Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 092
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 360 9 авг. 2024, 08:17 ч.

Мнения: 3 468

Exter, точно тя. Но наистина снимката е стара. Брокерът ми каза по телефона, че е 80 квадрата чиста площ и 15 квадрата общи части. Ще се разходя да го видя.

# 361 9 авг. 2024, 08:24 ч.

Мнения: 6 245

Откъм площ е ок - да, много по-добре е повече, но се свиква и в тези. Ние 8 години живяхме точно в 85 чисти и ни беше ок. Доста по-тесни и с по-кофти разположение има. На мен ми е странно обаче хем 25 кв. дневна/хол, хем толкова тясно да изглежда, при нас беше към 30 и поема много по-голяма кухня, голяма трапезна маса и голям диван. Откъм локация не мога да коментирам, аз за себе си не бих го избрала, но за други е предпочитана - така че според предпочитанията.

# 362 9 авг. 2024, 09:57 ч.

Мнения: 1 763

Това с печката на терасата е жалко. Диванчето е все едно ще живеят там максимум 2-ма малогабаритни. При положение, че и в ИКЕА има стандартни гардероби, но с надстройка, това там дето е сложено не става за нищо. Преустройство на целия кухньохол + нови мебели за двете спални. Подът е възможно най-евтиния ламинат...

# 363 9 авг. 2024, 10:03 ч.

Мнения: 6 245

То всичко е направено максимално бюджетно, не е само ламината. Но за много хора това е ок и е субективно, затова и не го коментирам. Ние също си оставихме настилките в двата апартамента (бяха направени до ключ, съответно използвали не кой знае колко скъпи материали и то през 2010 г.), а до момента няма никъде нито издуто, нито повредено. Не ми е чак такава драма и аз не бих ги пипала, но на мен лично ми се вижда висока цената, най-малкото що се касае до район.

# 364 9 авг. 2024, 11:20 ч.

Мнения: 1 763

Да, така е, има го субективния момент. Но тук и прехода изяжда от полезността на дневната, т.е освен локацията и разпределението е компромисно, едно лошо разпределение "изяжда" много от площта- уж имаш, а всъщност нямаш нищо.

# 365 9 авг. 2024, 11:32 ч.

Мнения: 4 603

Да бе, тая печка на балкона е ужасно неудобна - поне бокса да беше от страната на балкона, ама той е от другата страна. Трябва през цялата дневна да тичаш с цвъртящия тиган от печката до мивката.
Трябва да се развали готовата вградена кухня, за да се намери място за печката и котлоните там, аспиратор да се сложи.... абе пак ремонт, с две думи.
Или да го купи някоя млада двойка, която не готви и яде само навън.

# 366 9 авг. 2024, 12:38 ч.

София
Мнения: 1 560

Печка лесно може да се вгради в кухнята, не е голяма драма. Стига да са оставили изход за аспирацията Grinning

Гледал съм ги двете сгради там, изглеждаха качествени, но нямаше голям избор и не съм гледал детайлно. Реално наоколо има всичко, мястото е на втора линия и по брокерски е комуникативно, но същевременно тихо място Grinning

Южната страна няма шумен булевард, гола поляна си е и има място за нови сгради.

Единствен минус е разстоянието до метрото. Метростанция Люлин е покрай Силвър център и през паркчето /около 10 мин./, а метростанция Западен парк е по-далеч Blush

# 367 9 авг. 2024, 13:33 ч.

Мнения: 1 763

Аз комин по проект не виждам. И има доста сгради без комини и възможност за връзка към въздуховод, само с аспиратор на филтри. И говорим за сравнително нови сгради. Вкарване на фурната във вече наличната конфигурация, може и да изглежда лесно, но на практика не е. Става рязане, мазане и час по труд и техника. Накрая има нещо понатаманено за над 200 000 евро.

# 368 9 авг. 2024, 14:28 ч.

Бургас
Мнения: 9 902

Абе не знам, но да направиш кухня по този начин ми се вижда изключително идиотско. По-добре я остави неоправена. Не вярвам в нова кооперация да липсва въздуховод в планирано място за кухня. Кой в днешно време прави кухня без печка и приема това за нормално?

# 369 9 авг. 2024, 14:59 ч.

Мнения: 1 763

И аз това съм се питала, но веднъж имах клиент с апартамент в Младост (ново строителство) и нямаше комин. Беше партер, от който се излиза на двор и никой на това ниво апартаменти нямаше комин. Сигурно са изключения тези места, но е добре да се внимава, особено като се дава торба с пари.

# 370 9 авг. 2024, 15:10 ч.

София
Мнения: 1 560

Като гледам, печката е чисто нова и няма нито едно обичайно петънце по стена и прозорец от обичайното цвърчене на пръжките в тигана Grinning

Не вярвам да няма вентилация, но може и така да е. Ако локацията беше друга, едва ли щеше да се гледа това. Даже не е основание за корекция на цената Confused

# 371 9 авг. 2024, 15:30 ч.

Мнения: 6 245

Тази печка е била вградена, вижда се, че не е стандартна, вероятно на някого му е хрумнала великата идея да отиде на терасата. Според мен е даван за краткосрочен наем или не е използван въобще.

# 372 9 авг. 2024, 15:50 ч.

Бургас
Мнения: 9 902

Разгледах внимателно архитектурния план. В него печката е планирана в най-десния край на кухнята. Но на стените не видях никакви комини - нито за отопление, нито за вентилация.
Възможно е и това да е преначертан план, но едва ли - вероятно е оригиналният от строителя.
Ако липсва комин е кофти. Това означава, че или трябва да се сложи абсорбатор, или печката да си стои на терасата, като се изведе въздуховод навън, или цялата кухня да се пренесе на терасата.

# 373 9 авг. 2024, 15:58 ч.

Мнения: 3 468

И аз гледах архитектурния план - действително трябва да има комин в края на кухнята. А за малка кухня, ако аз не бъркам, съгласно архитектурния план, би трябвало да е 3.40м, не ми се вижда малка. Не знам дали може в колонния шкаф да се включи печката. Все пак си е кухня на икеа - тип метод.

# 374 9 авг. 2024, 16:10 ч.

Бургас
Мнения: 9 902

Ами те вместо печката реално са сложили този шкаф, защото няма място за нищо.
Но на печката отгоре има и котлон - т.е. това е модул, в който хем е вградена фурна, хем е вграден котлон.
Иначе фурната може да се вгради в колона тип "метод", но какво ще правиш с котлона и най-вече липсата на комин?

Препоръчани теми

Бихте ли приели жена с дете?

Разходите на етап връзка

Паралелна връзка с години

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 87

774
Жилища и имоти

Причина:

Причина: