Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 033
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 555 27 авг. 2024, 18:42 ч.

София
Мнения: 18 749

Според "Повелителя на изолациите" - ММ саниране с вата е двойно по-скъпо от това с най-качествения фибран. Точни цени не може да каже, зависи от много неща. Тежестта е друг проблем, подтвърди писаното от Мандаринка.

# 556 27 авг. 2024, 19:19 ч.

Мнения: 4 589

Паспортизация е задължителна при предаване на сгради след 2007г
Едва 2015г е прието, че при стоеж на нови сгради изолацията не може да е по-малко от 8см за тухлени и не по-малко от 10см за панели .
Т.е от 2007 до2015 НС е каквото-такова

# 557 27 авг. 2024, 19:43 ч.

Мнения: 453

https://m.imot.bg/details/1a172370533739469

Оставям тук, без да коментирам.

# 558 27 авг. 2024, 19:51 ч.

Мнения: 874

Цената е такава заради телевизора.
Това все пак е голяма антика.

# 559 27 авг. 2024, 19:58 ч.

София
Мнения: 9 147

С каква идея пускат такива обяви? Не ми хрумва много, освен да вдигат изкуствено цената за района и други завишени да идват някак нормално. Това ли е?

# 560 27 авг. 2024, 20:00 ч.

Мнения: 874

Като нищо.
Този номер масово се практикува от брокерите.
Все пак от оценител знам, че така добиват представа за цените в района.

# 561 27 авг. 2024, 20:08 ч.

Мнения: 2 962

Цитат

Т.е от 2007 до2015 НС е каквото-такова

Всъщност не е така. И тогава и преди това сградите са отговаряли на нормативните изисквания актуални към момента на издаване на разрешението за строеж.
Мисля си, че се надценява т.н. паспортизация от хора, които не са виждали наживо технически паспорт.
За сведение - представлява 5-6 страници, които обобщават основните техническите характеристики на елементите на строежа свързани с изпълнението на основните изисквания, инструкции за експлоатация, обслужване, обследване, поддържане и ремонт и отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на строежа в експлоатация. Технически паспорт се съставя както за нов строеж, така и за съществуващ такъв. Съгласно Наредба № 5 съществуващ строеж е този, който е въведен в експлоатация преди 2007 г.
До 28.12.2008 г. имаше облекчен режим за съставяне на технически паспорти на сгради въведени в експлатация преди 01.01.2007 г., за които е упражняван независим строителен надзор.
Реално може да го състави всеки техничеки грамотен човек, който разполага с проектите по всички части на сградата, но трябва да се подпише от лицензирана фирма за независим строителен надзор Simple Smile

# 562 27 авг. 2024, 20:17 ч.

Мнения: 453

Цитат на: Mystiс в вт, 27 авг 2024, 20:00

Не мисля, че целта тук е такава. Не знам дали има много обяви в района, а и е малък, би трябвало от първи поглед да ти стане ясно, че не е топ. По-скоро някой е решил да продава, но не е сигурен и иска да види дали някой ще му плати цената. На мен ми изглежда реална обява.

# 563 27 авг. 2024, 20:48 ч.

Мнения: 10 956

Гаража не го показват обаче. (за 155000)

# 564 27 авг. 2024, 21:51 ч.

Мнения: 712

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 27 авг 2024, 20:48

Гаража не го показват обаче. (за 155000)

Ами той се продава отделно, може би си има отделна обява за 60-70 000 евро.

# 565 27 авг. 2024, 23:38 ч.

Мнения: 363

Цитат на: mamamari в вт, 27 авг 2024, 17:00

По обявата не разбрах с какво ще се отопляват и защо няма газ, както много нови къщи в района? Никак не одобрявам само една опция за отопление, но на такова място, където може да няма ток с дни би ми било непосилно да се примиря. Та там дори опция за слънчеви бойлери няма.
Как стои въпроса с охлаждането?
Има ли канализация?
''Любимото'' ми ''озеленяване ''' с дървета буквално пред прозорците. Мерси.
Как стои въпроса със снегопочистването до комплекса и от последната къща до входа?
Що за правила има в този комплекс, що за такси, що за охрана и подлежи ли всичко това на едностранна промяна?
Къде паркират гостите? Има ли навеси за колите или ще се налага да се чистят от лед и сняг, а лятото ще е неприятно да се седне в напечената кола? Има ли опция за зареждане различна от опънати от къщата кабели?
Къде ще се съхранява градинския инвентар-мини снегоринче, косачки, барбекю, системи за напояване, компостер.....?
Къде ще играят/карат колело /тичат децата?

Стиропорът ''пие''вода и гори!

Сигурно е моя грешка защото не искам да вярвам да е възможно , но не видях как и къде е предвидена вентилация за баните и за кухните.

И на мен не ми е ясно за отоплението а в къща си е по-студено отколкого в ап.
Видях тази снимка на други къщи там какъв вид външна изолация са направили?Само виждам че е бяла.
https://evtindom.eu/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B5-% … %B8/relax-village

# 566 28 авг. 2024, 08:29 ч.

Мнения: 6 242

"Към имота има и гараж", той имотът е гараж с тия 33 кв.м. Grinning

# 567 28 авг. 2024, 09:28 ч.

Мнения: 1 754

Абе тези къщи някакси никакви ми изглеждат. Като нещо правено недоправено. Все си мисля, че ако човек няма възможност да си купи хубава къща, по-добре апартамент за тези пари.

# 568 28 авг. 2024, 11:10 ч.

Мнения: 962

Или партер с двор. Наши познати взеха на скоро. Хем си ползваш удобствата на градската среда, хем имаш простор, който класическата тераса тип балкон не може да даде.

Друг вариант са редови къщи, ако се намери на изгодна цена и с хубаво дворно пространство (:

# 569 28 авг. 2024, 11:26 ч.

Мнения: 11 258

Те ако са редови, значи че дворът ще е малък. Иначе няма да са редови Simple Smile

според мен

Препоръчани теми

Разходите на етап връзка

Бихте ли приели жена с дете?

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 87

774
Жилища и имоти

За любителите на корейски и китайски сериали - Тема 14

Причина:

Причина: