Инвестиции - къде, как, какво? - Тема 4

Да, но само тези, които са на нерегулиран пазар. Освободените от данък се декларират отделно в раздел 13.

Интересен въпрос. Не съм се замисляла и не знам как е, но има предположение. Обикновено физическите лица не водят счетоводство и не приспадат загуби. Ако отдаваш апартаменти под наем и единият изгори не може да си намалиш данъка на другите. Тук обаче е вероятно при интензивно търгуване с висок риск половината сделки да са на загуба. И ако се приложи това с апартаментите тогава няма как човек да излезе на печалба, а знаем, че не е така. И затова залагам, че има приспадане. Но да кажат хората с опит, а аз ще внимавам, защото ми е интересно.

При акциите се приспадат загуби. Ето, ако ви се чете още инфо: https://www.taxmonkey.bg/taxes-financial-assets/

Загуби се приспадат от печалбите, но не и от другия ти облагаем доход, например заплата.
Тоест, държавата ти е ортак само като печелиш (с 10% дял), но не иска да ти е ортак като губиш и не покрива своя дял от загубите ти.

Наистина ли.може да се приспадат загубите за физически лица?

Да, може. Но само за съответната година, а не за минали. И само на облагаемите продажби, т.е. без тези продадени на регулиран пазар. На тях печалбата ви е чиста, не дължите данък, но и не може да приспадате загуба, ако сте продали на загуба

Всичките са на регулиран пазар Xetra и въпреки това вече дължим данък.

Въпросът е приспадаме ли загубата от продажбата на акции в Xetra от печалбата преди да платим данък печалба?

Щом дължите данък, да приспадате. Ако са американски акции, продадени на Xetra, приспадате се

Обратното на Камала - сега би трябвало да падне малко или поне да спре да расте главоломно. Но трябва да вземем предвид, че макар, че Тръмп е срещу войната Русия - Украйна, то войната в Газа е нещо, в което може да се меси, така, че трбява да се следят политическите събития и ако има движение в Газа, вероятно ще се движи и златото. За сега като гледам падна- спрямо миналата седмица с 200 лв на унция. Аз макар, че съм фен на златото, сега не бих купувала унция или монета, за да видя първо какво е положението. Може би абонамент 1 или 2 от Тавексовите кюлчета, които макар да са със спред 9,5%, като ти подарят 13-то, спредът ти пада на 1,5%. Няма да дадеш парите на куп. И после можеш да ги  продадеш, доплатиш и купиш монета, която е международна. До колкото знам, няма ограничения за брой абонаменти.
Аз също искам да попитам нещо - какви са прогнозите ви за Tesla? Мислите ли, че ще удари 400? Все си мисля, че би трябвало, защото Илън Мъск плати 152 милиона долара за адвокатсване на Тръмп, би трябвало да има някаква схема освен стандартното ново намаляне на данъци върху корпорациите. Другото, което има флуктуация Coinbase също изглежда плъзгаво, но същевременно обещаващо. Загадка и не особен интерес са Intel и Mara, които чувам, че би трябвало да са добра опция тъй като са евтини, но с потенциал. На мен обаче ми изглеждат много увяхнали и не ми вдъхват доверие. Какво купувате вие в този набомбен пазар?

Много ми е трудно да реша в момента, но направих няколко Trump Trades, които се развиха супер последната седмица.
В момента купувам LVMH и L’Oréal с дългосрочна перспектива да се завърти китайския пазар. Също Realty Income и Coca Cola използвах, че имаха спад последната седмица. Купувах и немските автомобилни компании от локален патриотизъм и необоснован оптимизъм, но сега мисля да ги оставя за известно време и да видя какво ще измисли новото правителство.
Като цяло мисля да се огранича следващите месеци, но да оставя базовите планове да вървят.

