Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 057
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 510 25 авг. 2024, 14:35 ч.

Мнения: 408

Здравейте, според вас имот - нова самостоятелна къща 250кв (2х100 + повдигнат подпокривен 50кв) + 30кв покрито паркомясто и 350кв двор дали може да се продаде за 550хил евео?. Къщата е на шиз, с високо качество материали, двора е прилично облагороден. Много добра локация в Симеоново.

# 511 25 авг. 2024, 15:37 ч.

Мнения: 93

Цитат на: armianov в нд, 25 авг 2024, 14:35

Никой не може да ви отговори на този въпрос. Влизате в imot.bg за Симеоново и гледате как вървят новите къщи с подобен по големина парцел.

# 512 25 авг. 2024, 16:05 ч.

София
Мнения: 1 527

Според мен ще се продаде, цената е около средната за района. Щом локацията е добра, ако и изпълнението е качествено, не би трябвало да падне. Там мисля вече изградиха канализация, което си е голям плюс Grinning

. Но може да отнеме повече време, поради спецификата на купувачите за тези райони Blush

# 513 25 авг. 2024, 16:21 ч.

Мнения: 572

Цитат на: armianov в нд, 25 авг 2024, 14:35

Аз гледам имоти за закупуване там и цената изглежда конкурентна. Разбира се с къщите в БГ е много специфично, не е само цена на кв/м има (ВиК, достъп, качество на работа и материали).
В имот БГ повечето цени пожелателни , а не реални.

# 514 25 авг. 2024, 16:23 ч.

Мнения: 408

Цените в имотбг доста варират, но като цяло ме притеснява, че двора е само 350кв и че вместо гараж има двойно паркомясто. За толкова пари, може би купувачите ще очакват повече от това. Но може би греша.

# 515 25 авг. 2024, 16:32 ч.

Мнения: 10 440

Аз лично никога не бих купила паркомясто В КЪЩА. Това означава насипване на камара пари за къщтата, а колите стоят на студа зимата. Колкото и да е покрито, не е затворено. Да не говорим че като си в къща, ще искаш да сложиш колела някъде, куфар за багаж, разни инструменти и каквото още се сетиш и гаража е незаменим за тази цел.

# 516 25 авг. 2024, 16:33 ч.

Мнения: 572

Повечето българи не обичат големи дворове заради поддръжката. Много зависи дали е равен и как е направен.
Самият факт , че е спестено от гараж и това с 50 кв/м подпокривни пространство( предполагам оценени като нормална жилищна площ) малко опровергава твърдението за “високо качество материали” .

Последна редакция: нд, 25 авг 2024, 16:42 от Sapien

# 517 25 авг. 2024, 16:46 ч.

Мнения: 408

Изграждането на гараж изисква допълнително капитал и място. Предвид, че двора е малък, смятах че паркомястото би било предпочитано. Затова и повдигам темата за дискусия и да коригирам подхода си. Има възможност да се изгради гараж, просто ще е по-скъпо над 570хил евро. Не знам дали някой би дал толкова пари за такъв имот. Предвид, че ще има преден и заден двор, полезното пространство за релакс зона става 100кв и заден двор 75кв. Парцела е равен.

# 518 25 авг. 2024, 17:08 ч.

Мнения: 572

За всеки влак си има пътници, сигурен съм , че ще се продаде с или без гараж . Да разбирам от поста , че сте инвеститор/ строител?

# 519 25 авг. 2024, 18:47 ч.

Мнения: 408

Нямам опит като такъв. Просто парцела, който гледам е голям и се замислих дали да не го разделя и да построя втора къща с цел препродажба.

# 520 25 авг. 2024, 19:07 ч.

Мнения: 572

Аз преди да купя нещо искам да знам на кой ще го продам / дам под наем.
От там правя профил на клиента.
Ако някой има 800 хил € ( след ДДС, такси и довършителни работи) както е случаят , какво би търсил.
Има безплатни консултации от брокери , архитекти мисля , че там може да получите най-много стойност за какви варианти имате.Има и тема за къщи около София, където може да погледнете.

Лично мое мнение е , че двора трябва да е поне три пъти повече от РЗП иначе имаш MacMansion както му казват на в Щатите и , че редовите къщи са за хора , които не могат да си позволят къща. Но пазара в БГ е много по различен от този на Запад. На мен ми хвалеха от няколко места затвореният комплекс с редови къщи до Икеа колко си заслужава.

# 521 25 авг. 2024, 20:02 ч.

Мнения: 408

На запад също има много самостоятелни къщи с малко дворове. Ще се посъветван с експерти. Наистина не е ясно дали такъв тип имот е вървежен. Но като цяло личните ми наблюдения върху няколко такива имота са, че се изкупиха бързо.