Публикувана: 22 юли 2024, 12:54 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2024, 20:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

32 292
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
  
  Наследството в България обикновено се урежда чрез дарения на имоти на деца с цел избягване на данъци. При прехвърляне на имот чрез дарение не се дължи данък върху наследството за наследници, което е едно от основните предимства на този подход.
- Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
  
  Неподдържаните имоти с течение на времето губят стойност и могат да станат неизползваеми. Често собствениците изпитват финансови затруднения, което води до отлагане на капиталови ремонти и влошаване на състоянието на имота.
- Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
  
  Високите цени на имотите намаляват покупателната способност на населението. Когато цените на имотите се покачват, много хора спират да купуват, което води до намаляване на предлагането от страна на продавачите. Лошата икономическа ситуация и нестабилните доходи допринасят за този процес.
- Какви са очакваните тенденции на пазара на недвижими имоти?
- Какво е значението на условията на ипотечните кредити?

# 285 18 авг. 2024, 21:53 ч.

Мнения: 11 345

При толкова много бизнеси в сивия сектор, не съм съгласна с промяна на данъка. Аз ще плащам супер високи данъци, а моят приятел дето взима 2 бона на ръка - 5 стотинки.

# 286 18 авг. 2024, 21:55 ч.

Мнения: 440

Цитат на: Pepina_n3 в нд, 18 авг 2024, 17:24

Цитат на: animsaj в нд, 18 авг 2024, 14:58

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 17 авг 2024, 10:15

Държавата има ли стратегия за развитие, специално за обезлюдените места?

Какво да развие на места, на които няма хора?

като им сложи един завод там, хората сами ще дойдат.

Хахахахахаха.

Цитат на: Oceans в нд, 18 авг 2024, 18:33

И как държавата или частният инвеститор "ще сложи завод"?

Пускаш завод и хората им се доработва.
Между другото България е на пето място по недостиг на работна ръка в света.
https://www.economic.bg/bg/a/view/balgariya-e-na-5-to-myasto-po- … aka-v-sveta-93533
Повтарям, потретвам и почетвъртвам, българите са изключително богат народ в момента и на младите просто не им се налага да работят за да си имат жилище, кола и джобни за дискотека и почивки в Гърция. Затова техните очаквания са начална заплата 3000-6000 лв. без опит, без желание да си изцапат ръцете и без да са способни работа за 5 пари да свършат.

През 90-те години Линда Еванджелиста казва: "Не ставам от леглото за по-малко от 10 хиляди долара дневно!". Е, стигнахме ги и ги задминахме!

Цитат на: Tintina в нд, 18 авг 2024, 20:22

Хубаво, да си купим апартамент в Милано.

Майн*** му на Милано. Всички знаете Милано, Лас Вегас и Париж от две главни улици. Направих си за идеята ей сега една разходка в Гугъл Стрийт на Милано. Ако не знаех, че е Милано, можеше да мине за район за скраб в промишлената зона на малък град. Стига сте робували на чуждото, все едно там не живеят хора, Желязната завеса отдавна падна. Хубави спомени оставят посещения на туристическите дестинации, докато се изживяваме на царе - други да ни возят, готвят, чистят и забавляват. Представете си, даже тези западноевропейци, които гледаме като Колуб пристигнал с Пинта, като ни дойдат в Българията и остават с хубави впечатления.

Последна редакция: нд, 18 авг 2024, 22:20 от animsaj

# 287 18 авг. 2024, 23:21 ч.

Мнения: 10 945

Цитат на: Tintina в нд, 18 авг 2024, 20:22

Хубаво, да си купим апартамент в Милано. И как ще го управляваме дистанционно от България, ако и да е по-евтин? А поддръжката му на каква цена е? Какви са данъците? А отчетността, ако се дава под наем? Регистрации, лицензи, данъчни декларации в чужбина, ако искаш всичко да ти е законно.
Дори веднъж годишно да идеш до Милано да си нагледаш собствеността, и доходността ти е изядена от пътните разходи. От пусто в празно.
А втори и следващ имот - данъците за второ и следващо жилище са драстични.
И за първо впрочем, ако не се регистрираш да живееш в него.

Можеш да си го управляваш от БГ. Разноските си ги плащаш по банков път, данъчната декларация се попълва по интернет. За италианските доходи си плащаш данък в Италия, за бъгарските - в България, няма двойно облагане. Ако искаш да го даваш под наем, си намираш фирма да се занимава срещу заплащане и нямаш грижа. получаваш си твойте пари по банков път.