Realty Income и на мен са ми в watch lista-a.
Купих още Novo Nordisk и като излязох на плюс ги разкарах. Светът полудя по тези оземпик инжекции, а акциите вървят константно надолу.
Другото което купих преди изборите беше Palantir, още не знам дали е за long или преди НГ ще ги махна. И обмислям да купя още от paypal.

Realty Income са мега големи, но имайте предвид следното - Тръмп се кани да слага големи мита за стоките от Китай. Това може да изяде бизнеса на магазините тип Левче Dollar General и Dollar Tree (които предлагат основно евтини китайски боклуци, както и нашите Левчета). А те са им в топ три на наемателите. Другата компания в топ три са веригите аптеки Walgreens, които също не са цъфнали и вързали в последната година-две. Ако основните им наематели закъсат (топ три им носят около 10 процента от приходите от наеми) няма да е много добре и нищо чудно да ги видим пак на под 50 докара, въпреки че лихвите ще падат.

Аз Novo имам само през един европейски ETF, но пък успях да вляза в Eli Lily на около 700€. Сега много се чудя на Abbvie. Проблемът на фармацевтичните компании е, че по никакъв начин не можеш да прецениш дали pipeline-a им е обнадеждаващ или не.
Супер за Palantir, на мен ми бяха в watch list и така и не се наканих.
Така е за Realty Income, те затова от миналата седмица падат. Не следя други REITs,  предполагам че и там посоката е надолу.

Аз следя други, и имам други. Ще добавя при още спад в
- Prologies - най-големият по пазарна капитализация REIT в света с индустриални площи и складове. Amazon, FedEx и DHL са им сред най-големите наематели. С нарастването на онлайн търговията би трябвало дългосрочно да са нагоре
- VICI Properties - най-големият наемодател в Лас Вегас. Някои от най-известните казина и хотели са техни - MGM Grand, Ceaser's Palace, The Venetian, Luxor, New York New York, Mandalay Bay. Средната дължина на сроковете им за наем е над 40 години. И двата големи оператора - MGM и Ceaser's, си плащат, защото иначе мястото им ще бъде заето от друг. Най-големият тест там беше Ковид, когато буквално във Вегас нямаше никакъв бизнес. И операторите, въпреки това, си плащаха наемите на 100 процента. Имат мастър лийз договори, т.е. ако не платят наема дори само на един хотел/казино, отпадат договорите за всички. Имат и прилични рент ескалатори в договорите за гарантирани годишни увеличения или от два процента или с размера на годишната инфлация, което гарантира че дългосрочно наемите се повишават, съответно се увеличават и дивидентите.
- American Tower - имат 148 000 телекомуникациионни кули по целия свят, които отдават на телекомите. Много стабилен и сигурен бизнес, в който трудно се влиза, заради големите разходи. Отделно почти всички телекоми са яко задлъжнели и нямат пари за изграждане на собствени кули, затова предпочитат да наемат.
- Agree Realty - това е по-малкият брат на Realty Income (заради по-малката им пазарна капитализация), но с много по-стабилни наематели в топ 10 като Walmart, Home Depot и Lowe's). Скоро едва ли ще добавя в тях, че много се вдигнаха. Средната ми цена е 56 долара, а те са на 76 и са справедливо оценени, даже към леко надценени в момента).
- Има и още един нишов REIT - Simon Property Group, който притежава верига от Клас А молове. Също в момента е надценен, но си заслужава да се следи за спад.
Бизнесът с недвижими имоти като цяло е стабилен и сигурен в дългосрочен план. А REITs имат експертиза в тях, отделно печелят от икономия на мащаба.

Има ограничение за броя на абонаментите.
"Всеки клиент има право да закупи най-много 5 абонамента в един календарен месец или общо 60 кюлчета от 1 грам Tavex в 12 (дванадесет) последователни календарни месеца." Информацията е от сайта на Тавекс https://tavex.bg/zlato/1-gram-abonamentno-zlatno-kulche-tavex/#p … oduct-description