Цитат на: скаридка в чт, 17 окт 2024, 13:16

Чувам в София били модерни, още от соца имало жилища с по 7КW, oбаче малка подробност - били топлофицирани, а лятото, когато профилактират ТЕЦа, малко трудничко се къпели, че като пуснеш бойлера и не можеш да пуснеш фурната и ютията

# 762 17 окт. 2024, 19:12 ч.

Мнения: 464

Цитат на: Русалка_1 в чт, 17 окт 2024, 13:23

Личи си кой не е слушал в училище и кой не си е учил уроците. Grinning

Казах комплекси за да звучи по-леко, днес ги имаш - утре ги нямаш. Но явно е манталитет - там си е за цял живот Wink

Пп за мощностите споделям, че "модерен" индукционен котлон не е хич енергоспестяващ. Ориентировъчно е около 7-8 kw. Аналогично е положението с "модерните" проточени бойлери.

# 763 17 окт. 2024, 19:27 ч.

Мнения: 143

Цитат на: Gogo1979 в чт, 17 окт 2024, 14:14

Гого, това според мене е едно качество на българина, което забелязвам доста често в хората, напоследък. А, именно, "моето е най хубавото". Няма значение, какво е. Купуваш си апартамент някъде, автоматично става най хубавият квартал, като се игнорират всички недостатъци, но пък за сметка на това се намират и най дребните такива на останалите квартали. Това важи и за Варна, както се вижда в предишните постове. Абе, въобще за всичко, коли, техника, дрехи, храна. Всички, винаги живеят, купуват, ядат и потребяват най хубавото, най изгодното и никога не се прецакват. Това е някаква болест, която е заразила доста от хората.