# 288 18 авг. 2024, 23:43 ч.

Мнения: 53 130

Цитат на: ierldan в нд, 18 авг 2024, 21:23

ЧС, не ом съгласна. Ако не е действал данъкът преди, не значи че моментът не е дошъл сега, когато има контингент купуващи апартаменти за “заключване”, точно 1) защото не са облагани като по белите страни и 2) инфраструктурата е като по соца, заради неглижиране. Не виждам как може да се защити ситуацията в момента. Може на народа да му е все тая, че цените в София са по-високи от други подобни градове, но на много от нас, ни е болно, че изоставаме инфраструктурно всяка година. Аз бях наскоро в Букурещ, ми няма как да се сравняват, а почнаха уж наравно. Не разбирам как сивата икономика е най-големият проблем. В доста по-богати страни съществува (където има нелегална имиграция в големи количества и услуги тип почистване и строителство например), пък хората си имат удобства и благоустрояване и извън жилището си, в заобикалящата ги обществена среда.

Първо, прогресивният данък няма да удари богатите, а средната класа. Което не е добре. Богатите ще минат на дивидент.
Второ, прогресивният данък ще удари белите бизнеси, на които всичко е на светло, а сивите само ще спечелят.
Трето, белите няма да издържат на тази гавра и също ще посивеят. И много от високо платените специалисти ще емигрират, защото ако и данъкът им тук се изравни с "там", за какво да стоят тук?
Четвърто, сега плоският данък е поголовен и без вратички. И се администрира елементарно. А прогресивният данък върви с необлагаеми минимуми, с вратички и намаления, които изискват много повече хора да смятат и следят.
И от всичко това как мислиш ще прокопса държавата?

# 289 19 авг. 2024, 07:09 ч.

Мнения: 2 146

Ще прокопса точно така, както останалите държави, към които България има аспирации да принадлежи. Свръхбогатите не ги мисли, средната класа - мнозинството 1) плащат навсякъде по развития свят и 2) понеже са мнозинство, обществото се научава, че ако искаш услуги, инфраструктура и качествена среда извън къщата си, ще трябва да допринасяш от джоба си, т. е.че сивата икономика вреди на всички. Това една част да се облага така, че да получава пари, с които да инвестира в по 5-6 заключени апартамента, когато между жилищното и общественото пространство е под всяка критика, и абсолютно нищо да не се предприема по въпроса, точно допринася за темата на дискусията тук. Тези с по пет шест апартамента и уредени семейно в България, дали ще тръгнат по други страни, където наемите са два три пъти по-високи, където намирането на жилище е истински проблем, а данъците винаги са били прогресивни?

# 290 19 авг. 2024, 07:12 ч.

Мнения: 5 736

Другите държави не прокопсват заради прогресивният данък, а заради избраното управление.
При такова застроявание, което имаме ние няма как да има инфраструктура, в някои квартали.
Трябва да се разрушава.
Кой ще се съгласи на това.

# 291 19 авг. 2024, 08:52 ч.

Бургас
Мнения: 9 765

Прогресивният данък е подоходен, данъците върху жилищата не са в това число и се администрират от общините.
Нямам нищо против по-висок данък сгради на второ и следващо жилище.
Ама туй да вземем от богатите, па да дадем на бедните вече сме го играли. И до нищо добро не доведе.
Щото много добре помня как газих кал до ушите по соца, че да стигна до училище. Даже и улица нямаше около блока, какво да говорим за асфалт. И пред всеки вход имаше стъргала за обувки - нещо нормално си бяха за онуй време.
Пък уж всички бяхме равни.

# 292 19 авг. 2024, 09:26 ч.

Мнения: 4 589

Трябва да се отчете, че парите с които се купуват имотите също са след платените за тях данъци, а със самата покупка върви и допълнителен данък.
Като говорим, че искаме по-добра инфраструктура извън големите градове да видим и какви данъци се плащат по места.
100кв. м жилище+22 кв м гараж в хубав квартал в синя зона данъци+такса смет надхвърлят 400 лв.
100кв. м жилище +60 кв м. два гаража + земя на 10-15км от горното но с градски транспорт данъци +такса смет 18лв.
Разлика повече от 20 пъти.
Да не отваряме дума защо много столичани продължават да си регистрират новозакупени автомобили, по родните места, където данъците са съвсем различни. Нищо че ще ги карат предимно по инфраструктурата на столицата.
Преди време гледах репортаж от един не голям град закупил коледна украса, която не може да бъде ползвана многократно в годините за сума, с която могат да се направят поне две чисто нови улици с тротоари. И тази покупка си беше съвсем законна.
Наистина се краде в колосални размери.

Последна редакция: пн, 19 авг 2024, 09:32 от mamamari

# 293 19 авг. 2024, 10:38 ч.

Мнения: 11 245

И аз мислех да кажа, че това зорлям да се опитаме да направим всички да са "равни", няма да го бъде. Ма плащали по-малко, пък вземали повече. Е, и?? Че нали, за да вземат повече, сигурно са учили, и имат повече в главата от някои други. Или си връщат студентския заем? Или когато са си купили скъпото жилище, са му платили данъка, таксите и прочие - и са дали някакъв хляб на всички по веригата.
Много ми прилича на това, което се случва в момента в училищата е малките класове. Държат зорлям нивото посредствено, за да може да се равни по средно-способните към ниско-споспните ученици. И всички се оплакват, ама нищо не се променя, понеже от МОН гонят публични резултати, проценти и статистика.
Но ... Изобщо не е хубава идеята за уравниловка ... Изпитвам го на гърба си. Моите деца пак ще успеят, но с цената на много усилия от моя страна, и курсове, и старание. Та, когато това се случи - да не съм луда да искам да бъдат наказани от следващата по ред система в нашата страна?? Не стига, че образователната система наказва способните деца, Ами дай вечно да са ощетени, щото са умни/способни/съобразителни или какъвто епитет бихме ползвали, че да не се обиди някой.

# 294 19 авг. 2024, 10:43 ч.

В заешката дупка
Мнения: 5 633

Прогресивният данък няма да направи, нито се опитва да направи всички “равни”. На грешка плоскост стъпвате. Но това е друга тема.

# 295 19 авг. 2024, 10:49 ч.

Мнения: 4 564

Цитат на: Tintina в нд, 18 авг 2024, 20:22

Естествено, че никой няма да си купи апартамент в Милано, освен някой миланец или който иска да става миланец.
А дали е перспективно зависи от това колко жилища има в Милано и колко домакинства има сега, и се очаква да има в бъдеще. Ако жилищата са по-малко от домакинствата, значи са дефицитни, ще се отдават под наем скъпо, и в бъдеще вероятно ще поскъпват. Ако ли пък е обратното - ще стане обратното. Но в дългосрочен план, защото в краткосрочен могат да се случат всякакви изкривявания на пазара. Както например в БГ - всеки сбрал някой лев и гледа да ги инвестира в апартаментче, а идеи за други инвестиции не иска и да чуе..
И при всичките пари, които се крадат (не само от Гайтански), всички евро-фондове които влизат, всички държавни дългове, които се вземат напоследък и се напечатват нови левове за тях и се наливат в икономиката - голяма част от това влиза в апартаменти и става като картинката на Гого - всичко в червено, всичко в нови строежи. Ама кой ще живее във всички тях не е ясно. Имигранти бангладешци може би.

# 296 19 авг. 2024, 10:52 ч.

Мнения: 11 245

Означава, че който изкарва повече, ще плаща по-висока ставка от другия, който изкарва по-малко. Нали така?

# 297 19 авг. 2024, 10:56 ч.

Мнения: 4 443

Явно не сте достатъчно богати, след като искате да живеете като царе насред бунище. Манталитета все още е "по-добре пръв на село". Когато човек се замогне, иска и около него тези да са добре, защото така се подобрява средата и инфраструктурата. Ама манталитета още е оазис насред пустиня. Вие не го разбирате, но вашите деца ще го разберат. Иначе за прогресивния данък и аз съм против към момента, не защото ще доведе до равенство, а защото ще се окрадат парите. Нашата политическа система не е адекватна и е корумпирана. Но съм убеден, че правилната стъпка е да се намали корупцията, да се спазват законите и да има критично мислене. В момента средна и богата класа се възползва от корупция, затваря си очите, толерира престъпни дейности и безхаберие. Всички вдигат ръце и казват "така е в България, всички го правят". С този начин на мислене няма да се оправим и сами ще унищожим това за което сме работили и градили.

# 298 19 авг. 2024, 12:07 ч.

Мнения: 53 130

Цитат на: ierldan в пн, 19 авг 2024, 07:09

За пръв път чувам, че в България средната класа е мнозинство... А уж се борим да не изчезне...
Тези с 5-6 апартамента не са средна класа и даже да си останат тук няма да плащат данък, както казах вече.

# 299 19 авг. 2024, 14:25 ч.

Мнения: 5 736

Гого, за да се получи европейски облик, единственият начин е да се разрушават построени сгради и на тяхно място да се изгражда инфраструктура, паркове, велоалеии и т.н.
Ще се съгласиш ли да съборят твоят блок и да ти дадът жилище на друго място за да имаме хубава инфраструктура?
Свирен е мачът.
Милано все още е опция.
Едно са мечтите друго е реалността.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Фалшив лукс - марки, продукти и хора, които само изглеждат скъпи

240
Развлечение

Станах жертва на фишинг измама

Компромисите в една връзка - здравословни ли са и до каква степен ?

Причина:

Причина: